Можно ли найти управу на строителей произвольных изгородей и как защитить белорусских акционеров?
“Кто-то по соседству, лихоимец жадный, у крестьян землицы косячок изрядный оттягал, отрезал...” Некрасовские строки по сей день актуальны для многих: пограничные споры не утихают, благо что ведут их не государства, а граждане. В “Народную газету” приходит немало писем, рассказывающих, как члены садового товарищества конфликтуют с соседями из-за “межтоварищеского” забора, отхватившего кусок чужой земли. А недавно в редакцию обратились члены товарищества собственников “Ясный бор”, объединяющего полтора десятка домов на улице Стариновской в Минске. По их словам, здесь и вовсе заборы и охранные будки возведены самовольно, хотя исполком разрешения на это не давал и настаивает на сносе. Где же корень земельных неурядиц?
Системный просчет
“К сожалению, суды нередко просто не готовы рассматривать земельные споры, — пояснил “НГ” председатель Государственного комитета по имуществу Беларуси Георгий Кузнецов. — Когда в 1993 году принимали закон о праве собственности на землю, была допущена серьезная системная ошибка: документы на приватизацию разрешили готовить самим товариществам. А те рисовали схемы в соответствии с генеральным планом, хотя ни один генплан не соответствует натуре. В результате сегодня, когда мы начинаем разбираться, выясняется: в генплане начертано одно, в регистрационных документах — другое, а на плане местности — третье”.
Поэтому у каждой из сторон может быть “своя правда”. Суды же, как правило, просто отменяют регистрацию права собственности на землю, в результате чего в проигрыше оказываются все участники земельного конфликта, а проблема остается нерешенной. “Мы в таком случае предлагаем прежде всего поменять генплан, — разъяснил глава Госкомимущества. — Но это предполагает дополнительные расходы, на которые собственники идут очень неохотно”.
Защитная акция
Обеспечение законных прав граждан, являющихся акционерами различных АО, также остается в поле зрения белорусского государства. Уже подготовлены проект указа Президента и проект закона о приватизации, меняющие подходы к владельческому надзору. В частности, даже в тех акционерных обществах, где вообще нет доли государства и которые создавались в процессе приватизации или на базе арендных предприятий, председателями облисполкомов будут назначаться представители государства.
Именно они будут блокировать решения АО, идущие вразрез с интересами акционеров, отметил Георгий Кузнецов. И добавил: “Думаю, в апреле этот законопроект будет рассматриваться в первом чтении в Палате представителей”.
Гипсовая “Волма”
Столь же тщательно подходит Беларусь и к вопросам приватизации. В частности, блокирующий пакет акций ОАО “МАЗ” в холдинге, который предполагается создать с российским ОАО “КамАЗ”, наша страна намерена сохранить. “Беларусь отдает 75 процентов акций МАЗа, оставляя себе блокирующий пакет — 25 процентов, — сообщил глава Госкомимущества. — Имея блокирующий пакет акций МАЗа, Беларусь сможет отстаивать свои интересы в этом холдинге. Если холдинг будет принимать какое-то решение, которое не интересно для Беларуси в отношении МАЗа, то страна может в любое время заблокировать это решение”.
Готово к приватизации и ОАО “Белгипс”. “Там будет прямая продажа, — сообщил Георгий Кузнецов. — Единственная фирма, которая заинтересована его купить и много лет пыталась это сделать, — корпорация “Волма”, российская профильная фирма, занимающаяся производством строительных материалов”. Рыночная стоимость “Белгипса” составляет около пяти миллионов долларов, но инвестор должен будет вложить не менее 40 миллионов евро инвестиций. Осталась прежней и цена госдоли акций в СООО “МТС”: один миллиард долларов.
