Кто может стать на жилищную очередь? Могут ли малыши помочь родителям построить квартиру?
С темой выездной приемной мы попали в точку. Главный специалист юридической консультации главного правового управления аппарата Совета Федерации профсоюзов Беларуси Василий Корсук буквально не мог перевести дух: вопросы сыпались один за другим. Причем рабочих ОАО “Машпищепрод”, где проходила наша приемная, интересовали не только возможности улучшения жилищных условий в Марьиной Горке или Пуховичском районе. Столица рядом, у многих там хотят обосноваться дети, поэтому перспективу обзавестись столичными квартирами присутствующие также не обошли вниманием.
Как закрепить выпускника?
ОАО “Машпищепрод” — одно из лучших предприятий Пуховичского района, сюда стремятся люди. Приезжают и молодые специалисты. Но остаются не все. Какие льготы в плане предоставления жилья имеют молодые специалисты? Как можно закрепить молодежь на предприятии, если оно не строит жилья, — эти вопросы прозвучали в самом начале разговора.
Как отметил Василий Корсук, со вступлением в силу нового Жилищного кодекса льготами молодые специалисты не пользуются. Впрочем, это не касается тех, кто направляется на работу в Минск и Минский район. Для этих выпускников льгота есть: им не нужно работать пять лет на предприятиях Минска или столичного района или иметь регистрацию в столице или Минском районе в течение такого же срока для постановки там на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для остальных все на общих основаниях. “Поскольку ваша организация не имеет жилья, не строит его, то она может оказывать финансовую поддержку в виде займа или безвозмездных субсидий или арендовать у других предприятий место в общежитии и предоставлять его своему работнику. Но для этого работник должен нуждаться в улучшении жилищных условий и состоять на учете, — говорит Василий Николаевич. — Если предприятие заинтересовано в работнике, оно может купить в собственность предприятия квартиру и предоставить ее специалисту по договору найма частного жилищного фонда. Так делают сегодня многие организации”.
Жилье в столице... с условиями
Дочь с зятем имеют временную регистрацию в Минске. Могут ли они каким-нибудь образом стать в Минске на учет нуждающихся в жилье?
Здесь нужно иметь в виду следующее обстоятельство. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по их постоянному месту жительства местными исполнительными и распорядительными органами, а граждан, не имеющих в собственности или в пользовании жилых помещений, — местными исполнительными и распорядительными органами по месту регистрации таких граждан в органах внутренних дел.
Поскольку эти молодые люди в Минске зарегистрированы временно в связи с обучением, значит, оснований для принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий у местного исполнительного и распорядительного органа по месту их временной регистрации не имеется. На такой учет они могут быть приняты по месту постоянной регистрации в населенном пункте, в котором они проживали до поступления в учебное заведение.
Также следует помнить, что на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не ставятся граждане, прибывшие в Минск из других населенных пунктов, в течение пяти лет со дня регистрации их по месту жительства в столице.
Прописная истина
Указом Президента (№ 413 от 7 сентября 2007 года) с первого января 2008 года институт прописки в Беларуси упразднен, вместо нее введена регистрация. Но чем они различаются? На каких условиях можно зарегистрироваться, к кому — это знает далеко не каждый. “Предусмотрены два вида регистрации: по месту пребывания (временная) и по месту проживания (постоянная) , — уточняет Василий Николаевич. — Если гражданин приехал к кому-то на небольшой срок, к примеру, в гости или по делам, он сам решает, регистрироваться по месту пребывания или нет. Иное дело, если он переехал на постоянное место проживания по новому адресу. В таком случае он должен зарегистрироваться в течение месяца”.
Этим указом установлены порядок регистрации, снятия с регистрационного учета, а также новые нормы, согласно которым гражданин может зарегистрироваться к другому гражданину. Если раньше, например, племянник к дяде мог прописаться при наличии 12 квадратных метров свободной жилой площади, то с первого января 2008 года эта норма в масштабах республики составляет 15 метров общей площади на каждого, кто будет регистрироваться. Значит, если это двухкомнатная квартира общей площадью 30 квадратных метров, то для того чтобы кого-то зарегистрировать, в ней должен проживать один человек. В Минске эта норма составляет 20 метров. “Без учета площади жилья во всех населенных пунктах, кроме Минска, могут зарегистрироваться супруг к супруге, дети к родителям и наоборот, родные братья к сестрам и наоборот, дед с бабушкой к внукам и наоборот, а также некоторые другие категории. Что касается Минска, то независимо от наличия 20 метров могут зарегистрироваться муж к жене, дети к родителям и родители к детям”, — поясняет специалист.
А как быть в случае, если работник зарегистрирован у родителей в деревне, а работает в Марьиной Горке? Может ли он стать на очередь в райисполкоме?
Он может стать на очередь в сельсовете по месту проживания родителей, если там не хватает метража. Но если на предприятии ведется учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то работник имеет право стать на учет на предприятии независимо от наличия регистрации в населенном пункте, где находится организация. А что касается приобретения жилья, то он может купить его в любом населенном пункте страны, независимо от места регистрации.
О маленькой квартире и большой семье...
Можно ли построить жилье площадью менее 15 метров на человека и при этом не потерять очередь? Этот вопрос интересовал многих.
Оказывается, с 7 октября 2008 года возможность строить жилье площадью менее 15 метров на человека с использованием льготного кредита имеется. Но с условием, что гражданин напишет заявление о снятии его с очереди. А если кредит общий или за свои деньги человек строит жилье, то с очереди он не снимается.
Многодетным семьям вообще большие “бонусы” по льготным кредитам. “Семье, в которой трое и более детей, предоставляют кредиты на 40 лет под один процент годовых (раньше было три процента). Выделили льготный кредит, семья построила дом или квартиру и тут же государство на троих детей погашает 50 процентов задолженности по кредиту, если четверо детей, то погашается 70 процентов, пять и больше — 100 процентов задолженности по льготному кредиту, — подчеркивает Василий Корсук. — В указе Президента (№ 185 от 14 апреля 2000 года) записано, что, если многодетная семья обратилась в исполком с заявлением об улучшении жилищных условий, ее при наличии жилплощади менее 15 метров на человека должны поставить на очередь и в течение года включить в жилищное строительство или списки на покупку жилья, и в течение года такая семья должна получить квартиру и льготный кредит”.
А лучше шесть!
С интересом слушали работники слова юриста о жилищных льготах, которые предоставляет государство многодетным семьям. Но соглашались не со всем. Мол, воспитывать троих, а тем более пятерых детей — это трудно. “Не могу согласиться с вами, — парировал Василий Николаевич. — Когда женщина одна воспитывает двоих детей, ей трудно. Но полной семье почему бы не пойти на третьего ребенка: родить или усыновить? Не зря ведь говорится: чем больше в доме детей, тем больше в нем радости, тем крепче семья. К тому же получить в течение года квартиру, половину задолженности по кредиту погасят, на сорок лет под один процент дадут — разве это не весомые аргументы?”
Заметим, что Василий Николаевич имеет полное право так говорить. Он сам воспитал шестерых детей: все имеют высшее образование, устроены в жизни...
От редакции. Вы тоже хотите получить ответ специалиста? “НГ” предоставит вам такую возможность: в планах выезды и в другие районы республики. Вы сможете проконсультироваться у специалистов ФПБ, работников министерств, облисполкомов по разным социальным вопросам.
