Об этом говорилось в Директиве № 1Нина Шотт — жительница Дзержинска — одна из немногих, с кого сотрудники местного ЖКХ не взяли странную расписку «о неиспользовании балкона». Да и то лишь потому, что в ее однокомнатной квартире по улице Кирова, 5 балкон отсутствует по проекту. Все остальные «счастливые» обладатели балконов и лоджий еще несколько лет назад в письменном виде пообещали коммунальникам, что они в эту часть своего жилья — ни ногой...
Думается, вскоре с жителей некоторых дзержинских домов возьмут клятву, что они не будут прислоняться к стенам и находиться под потолками собственных квартир.
Проверка Комитета госконтроля по подготовке жилого фонда Дзержинского района к зиме выявила множество нарушений и аварийных ситуаций.
Оказалось, что разрушенные балконные плиты с обнажившейся арматурой — это далеко не единственная забота жильцов дома номер 5 по улице Кирова.
Когда строили дом, цемент то ли экономили, то ли воровали. Такое впечатление, что кирпичи вот–вот вывалятся из стен. Крыша постоянно протекает, регулярно случаются короткие замыкания. Словом, зрелище еще то... Но если на этот дом страшно даже смотреть, каково в нем жить?
— Капитальный ремонт нам обещают с 2000 года, — чуть не плача жалуется Нина Шотт. — У меня целая стопка отписок из разных инстанций. А ведь дом в аварийном состоянии и может рухнуть в любой день. Фундамент давно надо укреплять. Весной, когда прорвало теплотрассу, три дня в подвале стоял кипяток. В стенах трещины. Вот и в этом году снова обещали начать ремонт: сказали, что будут укреплять балконы, ремонтировать подъезды, утеплять стены. А год уже заканчивается. Ждем...
Обещанного жильцы аварийного дома дождутся в начале следующего года. Так, по крайней мере, пообещал Владимир Шостик, директор УП «Дзержинское ЖКХ». Уже готова проектно–сметная документация на реабилитацию этого строения. Предусмотрено выделить 700 миллионов рублей — отчисления всех жителей Дзержинска за нынешний год на капремонт.
— Планируется усилить конструкции фундамента и подвальных помещений, которые разрушаются, восстановить балконы и лоджии, — поделился планами Александр Седура, главный инженер ЖЭУ. — Отремонтировать подъезды и крышу, а также утеплить стены и фасад. На комплексный ремонт с заменой окон и труб требуется еще примерно 500 миллионов рублей, которые взять неоткуда.
Выходит, что в год худо–бедно местные власти могут отремонтировать лишь один дом. Пятьсот миллионов рублей, которые жители города отчислили на капремонт в прошлом году, хватило лишь на тепловую реабилитацию единственного дома по улице Фурманова, где зимой температура в квартирах не поднималась выше 12 — 14 градусов. Встроенные в стену батареи грели... улицу. Когда строение «оденут» в термошубу и заменят окна, температура в жилищах, как ожидают специалисты, повысится на пять градусов.
Всего же в городе 122 дома, давно нуждающихся в ремонте. Но при такой активности соответствующих служб они могут еще несколько десятков лет прождать своей очереди. Если, конечно, достоят. Кое–где балконы, чтобы ненароком не отвалились, укреплены снаружи подпорками. А некоторые дома в таком ужасном состоянии, что по–хорошему их надо сносить, как ветхие строения. Только вот куда деть, к примеру, 8 семей из дома номер 2а по улице Октябрьской?
Вопросов в жилищно–коммунальной сфере пока больше, чем ответов.
— Проживание в аварийных домах недопустимо, — считает Валентина Зезюлькина, начальник управления контроля отраслей хозяйства и денежно–кредитной сферы Комитета госконтроля Минской области. — Должно быть предусмотрено строительство жилых домов для отселения граждан из ветхих строений. Но ничего подобного не происходит. Сложная ситуация с жилым фондом характерна для всех райцентров Минской области, где идет малое строительство. В том же Дзержинске построено только три новых многоэтажных дома. Это в Минске, где ежегодно появляется множество новостроек, а также помогает городской бюджет, значительные денежные отчисления идут на проведение капитальных ремонтов так называемых «хрущевок» и «брежневок»...
Может быть, решением проблемы станет разработка программы восстановления жилого фонда с привлечением долгосрочных кредитов банков на льготных условиях? Стоит задуматься.
Полезно знать
Согласно социальным стандартам температура воздуха в квартирах должна быть не ниже 18 градусов, температура горячей воды — 50 градусов, и как минимум дважды в неделю она должна присутствовать в кране. 25–летний возраст дома — основание для проведения хотя бы частичного капитального ремонта.
Фото Виталия ГИЛЯ, "СБ".
