Право (рубрику ведет юрист Ольга ГЕРАСИМОВИЧ, тел.268-26-55)

Мне 79 лет. Живу один в приватизированной квартире. Племянник просит переписать квартиру на него и обещает, что будет помогать материально. Ответьте, пожалуйста, как это лучше сделать? Боюсь, что, если подарю ему квартиру, он откажется мне помогать.

Е.П.Борисевич,

Светлогорск.

В такой ситуации можно посоветовать заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ст.ст. 572 - 576 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Суть этого договора состоит в следующем. Вы (получатель ренты) передаете квартиру в собственность вашему племяннику (плательщику ренты), а он, в свою очередь, обязуется пожизненно вас содержать. Такой договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Однако вместо этого можно предусмотреть выплату в течение жизни получателя ренты периодических платежей в деньгах. Важным является то, что плательщик ренты без согласия гражданина (получателя ренты) не сможет отчуждать квартиру. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата квартиры или выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

С какого возраста у ребенка при разводе родителей спрашивают, с кем из них он хочет остаться?

Р.Е.Мельникова,

Полоцк.

Статья 15 Закона Республики Беларусь "О правах ребенка" от 19 ноября 1993 г. (в редакции закона от 25 октября 2000 г.), а также ст. 185 Кодекса о браке и семье предусматривают, что право выбора одного из родителей для совместного проживания дается ребенку по достижении им 10 лет. Однако необходимо отметить, что желание ребенка проживать с тем или иным родителем для суда не является обязательным. Оно учитывается наряду с другими обстоятельствами дела. В частности, суд выясняет, кто из родителей проявляет большую заботу и внимание к детям, их возраст и привязанность к каждому из родителей, личные качества родителей, возможность их положительного или отрицательного воздействия на детей, создания надлежащих условий для воспитания, физического и духовного развития, характер взаимоотношений родителей и другие конкретные обстоятельства. Необходимо также иметь в виду, что само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является определяющим условием для передачи ему детей.

Я дала взаймы соседке 95 тыс. рублей. Расписку не взяла, потому что считала ее своей подругой. Деньги она обещала вернуть через два месяца, а прошло уже полгода. Я хотела обратиться в суд, но говорят, что если у меня нет письменных документов, подтверждающих, что я давала деньги, то ничего доказать в суде не смогу. Объясните, пожалуйста, можно ли вернуть деньги в такой ситуации.

Г.А.Дробышева,

Копыльский район.

В соответствии со ст. 761 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор займа на сумму свыше 10 минимальных заработных плат (а если заимодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы) должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора займа влечет за собой серьезные последствия: в случае спора стороны не вправе ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, они могут приводить лишь письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями. В подтверждение договора займа и его условий может быть, в частности, представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (например, письменная просьба об отсрочке возврата взятых в заем денег или вещей).

Таким образом, если вы не оформили договор займа надлежащим образом, то доказать в суде факт заключения договора и соответственно вернуть деньги - задача довольно сложная.