Что изменится в жилищном строительстве?
План по вводу в стране жилья в нынешнем году пока не пересматривался. Однако условия постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также порядок предоставления льготных кредитов может измениться. О том, на что могут рассчитывать жители Беларуси, рассказал начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр ГОРВАЛЬ.
Сколько построят в нынешнем году?
“На сегодняшний момент установленное задание по строительству в 2011 году 7,5 миллиона квадратных метров жилья пока никто не пересматривал”, — сообщил Александр Горваль. Из них около 7,3 миллиона предполагается сдать в Беларуси, остальные — за границей. За первую половину нынешнего года ввели в эксплуатацию почти 2,7 миллиона квадратных метров, что на 17 процентов меньше аналогичного периода минувшего года.
Что почем?
По итогам первого полугодия, по оценкам Минстройархитектуры, квадратный метр жилья в крупнопанельном доме в среднем стоил 1,9 миллиона рублей, в кирпичном — 2,2 миллиона. С учетом роста цен в мае и июне в дальнейшем стоимость может вырасти. Правительство принимает меры, чтобы сдержать повышение. В частности, ограничивается рентабельность предприятий, выпускающих стройматериалы. Однако не все зависит от правительства: доля импортной составляющей в домах КПД — около 10 процентов, в монолитных — до 20 процентов.
Кто получит льготный кредит?
“Предполагается некоторое сужение массы очередников, которые будут получать льготные кредиты. Рассматриваются различные варианты адресной государственной поддержки жилищного строительства, сконцентрированной на социальных категориях людей, которые не могут без льготного кредита выплачивать стоимость жилья”, — сообщил представитель министерства. Это те, кто имеет право на внеочередное получение жилья, а также проживающие в общежитиях. В число льготников, как предполагается, могут попасть многодетные семьи, военнослужащие, молодые специалисты сельхозорганизаций.
Сколько на это направят денег?
В целом в нынешнем году на льготное кредитование было выделено 8,6 триллиона рублей. За полугодие уже выдали 3,8 триллиона, из которых 3,3 триллиона рублей освоил Беларусбанк.
Будут ли пересматривать размер льготных ставок?
“Пока не рассматривается вопрос изменения ставок по кредитам и сроков возврата для таких категорий льготников, как многодетные семьи и граждане, проживающие на селе и в городах с численностью жителей до 50 тысяч человек”, — рассказал Александр Горваль. В отношении других категорий могут произойти изменения. Однако они коснутся только новых кредитополучателей. Получившие кредит ранее, будут его погашать на прежних условиях.
Какая есть альтернатива льготному кредитованию?
Одним из вариантов решения проблемы может стать внедрение системы строительных сбережений. Однако по-настоящему массовой она может стать лишь при годовом уровне инфляции не более 10 процентов. Активнее на жилищное строительство граждане должны использовать и собственные ресурсы. Ведь только в банках на депозитах физические лица держат свыше 20 триллионов рублей. Кроме того, решению жилищного вопроса можно помочь путем массового выделения земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
