"Ралли" по квартирной вертикали

"В Минск я шел за квартирой, мне ее обещали, и я ее получил!" - так откровенно признался бывшей своей подчиненной уже уволенный директор Республиканского унитарного предприятия "Интеравтотранс" Борис Николайчик. Эта фраза лишний раз подтвердила справедливость одного очень меткого афоризма: "Как много человеку надо, когда у него все есть". Дело в том, что к этому моменту многим было известно, что Борис Александрович "шел в Минск" отнюдь не за одной квартирой (причем, бездомным вовсе не являясь). И более того - в отношении него уже возбуждено уголовное дело, которое расследуется весьма активно...

Настоящий карьерный взлет директора провинциального автопарка N 19 г. Марьина Горка Бориса Николайчика случился в 1997 году, когда он был назначен на должность начальника транспортной инспекции "Интеравтотранса" - солидного предприятия, приносящего в "закрома Родины" немалую валютную прибыль. На первый взгляд, ничего необычного в этом назначении не было - по крайней мере, в уровне профессионализма Бориса Александровича, обладателя нескольких высших образований, никто из коллег не сомневался. Поговаривали, правда, что столь высокий пост достался Николайчику исключительно благодаря его крепкой дружбе с тогдашним министром транспорта А.Лукашовым. И хотя бы косвенно слухи об этой дружбе находят подтверждение. Достаточно привести такой факт: по словам старшего следователя по особо важным делам управления по расследованию преступлений в сфере оргпреступности и коррупции СК при МВД Дмитрия Ярового, несколько свидетелей признались, что в 1998 году по указанию министра транспорта была подготовлена выписка из несуществующего протокола совместного заседания администрации и профкома РУП "Интеравтотранс", согласно которой Николайчик якобы был включен в очередь на получение жилья в Минске под номером 1. Это при том, что в "Интеравтотрансе" никогда не было так называемой жилищно-бытовой комиссии и соответственно не велся учет работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. А нужна была такая выписка для того, чтобы создать законные основания для выделения иногороднему Борису Александровичу однокомнатной квартиры в ведомственном доме по минской улице Левкова. У Николайчика, правда, была неплохая четырехкомнатная квартира в Марьиной Горке, но он ее быстренько подарил младшей дочери - видимо, чтобы хотя бы по документам проходить в "жабрацкiм" статусе. Забегая вперед, следует сказать, что через несколько лет ведомственная квартира по улице Левкова была передана в коммунальную собственность, и, воспользовавшись этим, Николайчик ее успешно приватизировал. Как он сам потом признавался следователю, "попал в струю".

Впрочем, все это были лишь "цветочки" нелегкой битвы Бориса Александровича за столичную недвижимость. "Ягодки" созрели позже - когда Николайчик пошел на очередное повышение по службе и стал полноправным директором РУП "Интеравтотранс". Немного осмотревшись на новом месте, он понял, что из его должности можно выжать немало полезного для себя, любимого. А самым полезным Борис Александрович считал исключительно квадратные метры жилья в престижном минском микрорайоне. И директор приступил к активным действиям по добыванию этих самых квадратных метров.

Уже 30 мая 2001 года Борис Александрович как частное лицо заключил с УКС Мингорисполкома договор о долевом строительстве трехкомнатной квартиры в микрорайоне Чкаловский. После этого, как полагает следствие, с 14 июня по 1 августа он несколько раз давал указания главбуху и ее заместителю перечислять деньги со счета "Интеравтотранса" на счет УКСа Мингорисполкома для строительства. Бухгалтеры указания выполняли, но после этого слезно умоляли шефа предоставить им хоть какие-нибудь документы, подтверждающие законность использования, по сути, государственных денег. В первую очередь справку о том, что он является нуждающимся в улучшении жилищных условий, договор займа денег у собственного предприятия и т.п. Никаких документов финансисты так и не увидели. Это вполне естественно, ведь ни в какой очереди на получение жилья Николайчик не стоял, а заключать договор займа с "Интеравтотрансом" директор просто не имел права - на это требовалось разрешение Минтранса. В итоге первая же ревизия обнаружила факт необоснованного перечисления "Интеравтотрансом" около 20 миллионов рублей в адрес УКСа Мингорисполкома. После чего Николайчиком заинтересовался и Комитет по борьбе с организованной преступностью при МВД. Струхнувший Борис Александрович тут же начал предпринимать срочные меры, чтобы легализовать квартирные платежи. Для этого, как считает следствие, он переоформил договор с УКСом, в результате чего в качестве инвестора стал выступать уже не лично Николайчик, а РУП "Интеравтотранс". А позже директор и вовсе добился того, что перечисленные УКСу деньги были возвращены обратно. Впрочем, было уже поздно, поскольку в действиях Бориса Александровича явно просматривались признаки покушения на завладение имуществом, совершенного должностным лицом с использованием своих служебных полномочий, в особо крупном размере. Однако по непонятным причинам 2 ноября 2001 года отдел по Ленинскому району УСК при МВД по г. Минску отказал в возбуждении уголовного дела в отношении Николайчика.

Видимо, воодушевленный тем, что столь чудесным образом удалось избежать ответственности, Борис Александрович разработал новый план приобретения жилья. 15 марта 2002 года он направил на имя министра транспорта М.Борового письмо с просьбой дать согласие на строительство ему двухкомнатной квартиры за счет средств РУП "Интеравтотранс". Поскольку при этом Николайчик не представил в министерство сведений о нахождении на учете нуждающихся в получении жилья, в просьбе ему было отказано. Тем не менее, не дожидаясь решения министерства, "Интеравтотранс" заключил с УКСом договор о долевом строительстве квартиры все в том же микрорайоне Чкаловский. Причем договор этот был подготовлен в обход всех специалистов "Интеравтотранса". С 15 апреля по 16 мая 2002 года за построенную квартиру в адрес УКСа перечислено более 25 миллионов рублей. Теперь перед Николайчиком возникла проблема - как завладеть квартирой, оплаченной за счет средств предприятия и находящейся в его хозяйственном ведении. Для этого созывается некая конференция работников "Интеравтотранса", по завершении которой в итоговом протоколе появляется незаконное, но очень нужное Борису Александровичу решение о предоставлении ему вожделенной квартиры по договору найма. Дальше - больше. Николайчик дал указание юристу предприятия составить странный договор найма-продажи, согласно которому "Интеравтотранс" должен был продать квартиру Борису Александровичу с отсрочкой выплаты ее стоимости на 5 лет. Подобная форма договора абсолютно не предусмотрена жилищным законодательством, поэтому, наверное, он и получился анекдотичным. К примеру, в пункте 1 сказано, что "Интеравтотранс" передает квартиру в собственность Николайчику. Согласно пункту 2 право собственности на эту же квартиру сохраняется за предприятием, а исходя из пункта 4 квартира находится не в собственности, а в хозяйственном ведении "Интеравтотранса". Тем не менее 6 сентября 2002 года квартира была отпущена (!) Б.А.Николайчику по товарной накладной (!), и в этот же день Борис Александрович написал на имя министра транспорта заявление об увольнении. Действительно: мавр сделал свое дело, мавр может уходить. Что самое интересное, вся эта юридически-бухгалтерская эквилибристика открыто демонстрировалась как раз в тот момент, когда республиканская Прокуратура уже отменила как незаконное решение следователей Ленинского отдела УСК при МВД по Минску и возобновила расследование обстоятельств неудавшейся покупки трехкомнатной квартиры Борисом Николайчиком. А позже, естественно, следствие взялось и за распутывание "клубка" вокруг двухкомнатных апартаментов... И песню новоявленного жилищного магната оборвали на полуслове.

Как ни странно, на суде нынешнее руководство РУП "Интеравтотранс" отказалось признать факт причинения ущерба предприятию со стороны бывшего директора (и вправду - как легко быть великодушным за государственный счет). Тем не менее судом Ленинского района г. Минска Борис Николайчик был приговорен к 4 годам ограничения свободы с конфискацией имущества. Но он не согласился с решением районного суда, обжаловав и без того мягкий приговор. Последнюю точку в этом деле должна поставить Коллегия по уголовным делам Мингорсуда.