На вопросы читателей “НГ” ответил начальник отдела РУП “Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру” Николай КОСТЮКЕВИЧ.
Нужно ли регистрировать свои права на садовый домик или расположенный в гаражно-строительном кооперативе гараж?
Валентина Николаевна, Жодино
— Граждане, которые не обратились в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за получением технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации на садовый домик, гараж в гаражно-строительном кооперативе, должны это сделать обязательно.
Хотелось бы оформить свои права и технический паспорт на садовый домик, владелец которого умер, а технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации не были оформлены. Правда ли, что для этого придется обращаться в суд?
Андрей, Молодечно
— Оформить свои права на садовый домик, гараж (при условии, что финансирование его строительства не осуществлялось гаражным кооперативом), возведенные до 8 мая 2003 года, но не зарегистрированные в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в порядке наследования стало проще. С 2011 года гражданам уже не нужно обращаться в суд, чтобы доказывать свое законное право на садовый домик, гараж. По этому поводу можно отправиться в государственную нотариальную контору по месту жительства умершего за получением свидетельства о праве на наследство на садовый домик, гараж. После получения свидетельства о праве на наследство обратиться за государственной регистрацией в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Свидетельство о праве на наследство гражданину может быть выдано в установленном законодательством порядке при условии подтверждения права собственности умершего на такой садовый домик, гараж. Это может быть справка садоводческого товарищества или справка гаражного кооператива о принадлежности садового домика, гаража, его соответствии проекту организации и застройки, подписанные председателем и заверенные печатью товарищества, кооператива.
Хочу подарить дачу внуку. Мне нужно обращаться к нотариусу или можно сразу прийти в агентство по государственной регистрации для оформления и государственной регистрации договора?
С.К.ПОЛЕЖАЕВА, Смолевичи
— Только земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе, с зарегистрированным в установленном законом порядке садовым домиком или без него, а также гараж, расположенный в гаражно-строительном кооперативе, можно продавать, дарить, а также совершать иные разрешенные законодательством сделки. При желании удостоверить и зарегистрировать договор отчуждения недвижимого имущества достаточно обратиться в агентство по государственной регистрации недвижимого имущества к регистратору недвижимости. Там вам составят договор, удостоверят, зарегистрируют переход права собственности на недвижимое имущество. Также принимаются коллективные заявки от дачных кооперативов, садоводческих товариществ, гаражно-строительных кооперативов, жильцов многоквартирных домов, жителей сельских населенных пунктов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и выполняются для них все услуги, связанные с технической инвентаризацией и проверкой характеристик недвижимого имущества, государственной регистрацией, оценкой недвижимого и движимого имущества с выездом на место их нахождения, техническая инвентаризация инженерных сооружений, топографическая съемка для целей технической инвентаризации, проекты отвода и установление границ земельных участков.
