Не прячьте ваши денежки

Купля-продажа, рента, мена, дарение или получение наследства - с этими атрибутами жизни когда-нибудь сталкивается каждый человек, зачастую не подозревая, что его личная сделка интересует государство. В смысле сбора податей, конечно. Каков порядок взимания налогов с личных доходов граждан? Об этом корреспондент "СБ" Аэлита СЮЛЬЖИНА беседует с главным государственным налоговым инспектором Государственного налогового комитета страны Еленой НОВОСЕЛОВОЙ.

- Елена Валерьевна, в каких случаях после продажи личного имущества не нужно платить подоходный налог?

- Если гражданин в течение 5 лет реализует принадлежащие ему на праве собственности первые квартиру, жилой дом, дачу, гараж, земельный участок или раз в год продает один автомобиль либо другое транспортное средство, то полученные доходы не облагаются налогом. Однако все последующие сделки с названным имуществом в оговоренные сроки необходимо декларировать и не позднее 30 дней с момента получения дохода предоставить в налоговый орган декларацию.

В автомобильном бизнесе широкое распространение получило оформление продавцом генеральной доверенности на имя покупателя. При этом право собственности на автомобиль к последнему не переходит, но он получает возможность распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению от имени собственника. Затем автомобиль кочует из рук в руки уже без ведома его хозяина. К сожалению, информация о совершении сделок в налоговую инспекцию поступает, скорее всего, тогда, когда срок подачи декларации истек, и собственник авто попадает под санкции как нарушитель норм закона.

- В Гражданском кодексе, вступившем в силу с 1 июля 1999 года, определен новый вид сделки - рента. Что это такое и какие обязательства по уплате налогов несет получатель ренты?

- Договор ренты есть передача одной стороной другой стороне имущества в собственность за плату или без нее. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму или предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Если договором ренты предусматривается передача имущества за плату, то подоходный налог распространяется на получателя ренты, который обязан в 30-дневный срок предоставить декларацию. Имущество, переданное в собственность по условиям договора бесплатно, считается доходом плательщика ренты в натуральной форме, и его стоимость облагается налогом. При этом расходы на содержание получателя ренты (продукты питания, одежда, лекарства, медицинская помощь) не учитываются при налогообложении.

Хочется также напомнить, что налогообложению подлежит и стоимость имущества, получаемого по договору мены. Величина дохода определяется исходя из цены объекта, включая доплаты при неравноценном обмене за вычетом расходов по приобретению обмениваемого имущества. Вообще, из доходов, полученных физическими лицами в результате отчуждения имущества, то бишь продажи, ренты, мены, исключаются расходы, понесенные при его приобретении, госпошлина, нотариальный тариф и комиссионный сбор. Если в процессе владения имуществом собственник производит его улучшения - капремонт, реконструкцию, модернизацию, то в расходы включается разница между стоимостью объекта по оценке уполномоченного органа, действовавшей на момент его приобретения, и оценкой имущества на момент отчуждения.

- А в каких случаях декларируются подарки?

- Подарки от близких родственников не облагаются налогом независимо от их размера. К близким родственникам относятся: родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, супруги. Подарки от других лиц, постоянно находящихся на территории Беларуси (более 183 дней), на сумму свыше 200 минимальных заработных плат подлежат налогообложению. При неоднократном получении подарков не от близких родственников, если стоимость каждого меньше 200 МЗП, их обладателю надлежит представить декларацию о доходах в 30-дневный срок со дня получения очередного подарка, повлекшего превышение их суммы в совокупности 500 МЗП за год. Размер подарка в минимальных зарплатах определяется на момент его получения и не пересчитывается при изменении "минималки" в течение года. Если подарок преподнесен физическим лицом, не относящимся к постоянно проживающим в стране, подоходный налог уплачивается независимо от суммы дарения.