Пример 1. Семья из 4 человек (либо семья из 3 человек и бывший супруг) проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 43 кв. метра, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности.
Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 64 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В 1-комнатной квартире остается проживать член семьи застройщика или бывший супруг.
Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Норматив площади на остающегося проживать в занимаемой 1-комнатной квартире — 36 кв. метров. Сверхнормативная площадь составляет 7 кв. метров (43 — 36).
Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 53 кв. метра (20 х 3 — 7). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составит 95,4 млн. рублей (1,8 х 53).
Пример 2. Семья из 5 человек проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 43 кв. метра, принадлежащей одному из членов семьи на праве собственности.
Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 64 кв. метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации. В 1-комнатной квартире остаются проживать 2 члена семьи застройщика (или бывший супруг (супруга) и член семьи застройщика).
Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Норматив общей площади на остающихся проживать в занимаемой квартире составляет 40 кв. метров (20 x 2). Сверхнормативная площадь составляет 3 кв. метра (43 — 40).
Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 57 кв. метров (20 х 3 — 3). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, которая при стоимости 1 кв. метра 1,8 млн. рублей составляет 102,6 млн. рублей (1,8 х 57).
