Граждан, строящих жилье с поддержкой государства и заключивших договор с банком, докредитуют на прежних условиях
Таково положение Указа № 184 от 17 апреля 2012 года, которым вносятся дополнения и изменения в некоторые указы главы государства, регулирующие сферу жилищного строительства. «Это небольшой, но очень важный пункт для тысяч семей, которые заключили договоры на льготное кредитование и в настоящее время участвуют в строительстве жилых помещений — как многоквартирных, так и индивидуальных жилых домов», — пояснил начальник Управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. Он также подчеркнул, что этот документ позволит решить вопрос не только гражданам, но и строительным организациям, которые получат дополнительные финансовые ресурсы и смогут своевременно вводить объекты в эксплуатацию.
По оценочным данным, получить докредитование смогут около 15—16 тыс. семей — немалая часть всех, кто сегодня участвует в строительстве. Предварительная цена вопроса — около Br 2 трлн., хотя по итогам года сумма может оказаться меньшей. «Многое зависит от динамики цен на строительство, потому что, по расчетам, Br 7,5 трлн. хватало и на докредитование, — пояснил представитель Мин-стройархитектуры. — И если социально-экономические параметры, заложенные на 2012 год, будут соблюдаться, то дополнительно может потребоваться сумма меньшая, чем Br 2 трлн.».
И все-таки основная часть Указа № 184 касается военнослужащих и приравненных к ним лиц. После выхода Указа № 13 новые договоры с военнослужащими не заключались, поскольку Указ № 195, регулировавший эти отношения, был отменен. «Теперь кредитование военнослужащих продолжится с учетом предусмотренных льгот, — добавил Александр Горваль. — Основная позиция — это 5 %-ная ставка по кредитам, выдаваемым льготным категориям военнослужащих».
По итогам первого квартала 62,5 % введенного в эксплуатацию жилья построено с господдержкой (всего жилищный фонд пополнился 1344 тыс. кв. м). Специалисты говорят, что наиболее оптимальная доля для квадратов, возводимых на льготных условиях, — это половина от всего объема строительства. Комментируя проект концепции жилищной политики до 2015 года, вынесенной на общественное обсуждение, представитель строительного ведомства заметил: «Необходимо создать целый спектр механизмов, которые позволяли бы всем гражданам, а не только самым сложным социальным категориям, улучшить жилищные условия. Ведь у каждой семьи, в том числе формально не нуждающейся в улучшении жилищных условий, есть свои желания — иметь лишнюю комнату, построить собственный дом, помочь с жильем своим детям». Одно из значимых положений концепции — увеличение индивидуального жилого строительства. Если сейчас доля этого сектора в общем объеме ввода составляет около 30 %, то к 2015-му может выйти на 50 %. Важный аспект новой жилищной политики — развитие института арендного жилья.
