При решении квартирного вопроса можно обойтись без нотариуса?
Алена ЯСКО, “НГ” за 2.12.2009 г.
После публикации материала о том, как своими силами решить квартирный вопрос, редакция “Народной газеты” получила компетентный комментарий от администрации РУП “Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”. Специалисты подсказали, что для оформления сделки купли-продажи квартиры даже не обязательно идти к нотариусу — регистратор недвижимости в агентстве может самостоятельно составить и удостоверить договор купли-продажи (равно как и договоры мены, дарения, ипотеки недвижимого имущества, не требующие обязательного нотариального удостоверения). Это поможет сэкономить время и потратить меньше сил на сбор документов: “В помещениях агентства, расположенных по адресам: пер. Войсковый, 15 и ул. Румянцева, 14, предоставляются консультации и осуществляется предварительная запись на удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего гражданам. Если на вашу квартиру нашелся покупатель, то в идеальном случае достаточно двух посещений агентства для продавца и двух для покупателя”. Продавцу нужно при необходимости прийти в агентство для консультации, записаться на удостоверение сделки и прийти на само удостоверение. Покупателю — после совершения сделки подать заявление о государственной регистрации договора и права собственности, а во второй раз — забрать документы, свидетельствующие о том, что квартира является его собственностью. Если сделку оформлять прямо в агентстве, заранее заказывать выписку из регистрационной книги, о которой идет речь в статье, не нужно. “Этот документ подтверждает, что квартира действительно является вашей собственностью, в нем указывается, не находится ли она под арестом, есть ли незарегистрированные изменения в квартире (перепланировка), о которых известно агентству, сведения о дате последней проверки характеристик, а также другая информация, необходимая для исключения возможности оспаривания совершенной сделки”, — разъяснили специалисты. Предназначенная для нотариуса выписка содержит специальную отметку “Выдана для нотариального удостоверения сделки”, и выдача повторной выписки с такой отметкой в течение одного месяца не допускается. Это препятствует продаже одной квартиры нескольким лицам. Для выписки из регистрационной книги максимальный срок изготовления составляет три рабочих дня, а для государственной регистрации — семь рабочих дней. Однако работники предприятия стараются сокращать эти сроки, чтобы повысить уровень обслуживания, отметили в агентстве. Дополнительную информацию об агентстве, услугах и порядке их оказания можно получить по телефону справочной службы 132, на сайте www.mga.by, а также обратившись непосредственно к регистраторам недвижимости.
