По результатам мониторинга за первое полугодие 2012 года на рынке недвижимости Москвы появилось более 40 новых проектов жилья. Наиболее активно застраивались Хамовники, Раменки, Восточное Бирюлёво. Реализация большей части строящейся недвижимости в Москве и Подмосковье осуществляется в несколько очередей. Эксперты отметили, что на продажу выставлено почти 430 000 кв.м. жилья, и это максимальный показатель за посткризисное время. Почти 40% приходится на квартиры бизнес-класса, 25% — комфорт-класса, 20% — элитные квартиры, 10% — эконом-класс, 6% — апартаменты.
Особое внимание девелоперы уделили малогабаритному и недорогому формату квартир-студий. Этот вид квартир рассчитан на тех, кто не ищет многокомнатного жилья, а просто желает иметь отдельную квартиру. Поэтому квартиры-студии охотно покупают пенсионеры, студенты, молодожены, однако в большинстве случаев данный вид жилья предлагается только в жилых комплексах Подмосковья. В самой Москве проекты эконом-, комфорт-классов представлены одно- и двухкомнатными квартирами. В бизнес-классе превалируют двух- и трехкомнатные квартиры.
Раскупаются квартиры по принципу привлекательного соотношения цена-качество. Аналитики считают, что покупатели в московских новостройках отдают предпочтение одно- и двухкомнатных квартирам, которые имеют небольшие площади — 33-44 кв.м. и 60-80 кв.м. соответственно. Большое значение имеет даже то, кто покупает квартиры. Например, одинокий молодой человек или незамужняя женщина выберут маленькую однокомнатную квартиру, а молодая семья сделает покупку с учетом будущего пополнения. При ограниченном бюджете, это будет однокомнатная квартира метражом от 45 до 50 кв.м. или двухкомнатная от 60 до 70 кв.м.
В сегменте эконом-, комфорт-класса продажа новостроек Москвы опирается на ценовой порог, и в престижных районах ЮЗАО, ЗАО и ЦАО такие категории жилья практически не появляются. Здесь традиционно строят более высокобюджетные новые строения. По данным различных компаний недвижимости на июль в Бирюлёво Восточном предлагалась продажа квартир в 19 жилых комплексах, в Раменках продавалось 11 корпусов новостроек, в Строгино — 9 домов. В первом полугодии около 20% объектов от всей строящейся недвижимости на рынке предложения было сосредоточено в ЗАО. В Хамовниках сейчас идет строительство более 10 новых проектов.
