Прохладное отношение к счетчикам тепла

40% минских домов, оборудованных теплосчетчиками, их не используют

Строчка платы за отопление и горячую воду в жировке — одна из самых весомых. Хотя, по данным Минэнерго, граждане возмещают меньше 20% от реальной стоимости тепловой энергии. И ни Минжилкомхоз, ни Минэкономики не решаются даже прогнозировать дату отказа от субсидирования тарифов на тепло в жилых домах. Почему, понятно: последует их резкий рост. Однако у министерств имеются твердые намерения уже в будущем году стимулировать собственников жилья к экономии. Рублем. Предлагают поднять на треть тариф для жителей тех домов, где теплосчетчики есть, но не используются. По сути, верно: потратиться при строительстве квартиры на недешевые регуляторы, расходомеры и хранить их в шкафу неправильно. Однако можем столкнуться с иными проблемами. Например, в минском ЖКХ 848 многоэтажек оборудованы теплосчетчиками (12,5% жилфонда), которые в 507 домовладениях — бесполезный предмет интерьера. Это 40%! Но почему? Людям неинтересно считать гигаджоули и деньги? Давайте разберемся.


Зимой 2013 года, едва получив ключи от новой квартиры в доме № 35 по улице Налибокской в Минске, глава многодетной семьи Юрий Козаченко стал трезвонить в ЖЭС, ЖРЭО, горисполком с одним вопросом: как платить за отопление по счетчику? Даже в Совмин написал. И получил ответ главы администрации района: «...предлагаем определить ответственное лицо за своевременное и достоверное представление информации о показаниях ИПУ тепловой энергии. О принятом решении информируйте УП ЖРЭО № 2 Фрунзенского района для дальнейшей координации работы с расчетно–сервисной организацией и заключения договоров». До сих пор Ю.Козаченко так и не удалось кого–либо уполномочить. Проще оказалось положить в дальний угол теплосчетчик. О котором ответственный собственник вспомнил, как только заговорили о дифференцированных тарифах. И представьте себе, нынче ничего не изменилось. Установка поквартирных приборов и регуляторов тепла энергетиков и ЖЭУ не волнует, как, похоже, и все другие вышестоящие организации...


А теперь смотрите, что мы получаем, так сказать, в сухом остатке. Бюджет и бизнес субсидируют тарифы на тепло для граждан, чтобы они могли заплатить. Граждане рады и регулируют температуру отопления, как привыкли со времен СССР — с помощью форточки. В итоге страна не снижает потребление энергоресурсов, как следовало бы, тратит на их покупку валюту, с одной стороны, а с другой — выпускает продукцию, в цене которой «сидит» увеличенный многократно тариф на энергию для юрлиц, влияющий на конкурентоспособность. Какая–то перевернутая реальность, не правда ли?

Не стоит ли, прежде чем вводить повышенные тарифы на отопление и горячую воду, усовершенствовать законодательство? Расчет по приборам учета в домах, где они есть, должен стать обязательным. И обслуживающая жилье организация не меньше чем жильцы должна быть заинтересована в активизации приборов и, кстати, скорейшей их установке. Дело — государственной важности. Это первое. Второе. Индивидуальные приборы учета тепла у нас есть, и их становится все больше, а вот правил учета тепловой энергии по счетчикам не существует. Методические рекомендации, утвержденные в 2007 году Минжилкомхозом, — это документ совершенно другого уровня, который не решает массу уже возникающих проблем. Например. В методических рекомендациях предусмотрено применение понижающих коэффициентов для квартир на первых и последних этажах, угловых. Считается, что на их обогрев конструктивно затрачивается больше тепла. Но чтобы сервисная организация могла их применять, нужно решение собрания жильцов. Скажут «нет» — и все. Казалось бы, не катастрофа. С тех пор как был принят документ, технологии строительства ушли вперед и тезис о том, что в угловых квартирах жить менее уютно, неоднозначен. Суть в другом: такие важные финансовые вопросы нельзя в принципе решать поднятием рук на собрании, где может быть включен принцип «а мне сосед не нравится!». Как считает директор УП «ЭльфГран–Техно» Николай Гончар, понижающие коэффициенты следует определять по фактическим измерениям. И тогда можно сделать их обязательными к применению. Неясен вопрос, как быть с теми, допустим, кто, закрыв квартиру на ключ, перекрывает отопление, чтобы вообще за него не платить. Позиция Николая Гончара:

Юрий Козаченко спрятал счетчик в шкафу

— Тем самым человек наносит ущерб всему дому, и не только потому, что стены в его квартире отапливаются за счет соседей. Переохлаждаются внешние конструкции. Может появиться плесень. Необходимо ввести запрет на подобные манипуляции.

Это станет особенно важно, когда счетчики появятся во всех домах. По словам генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Виталия Смирнова, техническая возможность есть: приборы учета тепла реально установить в многоэтажках как с вертикальной, так и с горизонтальной разводкой системы отопления, за исключением тех, где радиаторы замурованы в стены. Вот только процесс сбережения тепла не то что не стал массовым, но даже не сдвинулся с мертвой точки. Более того, в Каменной Горке, как сообщили в РСЦ  № 5, еще один дом от детализации расчетов по индивидуальным приборам в этот отопительный сезон отказался...

Татьяна Садовская из дома № 35 по улице Налибокской не уверена, работает ли счетчик

ЦЕНА ВОПРОСА

Приборы учета, или, как еще их называют, распределители затрат на отопление, бывают испарительного («экземпер»), электронного типов, а также механические со стандартным визуальным считыванием информации или встроенным радиомодулем, который позволяет передавать данные дистанционно. Стоимость их варьируется от 200 до 700 рублей. От 30 до 100 рублей в среднем возьмут за установку. Кроме того, необходимо изготовить проект, за отдельную плату. Если счетчики в доме имеются с момента ввода в эксплуатацию, то поверка их обойдется примерно в 4 рубля. Как говорят практики, в редком случае все приборы оказываются исправными. Неработающий счетчик жильцу придется ремонтировать за свой счет, или, если дом на гарантии, предъявлять претензии застройщику.

ИЗ ПЕРВЫХ УСТ



Геннадий Трубило, заместитель министра ЖКХ:


— Полгода назад Минскому городскому жилищному хозяйству, где проблема актуальна больше всего, было поручено создать структуру, которая будет заниматься организацией расчетов за отопление по индивидуальным приборам. Людям надо наглядно объяснить, сколько они будут платить, рассчитываясь по групповым счетчикам и по индивидуальным. Уже сейчас, при достаточно низких тарифах, экономия есть с учетом расходов на начисления. А дальше выгода станет еще более ощутимой.

ВОПРОС РЕБРОМ

Как подключить прибор учета?

Инициативная группа может обратиться к председателю ЖСПК или товарищества собственников либо к уполномоченному лицу, которому жилье передано в управление, с просьбой провести собрание. Общее собрание собственников большинством голосов (50% плюс 1) принимает решение: будем рассчитываться по индивидуальным теплосчетчикам. Затем выбирается специализированная расчетно–сервисная организация: имеются 4 частные и 2 государственные. И затем не менее 75% квартировладельцев должны заключить (каждый!) договоры на детализацию расчетов. И главное, неукоснительно их соблюдать. Иначе счетчики вновь станут бесполезным предметом интерьера.

Но в доме № 35 по улице Налибокской, например, не все соседи знают друг друга по имени. И в основном проживают там многодетные семьи, инвалиды, пенсионеры. Кто возьмется отвечать за то, чтобы все эти люди сообщали показания счетчиков? Главный инженер ЖЭУ–9 Василий Кулага (на снимке) считает, что в доме собрания по вопросам благоустройства невозможно организовать: «В лучшем случае приходит процентов 30 жильцов».

КСТАТИ

Снятие показаний приборов учета тепла стоит 1,15 — 1,5 рубля в месяц, или 10 рублей в год. Сообщать сведения в расчетную организацию можно письменно, посредством CМC или по электронной почте.

А КАК В ЕВРОСОЮЗЕ?

Крупные ТЭЦ там не приняты. В основном жилье отапливается индивидуально. И вот уже несколько лет жителям объединенной Европы запрещено использовать традиционные газовые котлы, только конденсационные, у которых КПД — 103 и более процентов. Почему? Страны пекутся об экономии, экологии и энергосбережении. Один за другим наши западные соседи объявляют вне закона бензиновые и дизельные автомобили и готовы субсидировать покупку электрокаров. А мы в таком важном деле, как экономия тепла, все отдаем на откуп личному мнению: хочу — буду подключать счетчик, хочу — нет; приду на собрание — не приду. Так и не начнем реально экономить.

aelita@sb.by

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Версия для печати
Сергей, 55, Могилев
АЮВ и Александру как я Вас понял каждый чего-то хочет индивидуально, но при этом проживать хочет в общем, может в этом суть вопроса и проблемы? Хочешь всего "индивидуально" нужно и жить "отдельно и индивидуально". Кроме коммуникаций внутри квартиры есть коммуникации и общедомовые, а за них кто платить будет по вашему, председатель со своего кармана? Пример, наш дом 4 подъезда, 160 квартир, отапливаемая площадь 9170 кв. м. За сутки, при температуре окружающей среды минус 15 градусов потребляет 4 Гккал.  При плюсовой отключаем с целью экономии отопление в подъездах  это минус 1, а то и 1,5 Гккал экономии тепла за сутки!!! Минусуем и получается, что из 4 Гккал по дому жильцами внутри квартир расходуется от 2,5 до  3 Гкка в сутки, остальное общедомовые расходы о которых собственники квартир слышать не желают. Ну нет так нет, на ул. Гоголя у у нас взяли и отключили отопление в подъезда, да к тому же и двери вторые кто-то поломал, ну если жильцам не надо то это их типа проблемы. В итоге сырость и плесень прямо у входа по всем стенам.  Когда зашел был в ужасе. И наших "собственников"  все это устраивает, это ведь не их квартира в "нашем обывательском" понимании. Они даже не поняли почему им в подъезде после моего посещения все отремонтировали. Запомните ни жильцы, ни местные чиновники, ни  тем более чиновники республиканского уровня не будут следить за состоянием нашего общего жилого фонда. Я вам цифры написал по памяти. Спросите аналогичные у нашего Министра ЖКХ по жилому фонду республики. Вот то что он вам ответит и будет вам ответом на все дискуссии. Жилым фондом нужно уметь управлять. У нас это делать чиновники не могут, жильцы нее хотят. Это аксиома современности. Удачи всем.  
АЮВ
Титан решение проблемы. Титан и только титан. В каждой квартире титан. Электричеством греем титан - цена одна. Газом греем титан - цена другая. Не включаем титан - третья  цена. К стати, тут можно решить вопрос цены на электроэнергию в дневное и ночное время. Я свой титан буду греть ночью. А вы когда хотите. Удачи на дорогах. Для правительства: всё уже изобретено. Не ломайте голову. Хотя сломать то, чего нет проблематично.
Александр,54,Бобруйск
АЮВ, есть альтернатива титану---это газовые колонки для многоэтажного жилого сектора,имеющего газовые плиты,по крайней мере,старый жилой сектор,отдельный,всегда был с горячей водой от газ-колонки. Выход вижу в индивидуальном отоплении не каждой квартиры в отдельности,а дома,с оборудованием котельной в подвале,аль на крыше и счёт тогда берётся от метража каждой квартиры+квота на обогрев технических метров.
АЮВ
Александр,54,Бобруйск! Вашего предложения не хочу. Хочу современную версию титана. Не хочу отвечать за весь дом. Когда там они соберутся отопление включать/выключать? Хочу отвечать за себя и только за себя. Оплатить только своё, а не в купе со всем домом. Хочу индивидуальную разводку батарей и горячей воды в каждой квартире. Если в какой-то что-то сломалось, весь дом страдать не должен. Или должен? Всё это уже изобретено. Применяется. Но, как всегда, мы пойдем другим путем. Через...  Да, Вы угадали через что. И на заметку: энтомолог - человек изучающий бабочек (на Суматре) и всяких прочих насекомых. Этимолог -  человек изучающий происхождение слов. Не путать с лингвистом и полиглотом. Мстительный я, правда.
Сергей, 55, Могилев
АЮВ и Александру как я Вас понял каждый чего-то хочет индивидуально, но при этом проживать хочет в общем, может в этом суть вопроса и проблемы? Хочешь всего "индивидуально" нужно и жить "отдельно и индивидуально". Кроме коммуникаций внутри квартиры есть коммуникации и общедомовые, а за них кто платить будет по вашему, председатель со своего кармана? Пример, наш дом 4 подъезда, 160 квартир, отапливаемая площадь 9170 кв. м. За сутки, при температуре окружающей среды минус 15 градусов потребляет 4 Гккал.  При плюсовой отключаем с целью экономии отопление в подъездах  это минус 1, а то и 1,5 Гккал экономии тепла за сутки!!! Минусуем и получается, что из 4 Гккал по дому жильцами внутри квартир расходуется от 2,5 до  3 Гкка в сутки, остальное общедомовые расходы о которых собственники квартир слышать не желают. Ну нет так нет, на ул. Гоголя у у нас взяли и отключили отопление в подъезда, да к тому же и двери вторые кто-то поломал, ну если жильцам не надо то это их типа проблемы. В итоге сырость и плесень прямо у входа по всем стенам.  Когда зашел был в ужасе. И наших "собственников"  все это устраивает, это ведь не их квартира в "нашем обывательском" понимании. Они даже не поняли почему им в подъезде после моего посещения все отремонтировали. Запомните ни жильцы, ни местные чиновники, ни  тем более чиновники республиканского уровня не будут следить за состоянием нашего общего жилого фонда. Я вам цифры написал по памяти. Спросите аналогичные у нашего Министра ЖКХ по жилому фонду республики. Вот то что он вам ответит и будет вам ответом на все дискуссии. Жилым фондом нужно уметь управлять. У нас это делать чиновники не могут, жильцы нее хотят. Это аксиома современности. Удачи всем.  
Вика, 40, Брест
Мы расчитываемся по ипу и что получаем?
снятие показаний - платно
поверка/ремонт- платно
А где же выгода?
Методика расчета -устарела,
РКЦ без посредников показания -не принимает
А как Вам нравиться "перерасчет" в средине лета?
Прежде чем запугивать людей тарифами, может имело бы смысл провести мониторинг?
Сергей, 55, Могилев
Вика, скажу честно, уже и не знаю куда  наших "реформаторов" послать. То под предлогом экономии воды счетчики на воду поставили. Да воду может и сэкономили, расходы, а вот плату увы. Просто после подогнали тарифы до тех же уровней назвав все это "возмещением экономически обоснованных затрат" только и всего. Счетчики тепла внутриквартирные это не приборы поквартирного учета тепла. Это приборы по которым должны дать согласие все жильцы ДОБРОВОЛЬНО. А заодно решить вопрос по оплате за тепло общедомовых коммуникаций. Ну на каждом шагу жильцов обманывают. Ну да ладно б уже коммерсанты, у ниж ДОЛЯ такая, но уже и МЖК туда же. Только б не заниматься делом. Подвалы все открыты, стекла в в оконных проемах на межэтажных маршах разбиты или открыты еще с лета, а наше Министерство ЖКХ "втюхивает"  очередную авантюру с приборами учета тепла.  Все старо как мир. Все делаю не то и так как это люди сами просят, а то что кто-то в теплых кабинетах нафантазировал.  
Заполните форму или Авторизуйтесь
 
*
 
 
 
*
 
Написать сообщение …Загрузить файлы?