к Положению о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (к Указу Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. №518)
Коэффициенты к базовым ставкам, которые применяются для отдельных видов деятельности, осуществляемой на арендуемых площадях, отдельных категорий арендаторов и недвижимого имущества
В зависимости от вида деятельности, осуществляемой на арендуемых площадях, категории арендатора и недвижимого имущества к базовым ставкам применяются:<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
1. Понижающие коэффициенты:
1.1. 0,1 – за площади, арендуемые:
1.1.1. индивидуальными предпринимателями и организациями при числе работающих инвалидов на арендуемых площадях 50 процентов и более от среднесписочной численности работающих на арендуемых площадях;
1.1.2. творческими союзами, их организационными структурами с правами юридического лица для размещения мастерских, галерей, выставочных залов, студий, лабораторий, до 100 кв. метров включительно. Площадь, превышающая 100 кв. метров, оплачивается без применения понижающего коэффициента;
1.1.3. общественными организациями (объединениями), объединениями юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциациями и союзами) в соответствии с перечнем, утверждаемым Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь;
1.1.4. государственными театрально-зрелищными организациями (объединениями), осуществляющими культурную деятельность и получающими субсидии и дотации из бюджета более 50 процентов от общих доходов;
1.1.5. некоммерческими организациями, не осуществляющими предпринимательскую деятельность, для организации детских и юношеских спортивных секций и групп, детских театров, студий, танцевальных, литературно-художественных коллективов;
1.2. 0,2 – за площади, арендуемые:
1.2.1. редакциями государственных газет и журналов, получающими субсидии из бюджета на покрытие убытков от реализации газет и журналов по ценам ниже их себестоимости;
1.2.2. юридическими лицами, осуществляющими реализацию населению лекарственных средств, изделий медицинского назначения и медицинской техники на льготных условиях, для размещения аптек, аптечных складов в сельской местности, в том числе в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения;
1.2.3. коллегиями адвокатов, осуществляющими адвокатскую деятельность в составе юридических консультаций или в иных организационных формах, оказывающими в соответствии с актами законодательства бесплатную юридическую помощь физическим лицам за счет собственных средств
и обеспечивающими участие адвокатов в дознании, предварительном следствии и в судебном разбирательстве по назначению органа, ведущего уголовный процесс;
1.2.4. государственными организациями связи в сельской местности, в том числе в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения;
1.2.5. государственными юридическими лицами, за исключением бюджетных организаций, при условии, что доля доходов от предпринимательской деятельности составляет менее 50 процентов бюджетного финансирования, поступившего на их счета в предшествующем году;
1.2.6. организациями, осуществляющими деятельность в сфере геодезии, картографии и землеустройства за счет средств бюджета и (или) государственную регистрацию и техническую инвентаризацию недвижимого имущества и иные работы (услуги) по осуществлению административных процедур в отношении недвижимого имущества;
1.3. 0,3 - за площади, не используемые в течение последних двух лет по согласованию с государственными органами и иными организациями, согласующими сдачу в аренду недвижимого имущества, если согласование сдачи в аренду недвижимого имущества предусмотрено законодательством;
1.4. 0,4 – за площади, арендуемые:
1.4.1. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями для организации:
услуг парикмахерских;
услуг прачечных;
услуг по химической чистке и крашению;
услуг по ремонту и пошиву обуви;
фотоуслуг;
услуг по ремонту и пошиву швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи;
услуг по ремонту, пошиву и вязанию трикотажных изделий;
услуг проката, за исключением проката аудио- и видеокассет, компакт-дисков, свадебной и вечерней одежды и аксессуаров к ней, транспортных средств и принадлежностей к ним;
услуг по ремонту и техническому обслуживанию бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов;
услуг по ремонту кожгалантереи и зонтов;
1.4.2. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями для организации объектов общественного питания с торговой наценкой не выше 70 процентов;
1.4.3. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями для осуществления розничной торговли в сельской местности, в том числе в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения;
1.4.4. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями при осуществлении деятельности по производству товаров, выполнению работ, оказанию услуг в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения.
Понижающий коэффициент 0,4, установленный для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, указанных в подпунктах 1.4.1 – 1.4.4 настоящего пункта, применяется за все площади, арендуемые ими в период фактического осуществления соответствующей деятельности, при условии, что эти юридические лица и индивидуальные предприниматели не занимаются иными видами деятельности.
Если юридические лица и индивидуальные предприниматели наряду с деятельностью, предусмотренной в подпунктах 1.4.1 – 1.4.4 настоящего пункта, занимаются и другими видами деятельности, понижающий коэффициент 0,4 применяется за площади, используемые непосредственно для осуществления соответствующего вида деятельности;
1.5. 0,5 – за площади:
1.5.1. требующие капитального ремонта (реконструкции), – на нормативный срок проведения капитального ремонта (реконструкции) при условии осуществления такого ремонта арендатором за счет собственных средств;
1.5.2. арендуемые органами Фонда социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты;
1.5.3. арендуемые центрами поддержки предпринимательства, инкубаторами малого предпринимательства;
1.5.4. арендуемые юридическими лицами, являющимися субъектами инновационной инфраструктуры (кроме венчурных организаций);
1.5.5. арендуемые организациями, осуществляющими инновационную деятельность, у которых доля высокотехнологичной продукции, производимой на высокотехнологичных производствах, в стоимостном выражении в общем объеме ее производства составляет не менее 30 процентов, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, являющимися резидентами научно-технологических парков – субъектов инновационной инфраструктуры, в первые шесть лет со дня заключения договора аренды с научно-технологическим парком;
1.6. 0,8 – за площади, арендуемые государственными и негосударственными образовательными и воспитательными учреждениями национальной системы образования для учебных целей.
2. Повышающие коэффициенты:
2.1. 3 – за площади, арендуемые для размещения руководителя, иных органов управления юридического лица либо его обособленных подразделений,
в том числе их структурных подразделений, осуществляющих материально-техническое, финансовое, кадровое, юридическое обеспечение, а также ведение бухгалтерского учета и делопроизводства;
2.2. за площади, арендуемые для размещения игорных заведений:
21 - в г.Минске;
17 – в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве, Барановичи, Кобрине, Пинске, Новополоцке, Орше, Полоцке, Жлобине, Мозыре, Светлогорске, Волковыске, Лиде, Новогрудке, Слониме, Борисове, Жодино, Заславле, Молодечно, Слуцке, Солигорске, Бобруйске, Осиповичи;
13 – в других населенных пунктах.
