«Многоэтажный жилой дом со встроенными объектами торгово-общественного назначения и многоуровневой гараж-стоянкой № 3 по генплану по пр. Дзержинского в границах пр. Дзержинского — ул. Щорса — ул. Железнодорожной — пер. Разинского — пер. 1-го Извозного» (1-я очередь, без строительства ТП № 40.6 по генплану)
Застройщик: Общество с дополнительной ответственностью «Айрон», зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 30 ноября 2000 г. № 1397 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100070331.
Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 220020, г. Минск, проспект Победителей, дом 89, корпус 2, помещение 10, каб. 18, 41. Тел. /8-017/ 216-00-09.
Режим работы по вопросам долевого строительства: понедельник — пятница с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни — суббота, воскресенье.
В течение трех предшествующих лет ОДО «Айрон» как заказчиком строительства были построены следующие объекты:
в 2009 году:
жилой дом № 11д по ул. Высокой в г. Минске;
в 2010 году:
жилой дом № 11 по ул. Связистов в г. Минске;
в 2011 году:
жилой дом № 37а по ул. Бумажкова в г. Минске, жилой дом № 10 по ул. Нововиленской в г. Минске.
Информация о проекте строительства.
Цель строительства — исполнение условий договора № 318-Д от 22 июля 2011 года, заключенного с Минским городским исполнительным комитетом на реализацию права проектирования и строительства объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенными объектами торгово-общественного назначения и многоуровневой гараж-стоянкой № 3 по генплану по пр. Дзержинского в границах пр. Дзержинского — ул. Щорса — ул. Железнодорожной — пер. Разинского — пер. 1-го Извозного».
Строительство осуществляется с выделением очередей:
первая очередь строительства — застройка вдоль пр. Дзержинского, секции № 1-6 со встроенными помещениями:
— 1-й пусковой комплекс (жилые этажи секций № 3-5, ТП, ПНС, КПУТ);
— 2-й пусковой комплекс (жилые этажи секции № 6);
— 3-й пусковой комплекс (жилые этажи секций № 1, 2);
— 4-й пусковой комплекс (встроенные помещения и благоустройство территории).
Начало строительства 1-й очереди — ноябрь 2011 года, окончание строительства (жилая часть) — 4-й квартал 2013 года.
Застройщиком получены:
— заключение государственной экспертизы (РУП «Главгосстройэкспертиза») архитектурного проекта с рекомендацией к утверждению проекта № 445-15/11г.;
— решение Минского городского исполнительного комитета № 2684 от 08 сентября 2011 года «Об изъятии, предоставлении земельных участков, разрешении строительства и внесении дополнения в решение горисполкома»;
— свидетельство (удостоверение) № 500/12-2492 о государственной регистрации на право временного пользования на земельный участок с кадастровым номером 500000000005005858, расположенный по адресу: г. Минск, в границах пр. Дзержинского —ул. Щорса — ул. Железнодорожной — пер. Разинского —пер. 1-го Извоздного, площадью 0,2902 га, на период строительства многоэтажного жилого дома;
— свидетельство (удостоверение) № 500/12-2491 о государственной регистрации на право временного пользования на земельный участок с кадастровым номером 500000000005005857, расположенный по адресу: г. Минск, в границах пр. Дзержинского — ул. Щорса — ул. Железнодорожной — пер. Разинского — пер. 1-го Извоздного, площадью 0,2002 га, на период строительства многоэтажного жилого дома;
— свидетельство (удостоверение) № 500/12-2488 о государственной регистрации на право временного пользования на земельный участок с кадастровым номером 500000000005005854, расположенный по адресу: г. Минск, в границах пр. Дзержинского — ул. Щорса — ул. Железнодорожной — пер. Разинского — пер. 1-го Извоздного, площадью 1,3238 га, на период строительства многоэтажного жилого дома;
— разрешение на производство строительно-монтажных работ № 2-203Ж-047/11 от 15.11.2011 г.
Первая очередь строительства — шестисекционный жилой дом с переменной этажностью (16, 19, 24 этажа), запроектирован на пересечении пр. Дзержинского и ул. Хмелевского и является одним из доминирующих в застройке проспекта Дзержинского. В здании имеются помещения технического подполья и технического этажа. Несущие конструкции здания запроектированы в монолитном железобетонном каркасе, ограждающие конструкции из мелкоштучных блоков ячеистого бетона, кровля совмещенная рулонная. Наружная отделка — полимерцементная штукатурка с нанесением декоративно-защитного состава с последующей окраской фасадными красками. Оконные блоки — стеклопакеты ПВХ, лоджии и балконы остеклены. В помещениях квартир чистовая отделка и покрытие пола проектом не предусматриваются. В каждой секции предусмотрен мусоропровод. Здание оборудовано инженерными системами, необходимыми для функционирования жилого дома. Внутренне вертикальное передвижение в каждой жилой секции осуществляется двумя лифтами, в 25-этажной секции запроектировано 4 лифта.
В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности, после ввода в эксплуатацию жилого дома и передачи дольщикам объектов долевого строительства, входят:
помещения инженерного назначения (электрощитовые, машинные отделения, мусоросборники, тепловые пункты, лифтовые шахты, водомерныый узел); межквартирные лестничные клетки, коридоры общего пользования, лифтовые холлы, вестибюли, межэтажные лестницы и переходные незадымляемые балконы, лифты, тамбуры, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, трансформаторная подстанция, квартальный пункт учета тепла и повысительная насосная станция.
Помещения торгово-общественного назначения, а также объекты, которые служат для использования этих помещений (коридоры, тамбуры, санузлы и подсобные помещения) не входят в состав общего имущества дома.
Генеральный подрядчик по объекту строительства ООО «ДомСтройАгент». Договор строительного подряда № 28/09-11/Д от 28.09.2011 г. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства предлагаются 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры и встроенные помещения торгово-общественного назначения на 1-м этаже:
для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, юридических лиц.
При оплате в рассрочку стоимость 1 кв. м 7 322 953 (семь миллионов триста двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят три) рубля, без прогнозного индекса, не является окончательной.
При 100 % оплате стоимости квартиры в течение 10 календарных дней стоимость 1 кв. м:
1-комн. квартиры — 8 466 980 (восемь миллионов четыреста шестьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят) рублей;
2-комн. квартиры — 8 300 965 (восемь миллионов триста тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей;
3-комн. квартиры — 8 134 953 (восемь миллионов сто тридцать четыре тысячи девятьсот пятьдесят три) рубля.
Ознакомление дольщиков с планировками квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, осуществляется в рабочее время ОДО «Айрон» по адресу: г. Минск, проспект Победителей, д. 89, кор. 2, помещение 10, каб. 18, 41.
Тел. /8-017/ 216-00-09. Официальный сайт www.airon.by
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ДО 31 ДЕКАБРЯ 2011 ГОДА
Стоимость 1 кв. метра встроенных помещений торгово-общественного назначения эквивалентна 2000 (двум тысячам) долларов США, что на дату опубликования проектной декларации составляет 17 440 000 (семнадцать миллионов четыреста сорок тысяч) рублей.
