Один ремонт равен двум наводнениям

Жильцы четырех квартир в доме N 85 по улице Плеханова в Минске объявили забастовку. Не допускают в помещения специалистов и требуют приезда независимой комиссии. А поводом стал затеянный в доме капремонт.

Новый Жилищный кодекс коммунальные сети дома отнес к общественной собственности, а все сантех-изделия - к частной. Так вот, в один далеко не прекрасный день забастовщики обнаружили трещины в местах крепления общественного канализационного стояка к их, простите, частным унитазам и настояли на составлении акта дефектов. Однако подрядчик выдвинул встречный ультиматум: или покупайте новые санприборы, или ничего менять не будем. Поскольку, как объяснил мне представитель подрядчика ОДО "Ардилан", просто так демонтировать старые сантехизделия практически невозможно. Но покупать новые никто из жильцов не пожелал. В самом деле - зачем, если унитазы целы?

Долгожданная комиссия из представителей ЖРЭО, подрядчика, департамента Госстройнадзора предложила компромисс. В квартире ветерана Великой Отечественной войны Тамары Завгородней сделают ремонт, а в санузлах остальных "упертых" применят новую технологию, чем-то там замажут трещины. "Но позвольте, кто ж за все это будет потом отвечать? - возмущается одна из жалобщиц, пенсионерка Инесса Мартынова. - А если через несколько лет эти трещины дадут течь?"

И она права. Ведь за спорный капремонт плачены самые что ни на есть настоящие деньги. В январе отчисления на капремонт увеличили вдвое. Таким образом, из 172 миллиардов рублей, необходимых в этом году для обновления и восстановления по стране 610 тысяч квадратных метров жилья, 70 миллиардов взяты из кармана граждан. И если раньше представитель ЖРЭО или подрядной организации, планово латавшей прогнившие трубы в вашем подъезде, мог упрекнуть, что, мол, государство бесплатно ремонтирует дом, а вы еще о каком-то качестве заикаетесь, то теперь для подобного рода заявлений нет оснований. Коммунальные платежи обрели совершенно иной вес.

Только вот малосведущий в эксплуатации домовых систем жилец, как и прежде, остается один на один с проектным институтом, ЖРЭО, его подрядчиком, ЖЭСом. Человек заинтересован в одном - качественном ремонте, а вот у перечисленных организаций ориентиры другие. Планы поджимают, на объемы 1990 года ремонтным предприятиям нужно выйти кровь из носу, а выделенные деньги пожирает инфляция. Всего 4 месяца года минуло, а десятой доли платежеспособности предназначенной на ремонт жилья суммы как и не было. Вот и не смолкают телефоны департамента Госстройнадзора.

У каждого жалобщика нюансы, конечно, свои. Но общее во всех конфликтах одно - нет независимого третейского судьи. В рыночных условиях им бы должна стать эксплуатирующая организация, ведь ей потом за все недоделки и недочеты капремонта отдуваться. Нам пока до такой расстановки акцентов далеко. А в результате? Деньги будут потрачены, галочки об успешно отремонтированных квадратных метрах в отчетах поставлены. Только за качество ремонта кто ответит?