Механизм постановки на учет нуждающихся в жилье претерпит серьезные изменения
Квартирному вопросу не дадут испортить всех. Нынешнее положение дел с постановкой на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не устраивает давно и многих. Из 701 тысячи очередников свое жилье в прошлом году построили лишь 30 тысяч, еще около 2,5 тысячи белорусов получили бесплатное социальное жилье. При таких темпах очередь движется крайне медленно, особенно в столице, где людям приходится ожидать ключи от новой квартиры по 15—20 лет. Указ № 543 изменит в этом механизме многое: уже с середины февраля 2010 года принимать на очередь будут по новым правилам. Каким?
— Темпы строительства в стране не успевают за темпами разрастания очереди нуждающихся. Это данность. Чтобы исключить возможность коммерческой наживы некоторых граждан за счет строительства жилья с господдержкой и помочь действительно не имеющим жилья гражданам, приняты изменения и дополнения в действующее законодательство, — поясняет Наталья Качан, начальник Управления юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Беларуси. — При этом все граждане, уже принятые на учет нуждающихся, останутся стоять в очереди. Обратной силы Указ № 543 не имеет.
Изменений много. Так, при разделении очереди совершеннолетние члены семьи будут приниматься на отдельный учет не с даты рождения, как это было прежде, а с даты наступления совершеннолетия. Также будет исключена возможность строительства жилья на льготных условиях, установленных для очередников, теми гражданами, которые уже построили жилое помещение и занимают его на основании договора найма, аренды, безвозмездного пользования, но не регистрируют право собственности на это помещение.
— Коснулись изменения и такого критерия постановки на учет, как обеспечение общей площадью жилья менее 15 кв. метров на человека. На учет нуждающихся, как и прежде, не смогут принять граждан, обеспеченных общей жилой площадью свыше этой нормы, — объясняет Наталья Качан. — Но при принятии граждан на учет расчет обеспеченности общей площадью будет определяться, исходя из суммы площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или пользовании гражданина и членов его семьи, проживающих совместно в населенном пункте по месту принятия на учет.
Впервые вступившим в брак супругам нововведений бояться не стоит. Их будут принимать на учет нуждающихся, как и прежде, в том случае, если ни один из них не имеет в собственности отдельной квартиры либо отдельного одноквартирного жилого дома и не является нанимателем отдельного жилья по месту принятия на учет.
— После вступления в силу документа на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минском районе не будут ставить иногородних, проживших здесь менее 5 лет. Раньше такая норма существовала только для столицы, — говорит специалист. — Дело в том, что в населенных пунктах Минского района, близко расположенных к Минску, увеличилась регистрация граждан по договору найма в домах частного жилфонда с одновременной подачей заявлений для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Получалось, что район вынужден был улучшать жилищные условия граждан, зарегистрированных по месту жительства в Минском районе, но проживающих и работающих, как правило, в столице.
Приятные изменения принесет Указ № 543 тем, кто пользуется социальным жильем. Срок пользования им трудоспособными совершеннолетними членами семьи нанимателя в случае выезда последнего на постоянное проживание в другое жилое помещение или его смерти увеличивается до 10 лет. Сейчас этот показатель — 3 года.
В тему
В Минске более 1,5 тысячи человек, состоявших в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, получили льготные кредиты на долевое строительство.
