Депутаты Палаты представителей Национального собрания Беларуси одобрили во втором чтении поправки в Кодекс о земле, которые позволят землепользователям решать многие вопросы быстрее.
Например, ранее жители многоквартирных домов в сельской местности, чтобы обзавестись индивидуальным гаражом, должны были либо вступить в гаражно-строительный кооператив, либо получить земельный участок под строительство через аукцион, что достаточно хлопотно. Изменения в кодекс позволят выделять гражданам, живущим в таких домах, земельные участки без проведения аукциона, рассказал «ЗН» председатель постоянной комиссии Палаты представителей по аграрным вопросам Сергей Крыжевич.
В кодексе также будет закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений, как называют его юристы. Он означает, что при передаче, к примеру, в наследство дома или дачи земля, на которой они расположены, автоматически следует за строением. По словам парламентария, такое правило позволит избежать конфликтов, которые порой возникают сегодня, когда дом и земля оказываются во владении разных лиц. Кроме того, будет разрешено провести переоценку земельных участков, рыночная стоимость которых за годы, прошедшие с момента оценки, существенно увеличилась. Еще одно новшество касается арендованных земельных участков. Если срок аренды еще не истек, а арендатор по какой-то причине не заинтересован более в этом участке, он сможет передать свои права и обязанности другому арендатору до окончания упомянутого срока.
Как пояснил Сергей Крыжевич, часть изменений и дополнений в Кодекс о земле призвана привести его в соответствие с принятыми в прошлом году указами Президента. В частности, согласно Указу от 11 декабря 2009 г. № 622 землеустроительные службы передаются от Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь в ведение местных исполнительных комитетов. Аналогичная норма будет закреплена и в Кодексе. Эта мера, считает Сергей Крыжевич, с одной стороны, создаст более благоприятные условия для реализации прав специалистов, которые занимаются вопросами землеустройства, с другой – повысит их ответственность, так как они будут работать в системе органов госуправления. Да и решать в рамках одной структуры вопросы, связанные с земельными отношениями, проще и быстрее, в том числе и для граждан, подчеркнул парламентарий.
В настоящее время законопроект, одобренный депутатами, направлен в Совет Республики. После одобрения его сенаторами законопроект поступит в Конституционный Суд, а затем на подпись Президенту.
Ольга КИСЕЛЕВА, «ЗН»
