Сегодня на заключительном заседании восьмой сессии Совета Республики Национального собрания седьмого созыва, которое прошло в Гродненском облисполкоме, сенаторы одобрили изменения в Кодекс о земле.
Проект закона подготовлен в целях:
* обеспечения благоприятных условий землепользования в регионах;
* расширения прав местных органов власти и землепользователей по распоряжению и пользованию земельными участками;
* развития гражданского оборота земельных участков и вовлечения в него неиспользуемых земель;
* упрощения порядка изъятия и предоставления земельных участков;
* оптимизации условий предоставления земельных участков субъектам хозяйствования различных форм собственности.
– Президент неоднократно обращал внимание на то, что рациональное использование земельных ресурсов – фундамент стабильности любого государства. Для каждого жителя нашей страны решение земельных вопросов является важным, – напомнил председатель Постоянной комиссии по региональной политике и местному самоуправлению Совета Республики Михаил Русый.
В обновленном кодексе, в частности, предусматривается расширение полномочий Совета Министров в части определения порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земельных участков из одних категорий и видов в другие, а также местных органов власти в решении земельных вопросов, в том числе в отношении самовольно занятых земельных участков, возможности совершения сделок и иных действий с ними, их предоставления с учетом возможности увеличения предельных размеров для строительства жилья в сельской местности.
Нормы проекта закона позволят значительной части населения реализовать свои возможности в части легализации прав на самовольно занятый земельный участок, а местным органам власти решить накопившиеся проблемы землепользователей в этой сфере. В целях разрешения проблем членов садоводческих товариществ по вопросам пользования земельными участками в них проект закона допускает изменение границ этих участков без корректировки проекта организации территории товарищества, что позволит сократить количество административных процедур и излишних согласований.
В настоящее время законодательством установлен ряд ограничений в отношении сделок с земельными участками, в том числе с расположенными на них объектами незавершенного строительства, включающих раздел, изменение границ и целевого назначения земельных участков. В связи с этим проектом закона предлагается установить, что областные, районные и городские исполнительные комитеты будут вправе выносить в отношении землепользователей решения о разрешении совершения сделок и иных действий с земельными участками при соблюдении ими градостроительных регламентов, природоохранных и санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных норм и правил.
В целях исключения коррупционных проявлений, а также эффективного использования наиболее ценных земель Минска и областных центров, их пригородных районов и иных территорий одним из таких условий будет являться внесение землепользователем платы за земельный участок по его рыночной стоимости, но не ниже кадастровой.
Согласно проекту закона существенно расширены полномочия и ответственность местных исполнительных комитетов в части процедуры изъятия и предоставления земельных участков, будет предоставлено право самостоятельно определять цели, населенные пункты и иные территории, в пределах которых земельные участки предоставляются без проведения аукционов. С учетом одобренных Главой государства предложений расширен перечень случаев, когда решения об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных и лесных земель принимаются без согласования с Президентом.
– Принятие проекта закона позволит комплексно усовершенствовать земельные отношения, решить накопившиеся проблемы землепользователей и окажет позитивный эффект на социально-экономическое развитие страны, – заключил Михаил Русый.
