Пример 1. Семья в составе трех человек, не имеющая в собственности жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), осуществляет строительство квартиры общей площадью 55,2 кв. метра в составе жилищно-строительного кооператива (далее – ЖСК).
Семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий более 15 лет. Среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи составляет 0,89 МПБ.
С учетом приведенных данных величина базовой доли субсидии составит 50 процентов от стоимости строительства нормируемого размера общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
Учитывая, что у членов семьи не имеется в собственности жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), принимаемый в расчет нормируемый размер общей площади жилого помещения для определения величины базовой доли субсидии определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и составляет 60 кв. метров общей площади (20 х 3).
Показатель стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств на дату обращения за субсидией составляет 1,8 млн. рублей. Стоимость квартиры составляет 108,2 млн. рублей, а стоимость строительства 1 кв. метра общей площади – 1,96 млн. рублей (108,2 / 55,2), что превышает показатель стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
Таким образом, размер базовой доли субсидии для данной семьи составит 54,0 млн. рублей (60 х 0,50 х 1,8).
Семья предъявила для расчета субсидии именные приватизационные чеки «Жилье». Сумма проиндексированной жилищной квоты составила 16,8 млн. рублей.
Размер субсидии определяется как сумма базовой доли субсидии и проиндексированной величины жилищной квоты и составляет 70,8 млн. рублей (54,0 + 16,8).
Максимальная величина предоставляемой субсидии – 70 процентов стоимости строительства нормируемой для конкретной семьи общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
Для указанной в примере семьи максимальный размер субсидии составляет 75,6 млн. рублей (60 х 0,70 х 1,8).
Таким образом, размер начисленной субсидии с учетом именных приватизационных чеков «Жилье» менее 70 процентов стоимости строительства нормируемой для данной семьи общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и, следовательно, субсидия предоставляется в полном объеме, то есть в размере 70,8 млн. рублей.
Пример 2. Семья в составе трех человек проживает в общежитии. В данном населенном пункте одному из членов семьи принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, составляющая 18 кв. метров общей площади. Время нахождения данной семьи на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 12 лет. Среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи составляет 1,28 МПБ.
С учетом приведенных данных величина базовой доли субсидии составит 31 процент от стоимости строительства нормируемого размера общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
Учитывая, что члену семьи принадлежит доля в праве общей собственности на жилое помещение, принимаемый в расчет нормируемый размер общей площади жилого помещения для определения величины базовой доли субсидии определяется с учетом этой доли и составит 42 кв. метра общей площади (20 х 3 – 18).
Показатель стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств на дату обращения за субсидией составляет 1,8 млн. рублей.
Семья осуществляет строительство квартиры общей площадью 55,4 кв. метра в составе ЖСК. Стоимость квартиры составляет 81,8 млн. рублей, а стоимость строительства 1 кв. метра общей площади – 1,476 млн. рублей (81,8 / 55,4), что не превышает показатель стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
Таким образом, размер базовой доли субсидии для данной семьи составит 19,217 млн. рублей (42 х 0,31 х 1,476).
Семья предъявила для расчета субсидии именные приватизационные чеки «Жилье». Сумма проиндексированной жилищной квоты составила 26,097 млн. рублей.
Размер субсидии определяется как сумма базовой доли субсидии и проиндексированной величины жилищной квоты и составляет 45,314 млн. рублей (19,217 + 26,097).
Максимальная величина предоставляемой субсидии – 70 процентов стоимости строительства нормируемой для конкретной семьи общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
Для указанной в примере семьи максимальный размер субсидии составляет 43,394 млн. рублей (42 х 0,70 х 1,476), что меньше, чем рассчитанная величина субсидии, на 1,92 млн. рублей (45,314 – 43,394).
На величину превышения уменьшается размер базовой доли субсидии. Базовая доля субсидии составит 17,297 млн. рублей (19,217 – 1,92).
Таким образом, субсидия предоставляется в размере 43,394 млн. рублей.
В случае, если такая семья использовала именные приватизационные чеки «Жилье» (26,097 млн. рублей) для финансирования строительства квартиры в ЖСК до обращения за предоставлением субсидии, рассчитанный размер базовой доли субсидии также составит 19,217 млн. рублей.
Размер субсидии с учетом величины ранее проиндексированной жилищной квоты составит 45,314 млн. рублей. Максимальный размер предоставляемой субсидии для данной семьи – 43,394 млн. рублей.
Таким образом, субсидия предоставляется в размере базовой доли, уменьшенной на величину превышения, и составит 17,297 млн. рублей (19,217 – 1,92).
