Я единственный в доме отказался платить за установку домофона. Теперь не могу попасть в квартиру – приходится ждать, пока кто-нибудь откроет дверь подъезда. Правильно ли со мной поступают?
В.В.Терлецкий, г. Любань Минской обл.
Неправильно. Никто не вправе заставлять гражданина приобретать и оплачивать какое бы то ни было имущество, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством, а оно не содержит требований, чтобы все в обязательном порядке устанавливали домофоны.
Поэтому вам надо обратиться в домоуправление с требованием вручить вам ключи от подъезда, ссылаясь на статью 285 Гражданского кодекса РБ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Если ваша квартира не приватизирована, не волнуйтесь – указанная статья распространяется также и на пользователей имущества.
В названной ситуации вам обязаны выдать то же количество ключей, что и остальным жильцам дома. Но заплатить за ключи (и только за них!) вам все-таки придется, потому что «собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры» (статья 274 ГК РБ).
Вы можете не пользоваться квартирным домофоном, но входной дверью в подъезд не пользоваться невозможно, поэтому плата за ключи фактически входит в плату за техническое обслуживание дома.
Глеб ГОНЧАРОВ, юрист, «ЗН»
