Выручает меня милиционер, который внезапно появляется на пустынной улице. Объясняю ситуацию. Человек в форме помогает разобраться с ходами–выходами. Значит, через соседний двор в подворотню, а там, вдоль обвалившегося клозета, прямиком в дыру деревянного забора. На полусогнутых пробираюсь аварийным лазом к дому. Пожар и вправду потрепал его до основания. Ни тебе сеней, ни сараев. Ни дома — в принципе.
Кто бы мог подумать, что именно здесь за последние три года «обрели» крышу над головой в общей сложности 19 человек! В областном Комитете госконтроля называют конкретную точку отсчета, с которой в биографии дома стало твориться нечто необъяснимое:
— Осенью 2010 года дом был признан непригодным для проживания. После чего здесь и началась серия сделок купли–продажи и дарения долей собственности.
Отчего вдруг случился всплеск интереса к убогой хате, хозяевами которой до этого были всего два человека? Не берусь утверждать, но уж очень выигрышным смотрится вариант регистрации в таком частном доме. По законодательству его нежилой статус дает право собственнику встать в первые ряды очереди на льготное строительство и даже претендовать на субсидию. При этом власти не имеют права отказать. По этой ли причине или по другой, но события здесь развивались крайне стремительно. Заместитель прокурора Гомеля Алексей Гавриков признается, что в их практике такого еще не встречалось:— 18 октября 2010 года администрация Центрального района Гомеля приняла решение о признании дома непригодным для жизни, а уже 12 ноября один из его хозяев Ф. продал свою половину горожанину Г. за 13 миллионов рублей. Спустя три месяца новый владелец, прописав себя и дочь, встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и был включен в список на получение льготного кредита. А дальше 1/4 доли в праве собственности он передал в дар районной администрации, получив взамен одноразовую субсидию на строительство квартиры на сумму 24,6 миллиона рублей. После чего оставшуюся четверть доли Г. продал гомельчанке К. за 3 миллиона рублей.
Догадайтесь, что сделала гомельчанка К.? Прописалась, встала на очередь нуждающихся, получила право на льготный кредит и одноразовую субсидию около 63,5 миллиона рублей.
Вскоре в процесс включился и хозяин второй половины дома. Изба стала «почковаться» прямо на глазах. Сначала торговля шла по 1/4, потом по 1/8, далее — по 1/24... В процесс продажи, а позже и дарения включились сами покупатели. Тут уж доли логично приблизились к абсурдному минимуму. Дом–то не резиновый. Администрация Центрального района города не ожидала такого наплыва собственников Портовой, 13, непременно желающих строить льготное жилье. С одной стороны, все законно. С другой — весьма подозрительно. Подключились областной КГК, прокуратура города, милиция. Алексей Гавриков вооружается линейкой:
— Минимальная доля в праве общей собственности по этому дому составила 1/144. Если выделить ее в натуре, то получим 0,22 квадратного метра. Быть может, в позе лотоса и реально разместиться на таком кусочке площади, однако, судя по материалам нашей проверки, в этом доме жить никто не планировал. Зато сразу же после совершения сделок большинство становилось на учет нуждающихся и включалось в льготное строительство.
Через этот вход удалось попасть на территорию дома
Хочется, конечно, разобраться, как горожан угораздило попасть в такую историю. Наверняка у каждого своя правда. Но собственники немногословны. Объясняются тезисно, без подробностей. Разводилась с мужем — возник квартирный вопрос. Хотели ремонтировать, но планы изменились. Думал строиться на этом участке. Интересуюсь:
— В какой его части: ближе к дому или сараю?
— Я там ни разу не был. Забор такой, что не попасть.
Прокуратура направила в суд иск на 18 бывших и настоящих жильцов дома № 13 о признании всех сделок мнимыми, возврате к первоначальному положению дел и взыскании с «новоселов» одноразовых субсидий. Но это только часть пути. Предстоит еще одна — перемены в законодательстве, которые закроют хитрые ходы в льготное строительство. Свои предложения на этот счет госконтроль области, например, уже сформулировал.
dralukk73@mail.ru
Фото автора
Советская Белоруссия №206 (24587). Вторник, 28 октября 2014.
