Сбывается мечта: каждой семье — по квартире

Наша республика уже вплотную приблизилась к выполнению пятилетнего плана по строительству жилья. За четыре года введено в эксплуатацию около 12,3 миллиона квадратных метров жилья. Как известно, задание на пятилетку — 12,8 миллиона “квадратов”. На 2005-й намечается строительство 3—3,2 миллиона кв.м. Но, как отметил на встрече с журналистами министр архитектуры и строительства Геннадий Курочкин, ввод жилья может реально составить 3,4 миллиона кв.м. Отрадно, что более высокими темпами ведется строительство жилья на селе. Программой возрождения белорусской деревни предусмотрено до 2010 года построить всего около 50 тысяч домов усадебного типа — в среднем по 8,3 тысячи ежегодно. В прошлом году объемы строительства жилья в сельской местности выросли в полтора раза. Желающих построить свою квартиру или дом очень много. Стройиндустрия имеет возможность увеличить выпуск материалов, хватает и подрядчиков — строительных организаций, которые уже научились возводить жилье быстро и качественно. Вопрос в другом: где найти деньги на строительство квартиры? Доходы населения растут не так быстро, а цены на жилье не отступают... Тем не менее покупательная способность граждан республики приближается к мировым стандартам. К примеру, если в 2000 году на свою среднемесячную зарплату белорус мог купить 0,4 кв.м жилья, то в 2004-м — 0,61. Как известно, по новому указу главы государства, начиная с 1 января 2005 года можно начинать строить квартиру с меньшим начальным капиталом. Льготный кредит выдается уже не на 75, а на 90 процентов нормативной жилой площади. Для многодетных семей, сельских жителей государственная поддержка еще больше: льготный кредит — на 95 процентов стоимости жилья сроком на 40 лет. И процент годовых уменьшен с 5 до 3. Все это оживляет и ускоряет строительство, активнее стали создаваться ЖСК. По оценкам специалистов, если взять итоги трех кварталов 2004 года, то средняя стоимость 1 квадратного метра составляла 252 доллара, а с учетом льготных кредитов — 244. Минстройархитектуры выступает с предложением правительству ограничить накрутки на жилье, которое возводят коммерческие организации. Тогда удастся еще несколько снизить стоимость строительства квартир. Есть и другие резервы: в частности, удешевление проектных работ, стоимости стройматериалов и т.д. Не надо забывать и о том, что, кроме нового строительства, надо еще восстанавливать старый жилищный фонд. Чтобы не было провала и в этом деле, необходимо в целом ежегодно строить не менее 1 кв.м на каждого жителя республики, а это — около 9,9 миллиона “квадратов”. Недостижимая высота? Сегодня — да, но если двигаться поэтапно, по нарастающей, то вполне возможно достичь заветной цели. Жилищный строительный бум на Беларуси в настоящее время — тому подтверждение.