Вчера Глава Администрации Президента Андрей Кобяков посетил Жодино и Борисов. Если оценивать эту рабочую поездку глазами журналиста, то ее можно охарактеризовать как смотр строительного потенциала Минской области. Уточню: смотр не парадный — рабочий. Что отрасли рано трубить в фанфары, самим строителям известно. Как и тем, кто их услуги потребляет и усилия оценивает: застройщикам, дольщикам, членам ЖСПК — всем, кто нуждается в жилье. Но обойдемся без резких оценок, которых было уже немало.
Поездка завершилась семинаром–совещанием с участием руководящих работников Минской области. Картину можно считать типичной для всей страны, поскольку жилье в массовых масштабах возводится повсеместно, строительный потенциал регионов сопоставим, технологии сходны. Как и проблемы, которые наглядно предстали на первом же объекте, посещенном А.Кобяковым. Понятие «проблемные дома» (причем во множественном числе!) вообще стало, к сожалению, слишком употребимым и даже привычным.
Не обошлось без них и в Жодино, где сооружается новый жилой микрорайон: сроки сдачи некоторых зданий явно не вписываются в нормативы. Дом ЖСПК «Большой–2010» своими размерами вполне отвечает названию: 230 квартир. Секции возводятся неравномерно. Председатель Жодинского горисполкома Михаил Омельянчук нарисовал типичную для проблемных домов картину: подрядчик не справляется, строителей недостаточно, ритмичное финансирование не обеспечено. Часть квартир еще не имеет потенциальных владельцев, то есть их строительство вовсе никто не оплачивает. Рекомендация А.Кобякова местному руководству следует на месте: переводите жилье в разряд арендного и финансируйте самостоятельно.
Дом ЖСПК № 50 возводит для своих работников БелАЗ. Всего два подъезда, но есть серьезная проблема. Гидрогеологическая проработка заболоченного участка была недостаточной, 6–метровых свай для уплотнения грунта не хватило: пришлось забивать 12–метровые. Это означает потерянное время и дополнительные затраты. При этом средняя стоимость квадратного метра даже в домах, не обремененных форс–мажорными факторами, здесь достаточно высока: более 7 млн. рублей. Председатель горисполкома объясняет это тем, что дома возводятся из кирпича: поставщик панельных конструкций, Борисовский ДСК, переживает реконструкцию.
Но уже на следующем объекте выясняется, что оправдание малоубедительно. Осмотрев новостройки (тоже, увы, проблемные) в одном из микрорайонов Борисова, А.Кобяков замечает: в домах из таких же материалов, с такой же степенью готовности цена квадратного метра оказывается на 2 млн. меньше. Впрочем, здесь у подрядчиков тоже есть оправдания (сроки–то сорваны), пожелания и просьбы. Выслушав их, А.Кобяков остался столь же категоричен, как и в Жодино: все технические и финансовые вопросы должны быть решены таким образом, чтобы дома сдать в первом полугодии.
В арматурном цехе Борисовского ДСК была организована мини–выставка продукции строительных предприятий Минской области: «Забудовы», КСМ «Любань», Радошковичского керамического завода, Слуцкого сельского строительного комбината... Экспресс–экскурсию провел заместитель министра архитектуры и строительства Сергей Ласточкин. Более всего в его рассказе впечатлили цифры, характеризующие ход реконструкции Солигорского и Борисовского домостроительных комбинатов.
Здесь, в Борисове, уже закончен монтаж оборудования формовочного цеха, остались пусконаладочные работы. Со дня на день приедут представители немецкой фирмы, поставившей технологическое оборудование. На 25 января намечен первый запуск котельной, которая обеспечит завод технологическим паром и теплом. В феврале начнется формовка первых изделий новых серий, и уже до марта им предстоит пройти сертификацию. Весной начнется монтаж первого дома. В Борисове. Затем география расширится: Жодино, Смолевичи, Крупки... На полную мощность — 200 тыс. кв. метров жилья в год — ДСК должен выйти в течение полугода с момента начала формовки.
Прошедший модернизацию Солигорский ДСК по степени технологической готовности даже ближе к пуску. Его мощность, правда, несколько ниже: 150 тыс. кв. метров. Это при двухсменной работе: более напряженный график увеличит ее до 175 тыс. кв. метров. Если он по своему оснащению столь же современен как Борисовский (а причин сомневаться в этом нет), то, поверьте, новые строительные мощности производят сильное впечатление.
Впрочем, А.Кобяков, был скуп на похвалы, заметив, что суммарной мощности двух комбинатов для области мало, в этом она отстает. Комбинаты дают в сумме 350 тыс. кв. метров, а нужно гораздо больше, примерно 500. В этом году области предстоит построить 1,1 млн. квадратных метров жилья. При этом именно 500 будут строиться с господдержкой, предполагающей дома из наиболее эффективных, то есть панельных серий.
Завершилась рабочая поездка семинаром–совещанием: руководители области разных уровней получили конкретные установки. Квинтэссенция выступления А.Кобякова: в стране есть все, чтобы строители выполнили поставленные перед ними задачи. Он также сообщил, что в этот же день, 14 января, Президент подписал Указ № 26 о совершенствовании работы строительной отрасли, который в ближайшее время будет опубликован.
Согласно поручению Президента подобные семинары–совещания пройдут во всех регионах страны.
Советская Белоруссия №7 (24390). Среда, 15 января 2014 года.
