Средний возраст витебских домов, которые сегодня капитально ремонтируют, — 55 лет. В основном это «хрущевки». Срок их «гарантии» — два десятка лет. Окна и двери прослужат более 40. Балочные чердачные перекрытия, к примеру, все 60. Минимальная продолжительность эксплуатации каждого элемента дома определена, а вот верхней планки нет. И самому старенькому зданию, которым в этом году, наконец, займутся строители, уже 72 года. Так что молодая семья, вселившаяся в новую квартиру, может всю жизнь отчислять деньги на капремонт, рискуя его так и не дождаться. Все зависит не от возраста строения, а от состояния. Иногда к моменту, когда начинается капитальный ремонт, здание уже напоминает ветхий деревенский сарай...
Жилой дом № 30 на улице Димитрова в Витебске походит и вовсе на парник — уже более месяца жителей от дождя защищает полиэтиленовая пленка. Такой временный выход из ситуации придумали работники жилищно–эксплуатационного управления Железнодорожного района, когда давно прохудившиеся балки кровли не выдержали пласта снега и обвалились.
— Этот многоквартирный дом был построен в 1944 году. Живу здесь более 60 лет, и все это время коммунальники «отделывались» от жалоб жильцов мелкими заплатками. Вот посмотрите, подъезд совсем недавно покрасили, а краска уже кусками отваливается. Если сразу две стиральные машины работают в доме — свет у всех гаснет. Слышите треск под ногами? Эти доски человека в теле могут и не выдержать, — проводит меня по общим коридорам 82–летняя Вера Ульянова. — Сколько же денег мы с соседями за эти десятилетия отдали на капремонт! Наверное, еще один такой дом, а то и получше построить можно...
В прошлом году пенсионерка несколько раз обращалась в ЖЭУ — весь потолок был в подтеках. И добилась, чтобы их причину устранили. Ремонтники не раз бывали в чердачном помещении, но не заметили, что вот–вот случится беда.
— Когда рухнула крыша, войти в спальню можно было разве что в резиновых сапогах, — описывает картину мытарств старушка. — Промокли и постельное белье, и одежда, и кровать. И что сделали коммунальники? Шифер заменили пленкой... Несколько недель все было нормально. Но при первом же ливне и сильном ветре вновь пришлось тазики и ванночки по квартире расставлять. Теперь в комнате внука на диване ючусь, а он на полу спит. Боюсь, что в спальне из–за сырости начнет сыпаться штукатурка.
В жилищном ремонтно–эксплуатационном тресте Железнодорожного района после ЧП решили заняться капитальным ремонтом кровли. По словам начальника отдела технического надзора Зои Ладик, работы планируется завершить в мае. Так что еще целый месяц жильцам придется надеяться на хорошую погоду и на то, что пленочная крыша в следующий раз не подведет. Впрочем, после того как с потолка перестанет капать, у жильцов могут возникнуть другие проблемы. Несмотря на 67–летний возраст, дом не включен в список объектов капитального ремонта, реконструкции, модернизации жилищного фонда и инженерных сетей на 2011 год. Хозяева квартир горько шутят, что полностью решат свои жилищные проблемы не раньше, чем развалится хоть одна из кирпичных стен здания.
Кстати
По данным отдела жилищного хозяйства Витебского городского ЖКХ, в этом году в 25 домах областного центра будет вестись комплексный капитальный ремонт. Еще в 150 отремонтируют отдельные конструктивные элементы. В то же время вмешательства коммунальников требуют около 1.000 зданий.
Фото автора.
