Можно ли выкупить дом, принадлежащий сельхозкооперативу? Кому не придется платить за приватизацию квартиры? Какая жилплощадь полагается в Минске взамен сносимой? Когда за техобслуживание и отопление унаследованного жилья придется платить по тройному тарифу? Могут ли выселить из служебной квартиры в никуда и возможно ли введение льгот по государственной пошлине за выдачу разрешения на допуск транспортного средства к участию в дорожном движении? Об этом сегодня в очередном выпуске рубрики.
"До 1980 года я проживал в собственном доме, который был снесен в связи с новым строительством. Моей семье выделена взамен квартира. Ордер выдан Слуцким районным Советом народных депутатов. В прошлом году собрался зарегистрировать сына в квартире и столкнулся с проблемой. Оказывается, все это время дом числится на балансе завода, без согласия администрации которого я не волен распоряжаться жильем. Предложили заключить договор аренды или выкупить квадратные метры за 160 миллионов рублей. Как все это понимать? В.Дубовик, Слуцкий район".
Юрий Березко, заместитель председателя Слуцкого райисполкома:
- Порядок приватизации жилых помещений, предоставленных гражданам взамен снесенного жилья, принадлежавшего им на праве собственности, в связи с изъятием земельного участка определен Указом Президента № 563 от 16 декабря 2013 года. Согласно пункту 49 указа, в случае, если при изъятии земельного участка для государственных нужд гражданину не была предусмотрена выплата компенсации за снесенное имущество, то жилое помещение государственного жилфонда, полученное в результате такого сноса, независимо от времени его предоставления приватизируется гражданином безвозмездно. А в случае смерти собственника - членами его семьи, получившими совместно с ним жилое помещение и проживающими в нем. Эта норма вступает в силу с 1 апреля 2014 года. Таким образом, вы уже имеете право обратиться с заявлением на бесплатную приватизацию квартиры в организацию, на балансе которой находится жилой дом.
"В сельской местности, в отдаленных деревнях автомобиль приобретают не от хорошей жизни. Дороги представляют собой грунтовые направления. Рейсовые автобусы если и есть, то ходят два раза в день. За любой мелочью надо ехать десятки верст. А налог на транспорт ввели, как и для всех, без исключений. Считаю, это неправильно. Г.Куцкевич, Мядельский район".
Иван Шунько, заместитель министра финансов:
- Увеличение расходов бюджета на дорожную отрасль невозможно без изыскания дополнительных источников доходов. В качестве одного из них в 2014 году определена государственная пошлина за выдачу разрешения на допуск транспортного средства к участию в дорожном движении. Ставки ее различны для граждан и юридических лиц и дифференцированы в зависимости от вида транспортного средства (легковой, грузовой автомобиль, автобус, мотоцикл, прицеп) и разрешенной максимальной массы. Это позволяет взимать госпошлину в больших размерах с тех транспортных средств, которые потенциально наносят больший ущерб дорожной инфраструктуре. Таким образом, пошлина на легковой автомобиль в размере 5 базовых величин, или 650 тысяч рублей является своего рода минимальным компенсационным платежом, который солидарно распределяется между владельцами транспортных средств - участниками дорожного движения. Вопросы установления дополнительных льгот для граждан будут рассмотрены по результатам практики применения этой нормы Налогового кодекса.
"Мой муж подарил свою двухкомнатную квартиру своей взрослой дочери от первого брака. У нее сын и муж. Так две семьи, 5 человек, и жили вместе. В связи со строительством метро дом пошел под снос. И на всех нам выделили одну квартиру. По сути, дали коммуналку. Я вообще оказалась на птичьих правах: собственница, если что случится с мужем, может меня выселить на улицу. Разве это справедливо? Валентина Крук, Минск".
Андрей Галь, заместитель председателя Мингорисполкома:
- В двухкомнатной квартире общей площадью 54,17 кв. метра в доме по переулку Проездному, который выделен под строительство первого участка третьей линии Минского метрополитена от станции "Корженевского" до "Юбилейной", были зарегистрированы 5 человек: собственница с семьей и ее отец с супругой. По пункту 13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков (утвержден Указом Президента № 58 от 2 февраля 2009 года) в случае выбора собственником сносимого объекта права на получение взамен квартиры типовых потребительских качеств ему в собственность предоставляется жилье, общая площадь которого определяется из расчета не менее 15 квадратных метров на самого собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в сносимом жилом доме или квартире. Решением Мингорисполкома собственнику упомянутой двухкомнатной квартиры предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 80 квадратных метров. Правовых оснований для предоставления заявительнице с супругом отдельного жилья нет. При этом как член семьи собственника вы имеете полное право пользования жилым помещением со всеми наравне.
"Меня с дочерью 23 лет выселяют на улицу. В служебной квартире, которую получал муж, работая в ЖЭСе, мы проживаем с 1993 года. В 2005 году его выселили через суд по иску ЖРЭО Советского района. А сейчас и нам пришло письмо на выселение. Как такое может быть? Снять квартиру в Минске мы не сможем. В.Петрович, Минск".
Сергей Масляк, заместитель главы администрации Заводского района Минска:
- В соответствии с частью 7 статьи 118 Жилищного кодекса договор найма служебного помещения государственного жилфонда является срочным и подлежит прекращению либо расторжению в связи с утратой оснований для проживания. Согласно копии лицевого счета наниматель служебного помещения был снят с регистрационного учета в 2006 году в связи с выселением без предоставления другого жилого помещения по решению суда. Договор найма был расторгнут и более ни с кем из членов семьи нанимателя не заключался. Оснований для заключения нового договора найма служебного жилья у заявителя не имеется, поэтому ей и было направлено уведомление об освобождении жилья в добровольном порядке.
"Подали заявление на выкуп служебного дома в правление сельскохозяйственного акционерного общества, которому он принадлежит. Получили отказ. Мотивировка: не работаете в хозяйстве. Но мой муж отработал в колхозе, который был преобразован в акционерное общество, 12 лет и я - 7. Фактически мы получили от колхоза коробку, сами достраивали жилье. За работу никто нам не платил. Колхоз только помогал материалами. Где же справедливость? Собственного жилья не имеем, являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий. Мирания Лозейко, Столбцовский район".
Владимир Мисько, председатель Столбцовского райисполкома:
- На общем собрании сельхозкооператива 20 февраля 2009 года было принято решение о том, что право на покупку жилья, принадлежащего СПК, предоставляется работникам предприятия, имеющим стаж работы в хозяйстве не менее 10 лет. Заявление на покупку служебного дома от семьи Лозейко поступило в январе 2014 года, когда никто из ее членов в СПК не работал, поэтому просьба и была оставлена без удовлетворения.
"В прошлом году у меня умерла мама. Я являюсь наследницей ее квартиры по завещанию. В середине декабря, то есть, как и положено по законодательству, через 6 месяцев, у нотариуса получила свидетельство о праве на наследство. В тот же день обратилась в агентство по госрегистрации недвижимости за свидетельством о праве собственности на квартиру. Оформить необходимые документы удалось только в начале февраля. Еще некоторое время мне понадобилось на прописку. В связи с этим у меня вопрос: почему коммунальные тарифы в унаследованной мной квартире выросли до себестоимости ровно через полгода после смерти собственника? Получается, законодатель не дает ни одного дня на оформление документов, которое, как, например, у меня, заняло больше месяца. Елена Коноплева, Светлогорск".
Сергей Горбачев, заместитель председателя Светлогорского райисполкома:
- В течение 6 месяцев с момента смерти собственника квартиры начисления коммунальных услуг производились по установленным законодательством субсидируемым тарифам, а после стали применяться тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат. Например, субсидируемый тариф на тепловую энергию в январе составил 80 тысяч 570 рублей за гигакалорию, а экономически обоснованный - 240 тысяч рублей. При этом специалисты по коммунальным расчетам руководствовались подпунктом 1.7 Постановления Правительства № 1332 от 25 августа 1999 года. В нем, в частности, говорится: плата за техническое обслуживание и центральное отопление жилого помещения при отсутствии в нем зарегистрированных по месту жительства собственника или нанимателя и членов их семей производится наследниками по субсидируемым тарифам до получения свидетельства о праве на наследование, но не более шести месяцев со дня открытия наследства.
Советская Белоруссия №61 (24444). Среда, 2 апреля 2014 года.
