Не ломать, а строить

Корреспондент "СБ" не верила своим глазам: была кухня маленькая шестиметровая - стала почти 10-метровой. Была прихожая "не развернуться" - стала 6 метров плюс встроенная мебель. А еще был совмещенный санузел, который превратился в отдельные "удобства". Был только балкон, а теперь появилась и лоджия, проходные комнаты исчезли, а сам дом из непрезентабельной "хрущевки" превратился в элитный современный...

Это не сказка. Так бывает! Специалисты унитарного предприятия "Белжилпроект" могут представить дом N 19 по улице Осипенко в Минске, где в настоящее время заканчивается первая очередь реконструкции по необычному проекту, разработанному предприятием.

Основой проекта является выносной каркас, за счет которого корпус здания расширяется на 4 метра - отсюда и дополнительная площадь. Кроме этого, в доме надстраивается мансарда. Все это не просто сделает просторными 80 квартир дома, но и позволит добавить еще 16! Здание будет капитально отремонтировано, корпус утеплят современными материалами. Несколько квартир на первом этаже сделаны по специальному проекту и имеют отдельный вход, оборудованный пандусами. В них смогут жить и свободно перемещаться инвалиды-колясочники. Все делается предельно технологично. Даже в мелочах - скажем, жильцы ремонтируемых квартир сегодня живут во второй половине дома, к реконструкции которой строители приступят сразу по окончании первой очереди.

С тех пор как в многочисленных "хрущевках" несколько десятилетий назад был выявлен ряд серьезных недостатков, специалисты разработали множество проектов их реконструкции, которые сегодня могут предложить инвесторам. Наиболее распространенный из них основан на внутренней перепланировке, но тогда количество квартир после реконструкции уменьшается. Проект "выносного каркаса" не просто увеличивает площадь, но и дает возможность, сохраняя здание, надстроить его до 9 - 12 этажей! Именно такой метод реконструкции "хрущевок" считается, например, наиболее перспективным в Москве.

В первых домах, в том числе и по Осипенко, 19, реконструкция проводится за счет государственных средств, поэтому жильцам, кроме увеличившейся квартплаты за новую площадь, ничего платить не придется. Возможно, в дальнейшем будет применяться вариант долевого участия в "перестройке" жильцов и инвесторов.

В Беларуси сегодня 2.568 домов, построенных в первый период массового индустриального домостроения, так называемых "хрущевок". Согласно государственной программе, 1.864 из них к 2015 году будут капитально отремонтированы и утеплены.