Строительная отрасль – одна из наиболее интересующих сфер жизни современного белоруса. Как построить дом с меньшими материальными и физическими затратами? Где взять бетоносмеситель или бульдозер в аренду?
Эти и многие другие проблемные вопросы строительства корреспонденты «Знаменки» обсудили с заместителем генерального директора ОАО «МонолитГрад» Юлией Крепской накануне профессионального праздника, который строители отмечают 11 августа.
И строят, и производят, и машины в аренду cдают
Компания «МонолитГрад» на строительном рынке не новичок. Организованное в 1991 году, предприятие уже успело завоевать свое место и потребителей на рынке услуг. Богатая история и многолетний опыт позволяют открытому акционерному обществу, по словам Юлии Крепской, на высоком уровне конкурировать с большими концернами строительной сферы. В декабре 2010 года РУП «Будтэх» реорганизовали в ОАО «МонолитГрад», и одновременно 99,15 процента акций общества передали Министерству архитектуры и строительства, все остальные теперь принадлежат физическим лицам.
– Основное направление деятельности открытого акционерного общества «МонолитГрад» – это строительство зданий и сооружений. Какие еще услуги оказывает предприятие?
– Наша организация осуществляет три вида деятельности. Самая основная, как вы правильно отметили, – строительство зданий и сооружений первого и второго уровня ответственности. Кроме этого, на балансе предприятия организована собственная производственная база мощностью 25 940 кубических метров в год товарных смесей, бетонных изделий, железобетонных и арматурных конструкций. Большую часть материалов мы потребляем для строительства собственных объектов, но и реализуем значительную часть.
Деятельность «МонолитГрада», как и любой другой коммерческой организации, по словам Юлии Крепской, направлена на получение максимальной прибыли и обеспечение максимального удовлетворения заказчиков. Именно поэтому организация постоянно обновляет свой автопарк.
– Парк автотракторной техники полностью обеспечивает потребности организации в перевозке грузов, готовой продукции, а также выполнение погрузо-разгрузочных и других строительных работ, – рассказывает Юлия. – В настоящее время на предприятии имеется около 30 единиц различной техники, в том числе пять автобетоносмесителей и два бульдозера. Кроме использования техники для собственных нужд, мы предоставляем машины в аренду. Любой нуждающийся может обратиться к нам за необходимой техникой.
– Помимо собственного производства и автопарка, у организации есть филиал «Эксплутационник». Какие функции он осуществляет?
– На данный момент на балансе предприятия 27 жилых домов, которые были передарены нам пяти районами столицы для коммунального обслуживания. Основной производственной функцией управления недвижимым имуществом филиала «Эксплутационник» является содержание в технически исправном состоянии жилого и нежилого фонда, обеспечение собственников всеми видами коммунальных услуг, санитарного состояния придомовых и внутридомовых территорий. Помимо этого, мы осуществляем ремонт инженерных сетей и контролируем соблюдение жильцами правил пользования жилыми помещениями.
«Сдаем жилье под ключ»
ОАО «МонолитГрад» занимается строительством не только жилой, но и коммерческой, торговой и многофункциональной недвижимости. В портфеле компании такие известные в Беларуси объекты, как служебный и жилой комплексы Посольства Российской Федерации в Республике Беларусь, торговый центр с паркингом «Силуэт», общежитие на 1030 мест и многие другие.
– Насколько мне известно, ваша организация совмещает функции как заказчика, так и ген-
подрядчика.
– Верно, у нас создана служба заказчика и служба генподрядчика. За счет совмещения функций, обязанностей и исключения взаимоотношений заказчик – генподрядчик сокращаются сроки принятия решений и движения документации. Кроме того, исключаются некоторые обязательные согласовательные процедуры между заказчиком и генпод-рядчиком. Осуществляя строительство собственными силами, мы не только значительно увеличиваем скорость сдачи строительных объектов, но и уменьшаем цену жилья.
– Сейчас в нашей стране актуален вопрос модернизации больших предприятий. Недавно Совет Министров принял постановление, согласно которому невыполнение сроков программных мероприятий модернизации квалифицируется как «грубое нарушение трудовых обязанностей». Как обстоят дела с обновлением на вашем предприятии?
– Концепция модернизации нашего предприятия в основном направлена на реализацию запланированных инвестиционных проектов, в том числе и по обновлению производства. Мы постепенно закупаем новую технику и оборудование, обновляем свои собственные основные средства производства. Вот совсем недавно приобрели бульдозер, – с улыбкой говорит Юлия, подчеркивая, что выгадывать нужно даже на мелочах. – В Республике Беларусь на сегодня весьма актуально, особенно на объектах, строящихся для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производство полного комплекса отделочных материалов, в том числе входных, тамбурных, межквартирных дверей. Поэтому нашим коммерческим центром, в первую очередь, производится мониторинг рынка и возможностей изготовления данных материалов на собственном подсобном производстве для того, чтобы минимизировать все затраты и удешевить тем самым стоимость одного метра квадратного жилья.
– Значительная часть белорусских специа-листов-строителей уезжает в поисках работы за границу. Как удается заинтересовывать людей и как вообще обстоят дела с рабочими кадрами на предприятии?
– Большой дефицит рабочей силы наблюдался в основном в прошлые годы, когда все повально ехали на заработки в Россию и Украину. Из-за низких социальных гарантий, а также несоответствующих условий труда люди сейчас возвращаются домой, работники из регионов в поисках работы переезжают в Минск. Мы всеми силами способствуем тому, чтобы они оставались работать именно в нашей компании. Стараемся привлекать не только хорошей заработной платой, но и обеспечением жилья. У нас есть три собственных общежития, места в которых в первую очередь предоставляем рабочим строительных специальностей. Кроме того, на строительство объектов привлекаем квалифицированную рабочую силу из различных стран. Иностранные специалисты отличаются огромным трудолюбием.
– Благодарю за интересную беседу. Позвольте поздравить вас и весь коллектив ОАО «МонолитГрад» с профессиональным праздником – Днем строителя.
– Спасибо. Мне бы тоже хотелось поздравить от лица руководства компании наших работников, коллег и партнеров. В первую очередь, пожелать веры в себя и неисчерпаемого терпения, чтобы всегда хватало сил добиваться поставленной цели, достигать тех вершин, которые каждый перед собой ставит.
Виктория МИТЬКО, фото Дмитрия ЕЛИСЕЕВА, «ЗН»
