Когда от родственников по наследству досталась квартира или деньги, стоит знать о подводных камнях. Например, о долгах «в подарок». По закону сумма может лечь тяжким бременем на наследополучателя. Почему перед тем, как подарить, а не завещать квартиру, стоит миллион раз подумать и все взвесить? Можно ли бабушке вычеркнуть из завещания внука, если отношения с ним испортились? На эти и не только вопросы понятные ответы мы нашли вместе с нотариусом Первой Минской городской нотариальной конторы Еленой Метельской.
Можно ли отказаться от наследства?
Да. При этом есть возможность выбрать, по какому основанию остаться наследником, а по какому — отказаться. Например, если человеку в целом неинтересно получать долю во всем наследственном имуществе, а он хочет только тот объект, который ему завещан. Либо же наследник отказывается от причитающейся ему машины или квартиры по завещанию и выбирает только то, что возможно получить по закону. Есть еще третий вариант, когда человек отказывается от всего наследства. В таком случае имущество распределяется по определенным правилам между другими наследниками. При оформлении ситуации могут быть очень разными, по каждой конкретной следует разбираться вместе с нотариусом, и большую роль здесь играет именно завещание — есть ли оно и каким образом составлен документ, что там написано.
Важно обратить внимание, что принять наследство или отказаться от него можно в определенный срок — 6 месяцев с даты смерти наследодателя. В течение этого времени человек может все обдумать, прийти к специалисту и написать заявление, где будет сказано, что он принимает наследство либо отказывается от его получения.
Наше законодательство допускает принятие наследства еще и фактическими действиями, например, если наследник жил в квартире, принадлежащей умершему, оплачивал коммунальные услуги, следил за ее сохранностью, и все это происходило в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Бывают ситуации противоположные, когда человек живет за границей, при этом не подает нотариусу заявление о принятии наследства, не предпринимает никаких действий по владению, управлению или сохранению имущества умершего. В этом случае наследство он не получит, а его доля по определенным правилам перейдет другим людям.
Бывают ситуации, когда родственники получают в придачу и долги. Почему так происходит?
Наследование — это универсальное правопреемство, то есть и права, и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, переходят его наследникам в полном объеме. Здесь важно подчеркнуть, что права и обязанности, неразрывно связанные с личностью умершего человека, не входят в состав наследства. К примеру, алименты или обязанность уплатить административный штраф.
При этом нужно знать: если человек принимает наследство, ему переходят долги и кредиты умершего, но закон предусматривает, что наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости унаследованного имущества. Проще говоря, если сыну по наследству досталась машина, которая стоит 10 тысяч рублей, а долг на сумму 50 тысяч, то возвращать придется только часть, равную цене автомобиля.
Обладая сведениями о долгах, наследники в течение шести месяцев как раз и могут оценивать ситуацию и решать, стоит ли принимать наследство либо лучше от него отказаться. Но нужно понимать, что человек отказывается от всего, что принадлежало умершему, — и даже от того имущества, о котором он к моменту отказа не знал.
Писать завещание или просто подарить — что лучше?
Каждый вариант хорош по‑своему. Надо понимать: дарение предполагает, что договор должен заключаться осознанно и с пониманием последствий. Ведь когда он будет исполнен, то передумать и вернуть подаренное, расторгнув договор, уже нельзя. Также важно знать и о возможности включения в договор условия об отмене дарения. Бывают ситуации, когда тот, кто подарил, прожил дольше одаряемого. И если в договоре имеется условие об отмене дарения, даритель может вернуть подарок обратно. Иногда такая возможность имеет очень серьезное значение.
Вот ситуация: бабушка дарит единственную квартиру внуку, но остается в ней жить. Внук умирает. Если женщина не реализует право на отмену дарения, то квартира перейдет наследникам умершего, например жене, которая для бабушки — чужой человек. Перед тем как дарить что‑либо, стоит хорошо обдумать возможные последствия. А нотариус в свою очередь подробно разъяснит нюансы сделки, чтобы собственник смог принять взвешенное решение.
Что же касается завещания, его особенность в том, что наследники становятся владельцами имущества только после смерти завещателя. То есть пока человек жив, он остается собственником и может распорядиться всем так, как считает нужным, в том числе продать или подарить. К тому же завещатель может в любое время отменить или изменить завещание, уничтожив все экземпляры либо составив новое.
Бабушка написала завещание и включила своего внука, но отношения испортились. Теперь женщина хочет вычеркнуть его из документа. Это возможно?
Да. Пока жив завещатель, судьбу собственности он решает самостоятельно, не оглядываясь на данные ранее обещания. Есть разные варианты. Самый простой — это написать новое завещание, придя к любому нотариусу. Можно решить судьбу недвижимости по‑другому: не указывая внука в качестве наследника, а завещав ее, например, детям. Бывают ситуации, когда завещатель хочет, чтобы после его смерти имущество делилось по закону, — в таком случае как раз можно отменить завещание путем его уничтожения.
