Необходимые шаги, чтобы приватизировать жилье
Из жилого фонда, подлежащего приватизации, осталось неприватизированными 330 тысяч квартир. Полагаем, что далеко не все их обитатели знают, куда обратиться и какие документы предъявить, чтобы “запустить механизм” и стать не нанимателем, а хозяином. Вместе с Министерством ЖКХ мы подготовили для вас алгоритм ваших действий.
Шаг первый: выясняем, можно ли приватизировать жилье
Перед тем как заняться сбором документов, необходимо удостовериться в том, что ваше жилое помещение подлежит приватизации. Итак, согласно нормам нового Жилищного кодекса, нельзя перевести в личную собственность социальное, специальное и служебное жилье, помещения государственного жилого фонда в общежитиях, жилье из фонда коммерческого использования, а также помещения, предоставленные по срочному договору найма государственного жилфонда обязанным лицам. Кроме того, нельзя приватизировать дома и квартиры, находящиеся в зоне эвакуации и отселения, расположенные в реконструируемых или капитально ремонтируемых домах во время проведения работ, помещения, занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы страны для прохождения военной службы, жилье, расположенное в обособленных военных городках или в зданиях, выделенных для размещения органов по чрезвычайным ситуациям, а также другие жилые помещения, предусмотренные законодательными актами.
Шаг второй: собираем документы
Вы удостоверились в том, что ваше жилье — объект приватизации. Теперь самое время заняться подготовительной работой. Прежде чем идти в местный исполком с заявлением (об этом чуть ниже), собираем документы: паспорта или другие документы, подтверждающие личность, свидетельства о рождении всех членов семьи, именные приватизационные чеки “Жилье” с выпиской из специального чекового счета в случае их наличия. Если наниматель жилого помещения имеет какие-либо льготы, к этому списку нужно добавить документы, подтверждающие их.
Шаг третий: подаем заявление
— Согласно Жилищному кодексу, для того чтобы приобрести занимаемое государственное жилье в личную собственность, наниматель этого помещения должен подать в местный исполнительный и распорядительный орган или в организацию, в хозяйственном ведении которой находится жилое помещение, заявление о приватизации. Кроме нанимателя приватизацией могут заняться совершеннолетние члены его семьи, а также другие граждане, за которыми сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением. В заявлении должно быть отмечено письменное согласие на приватизацию совершеннолетних лиц, имеющих право проживать в квартире или доме.
Шаг четвертый: месяц ждем, затем к нотариусу или... в суд
Решение о приватизации принимает местный исполнительный и распорядительный орган или организация, в хозяйственном ведении которой находится жилое помещение. И такое решение принимается в течение одного месяца со дня подачи заявления. Если орган отказывает в приватизации, это решение можно обжаловать в суде. Если же ответ положительный, договор купли-продажи приватизируемого помещения необходимо заверить у нотариуса. Где оплачивать первый взнос за приватизацию жилого помещения и где при удачном исходе дела регистрировать право собственности, необходимо уточнять в организации, куда изначально подавали заявление.
