Не хватает денег? Возьмите кредит!

20 метров под 5 процентов
— Я могу взять кредит наличными на строительство квартиры?
— Если вы состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживаете в населенном пункте численностью свыше 20 тысяч человек и не относитесь к многодетным семьям, то вам может быть предоставлен льготный кредит сроком до 20 лет с уплатой 5 процентов годовых в размере до 90 процентов стоимости строительства норматива льготокредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств. Эти кредиты предоставляются на основании списков, составленных с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и утвержденных соответственно облисполкомом или Мингорисполкомом из расчета 20 кв. м на одного человека, включенного в списки. Если вас трое, то кредит на льготных условиях предоставят для оплаты строительства 60 кв.м. Остальная площадь — за счет собственных средств, в том числе за счет кредита на общих основаниях: в белорусских рублях в размере до 75 процентов стоимости строительства на срок до 15 лет с уплатой 15 процентов годовых, в иностранной валюте — до 90 процентов стоимости строительства, сроком до 10 лет с уплатой 13 процентов годовых.
Без очереди? 18 процентов
—  Могут ли дать моей незамужней дочери кредит на покупку квартиры? Зарплата у нее около 600 тысяч. Живет дочь в Минске, хотя прописана в Минском районе. В очереди на улучшение жилищных условий не стоит.
Раиса БОРОВИК, Витебская область
— Учитывая, что ваша дочь не нуждается в улучшении жилищных условий, кредит на приобретение квартиры может получить только на общих основаниях — сроком до 15 лет до 75 процентов стоимости приобретаемого жилья с уплатой 18 процентов годовых. Размер кредита зависит от доходов кредитополучателя, но для увеличения суммы кредита банк может также учесть доходы поручителей.
Квартира дорожает — действуйте
— Скажите, почему банк изменил условия системы строительных сбережений? Я с самого начала вносил деньги, чтобы строить квартиру в Минске, потом приняли условия, по которым я могу строить только по месту жительства, т.е. в Осиповичах...
Николай ШЕРЕМЕТ
— Не волнуйтесь, официальная позиция банка осталась прежней: Вы можете строить квартиру в любом месте, а кредит возьмете по месту жительства. Это было некоторое, так скажем, непонимание.
— Скажите тогда вот что: недвижимость дорожает, той суммы, на которую я изначально ориентировался, уже недостаточно...
— Банк предлагает вам финансовый инструмент, а не строительный. Вы сами управляете собственными инвестициями. Да, цены выросли. Выхода два: или делайте большие взносы, или покупайте меньшую квартиру. Вообще-то в системе стройсбережений не существует ограничений, кроме одного: больше, чем вы накопили, вам банк не даст. Значит, надо копить больше. Чем больше вносите денег на первом этапе, тем большим будет размер кредита, который определяется математически.
Пенсия кредиту не помеха
— Скажите, на какие виды кредитов может претендовать пенсионер, а какие, наоборот, ему не дадут?
— Кредитополучателями в банке могут выступать граждане Республики Беларусь, имеющие постоянный источник дохода в Республике Беларусь. Учитывая, что пенсия является постоянным источником дохода, ограничений в получении кредитов не существует. Вместе с тем на строительство (приобретение) жилья кредит могут получить только пенсионеры, продолжающие трудовую деятельность. Все кредитные права и обязательства переходят по наследству.
Быстрее отдашь — дешевле обойдется
— Три года назад я взял пятилетний кредит на машину. Осталось еще два года и около 1700 долларов долга. Скажите, если я сегодня захочу оплатить весь долг сразу, надо ли будет оплатить проценты за оставшиеся два года, на которые действует кредитный договор?
Геннадий МАЛИНОВСКИЙ
— Ни в коем случае. Проценты начисляются только за фактическое время пользования кредитом.
Нужен ремонт, нужны деньги
— Подскажите, могу ли я, пенсионерка, взять кредит на ремонт квартиры, в которой проживаю? Пенсия около 300 тысяч рублей.
— Да, сроком до 5 лет под 17 процентов годовых. Сумма кредита может составить 4 млн. рублей. Точную сумму вам могут назвать в филиале банка по месту получения кредита. При этом надо иметь ввиду, что расчет кредита производится с учетом как доходов, так и расходов семьи кредитополучателя, т.е. учитываются коммунальные платежи, платежи на оплату телефона и др. Все удержания, включая платежи по кредиту, не должны превышать 50 процентов от вашего дохода.
— А можно получить наличные, чтобы на рынке купить стройматериалы?
— Можно в размере до 200 базовых величин. Но мы все же рекомендуем безналичные расчеты или по пластиковой карточке.
— Но это дополнительные платежи...
— Безналичные деньги вам выгоднее, потому что за наличные деньги придется заплатить комиссию — 3 процента от суммы.