С сильным не борись, с богатым не судись, с соседом не ругайся. По таким принципам жила семья Горских из Гродно, пока не получила повестку в суд. Оказалось, соседка снизу через три года вспомнила, что неплохо бы получить компенсацию за потоп трехлетней давности. Она собственноручно составила смету понесенных расходов и подала в суд на обидчиков. Судья посчитала такие действия истца правомерными и вынесла приговор — выплатить пострадавшей 18 миллионов рублей. Сейчас Тамара и Иосиф Горские прячутся от судебных приставов — арестованы домик в деревне, принадлежащий хозяйке, и машина зятя.
Никто не спорит, неприятно, когда с потолка недавно построенной квартиры вдруг начинает литься вода. Но, согласитесь, никто не застрахован от подобных случаев. Три года назад в квартире Горских, проживающих в центре Гродно, прорвало трубу в санузле. Дочка пришла с работы — и сразу же вызвала аварийную бригаду. Те устранили неполадки, отметив при этом: скорее всего, попалась бракованная оцинкованная труба, которая гарантированно должна была служить 30 лет. Многоквартирный дом построен в 2004 году, стало быть, до износа еще далеко. Бывший председатель товарищества собственников Янина Тегель подтверждает: прорыв трубы три года назад действительно был. Но хозяйка пострадавшей квартиры тогда не предъявила никаких претензий к семейству сверху. Нет претензий — нет дефектного акта.
Во-первых, Горские не понимают, откуда могла набежать такая огромная сумма. Первоначально соседка этажом ниже требовала ни много ни мало 28 миллионов рублей. Неужели пара рулонов обоев и банка краски столько стоят? Хорошо еще, что представители торгово-промышленной палаты во время суда насчитали 15 миллионов (плюс судебные издержки). Супружескую чету поразило и другое: три года назад соседка Ирина не высказала даже своего недовольства. Мол, дело житейское.
Соседские отношения нисколько не испортились, они продолжали здороваться, интересоваться делами. Другие соседи тоже были немало удивлены, когда узнали о предстоящем суде. В защиту Горских они написали коллективное письмо, в котором подтвердили: подавшая в суд соседка не делала ремонт в своей квартире на протяжении этих трех лет.
Недавно арестовали деревенский дом, оставшийся в наследство от бабушки, возмущается Тамара Горская. Мало того, судебные приставы оценили его в 10 миллионов рублей. Где же они видели такие цены на дома? Да еще и машину зятя, который в квартире никогда не жил.
После этого семейная пара сразу же поспешила в государственное агентство недвижимости. Специалисты выдали заключение: кадастровая цена дома почти 67 миллионов рублей. К слову, Горские живут практически тем, что вырастили на земле — 30 соток возле домика в деревне Бубны отвели под овощи и фрукты. То, что не съедают сами, продают на рынке. Тамара Горская рассказала, что недавно, когда она торговала ягодами и зеленью, подошли приставы и потребовали отдать содержимое кошелька. Конечно, семья могла бы влезть в долги и выплатить всю сумму, но пока еще надеются на помощь контролирующих органов. Правда, после приговора суда супруги куда только ни обращались: сначала подали кассационную жалобу в областной суд, ходили в прокуратуру, писали в Комитет госконтроля, искали правды в Верховном Суде. Пока безрезультатно.
Так все-таки на каком основании подали иск на чету Горских? Начальник юридического отдела УЖРЭП Ленинского района Гродно Игорь Козырев разъясняет: по новому Жилищному кодексу, за трубами в квартире должны следить сами жильцы. Все, что за ее пределами — в ведении коммунальников. При неожиданной аварии специалисты не только помогут справиться с проблемой, но и зафиксируют факт залития квартиры. Ровно через три дня (когда все подсохнет и станут видны последствия) надо будет вызвать представителей ЖЭСа или председателя жилищного кооператива, чтобы составить дефектный акт. Там должно быть четко прописано, что пострадало, и составлена смета. Если от воды испортилась мебель, техника и другие вещи — дополнительную экспертизу проводит торгово-промышленная палата.
В нашем случае удивление вызывает тот факт, что экспертизу провели через три года после прорыва водопроводной трубы. За это время обои или плинтусы могли отвалиться по самым разнообразным причинам. Экспертизу делал специалист, который уже не работает в Гродненском отделении БелТПП. В своем заключении он пишет: со слов хозяйки, ремонт в квартире сделан в декабре 2004 года. Никаких признаков его ухудшения не наблюдается. Кроме того, офисный стул, телевизор «Самсунг», материнская плата, клавиатура, колонки, якобы пострадавшие в результате затопления, не предъявлены. Хозяйка пояснила: все эти вещи она выбросила и наняла индивидуального предпринимателя для ремонта. Пришлось заменить спинку кровати, отремонтировать подвесной потолок и установить потолочные светильники, снять и заново повесить люстры, карнизы и так далее.
— Если экспертиза проводится по определению суда, то наша задача — рассчитать стоимость компенсации, исходя из рыночных цен, — утверждает первый заместитель генерального директора Гродненского отделения Белорусской торгово-промышленной палаты Александра Войтушко. — Кто прав, а кто виноват — это уже не наше дело.
Коммунальники говорят совсем другое: если на руках нет документов, подтверждающих правоту заявителя (актов о факте затопления и размере материального ущерба) — делать в суде нечего. Но практика, как мы видим, доказывает обратное. Кстати, пострадавшая подала в суд за два дня до истечения срока давности по таким делам…
Горские, несмотря на решение суда, сдаваться не собираются. Они намерены снова ехать в Минск, надеются там найти хорошего адвоката. Говорят, это уже дело принципа. Если решение суда отменить нельзя, значит, можно открыть новое дело. Вполне вероятно, что виновные и потерпевшие в скором времени поменяются местами.
На снимке: многоквартирный дом в Гродно, где сосед соседу вовсе не друг.
Татьяна КОНДРАТЬЕВА
tanula.k@mail.ru
