То, что желание убрать “лишнюю” стену или “прорубить” новую дверь в квартире нуждается в письменном разрешении многочисленных специалистов, известно, пожалуй, каждому. Но чаще всего такая перепланировка ни к чему: для полного комфорта достаточно установить дополнительную розетку, заменить сантехнику или, скажем, застеклить балкон. Именно таким “непыльным” ремонтом предпочитают заниматься во время летних отпусков белорусы. “НГ” выяснила, какие инстанции нужно пройти, чтобы получить официальное “добро” на ремонтные “мелочи”, как избежать конфликтов с соседями и во сколько обойдутся подобные работы.
Не скажу, но не нарушу
Ремонт ванной комнаты считается самым сложным. Без ведома коммунальников можно поменять краны, унитаз, раковину, ванну на идентичные. Единственный совет: монтаж сантехники лучше доверить профессионалу. И такая перестраховка не столько из-за заботы о соседях, сколько из-за экономии ваших средств: ныне цены на саноборудование уж больно “кусаются”, а любая оплошность при установке может превратить дорогущую обновку в мусор. Кроме того, без разрешения вы можете установить межкомнатные двери в пределах существующего дверного проема, подвесные (натяжные) потолки, шкафы и антресоли (их также можно демонтировать), вентиляционные приборы, поменять напольные покрытия на аналогичные, окна, подоконники.
Не все то можно, что кажется простым
Никто не против, чтобы в своей квартире именно вы обновили обои, покрасили двери или, скажем, поменяли розетки. Хотя с последними хозяйского умения достаточно далеко не всегда:
— Работы с электричеством для каждой квартиры должны рассматриваться в индивидуальном порядке, — замечает начальник технического отдела ЖРЭО Ленинского района Минска Таисия Найдина. — Без согласований, разрешений, а главное, без вреда для себя и соседей вы можете лишь заменить старые розетки и выключатели на новые.
Если же в ваших планах кардинальные перемены (например, вы решили перенести на другое место выключатель, люстру, установить дополнительные розетки), то лучше обратиться за консультацией к специалистам ЖЭСа или ЖРЭО. Причем, если намечаются масштабные электрические работы, коммунальники советуют разработать проект:
— Подобные хлопоты исключительно для вашей без-опасности, — говорит Таисия Дмитриевна. — Ведь в случае повреждения электрической проводки и в следствие этого выгорания бытовой техники, ответственность ляжет на вас самих. К тому же, вам придется еще и оплатить штраф.
Дай я тебя... сфотографирую!
Проблемы могут возникнуть и с популярными ныне полами из ламината. Положить такое покрытие, безусловно, можно и самим, однако здесь придется потрудиться над звукоизоляцией: ламинат настолько усиливает звуки, что соседи снизу будут в курсе всех ваших домашних дел.
— Звукоизоляцию строительных конструкций квартиры можно проводить без разрешений и согласований, — комментирует Таисия Найдина. — Правда, есть одно но: если выбранная звукоизоляция, во-первых, “многослойная”, во-вторых, затрагивает и стены, и потолок, то после ремонта стоит пригласить сотрудников БРТИ для обмера квартиры, ведь в ходе подобного ремонта вы уменьшили метраж жилья.
Свои нюансы есть и в отделке балкона. Скажем, намерение застеклить лоджию придется обсудить с главным инженером ЖРЭО (ЖЭСа), который обязан удостовериться в безопасности конструкции, и с архитектором города (района) — он должен убедиться, что оформление вашего балкона не испортит общий вид дома. После ремонтных работ нужно получить “вещдок” — сделать фото балкона. На этом фото должны расписаться архитектор и инженер — их росписи удостоверят правомерность вашего ремонта и помогут избежать неприятностей в дальнейшем.
— Если ваш балкон без верха, как, например, в старых пятиэтажках, и вы хотите превратить его в лоджию, согласование также обязательно, — предупреждает Таисия Найдина. — Причем одобрить ваши планы должны в администрации района (следует оформить соответствующие документы в установленном порядке), а также ваши ближайшие соседи.
Увлекся ремонтом — плати штраф!
Помните, что в выходные и праздничные дни запрещены ремонтные работы, создающие шум и вибрацию. По будням шумные работы должны начинаться не ранее 9.00, заканчиваться — строго к 19.00.
