Новые подходы к решению жилищной проблемы требуют большей активности граждан.
В ПОСЛАНИИ Президента белорусскому народу и Национальному собранию отмечалось, что в 2012 году следует кардинально повысить эффективность государственной жилищной политики. С чем связана такая постановка вопроса? Ведь, на первый взгляд, дела в этой сфере идут успешно. Сегодня в Беларуси вводится жилья почти в полтора раза больше, чем в среднем за пятилетку в советские годы. Миллион человек за последние пять лет улучшили жилищные условия. В СНГ наша страна — безусловный лидер по объемам жилищного строительства на тысячу жителей.
Проблема в том, что льготные условия кредитования привели к значительному росту числа граждан, рассчитывающих исключительно на государственную поддержку. Так, если на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на 1 января 2006 года состояли 565 тысяч семей, то на 1 января 2012-го — 849 тысяч. Выросло число случаев недобросовестности граждан, когда на вводимое жилье с поддержкой претендуют те, кто в нем нуждается меньше остальных.
Поэтому, отметил в Послании Президент, было принято решение поддержать «прямым рублем» за счет государства лишь конкретные категории граждан. Прежде всего, малообеспеченные и многодетные семьи, а также тех, кто защищает наш покой и сон. Остальным, как говорят в народе, надо дать удочку, а не рыбу. На это ориентирован и проект новой Концепции государственной жилищной политики на 2012—2015 годы, общественное обсуждение которого завершилось недавно.
Проектом концепции запланировано совершенствование учета нуждающихся. «На учет будут приниматься только льготные категории граждан, имеющие право на господдержку при строительстве, реконструкции или приобретении жилых помещений согласно Указу № 13 главы государства, — заявил недавно в парламенте заместитель Премьер-министра Анатолий Калинин. — При этом за гражданами, ранее принятыми на учет, будет сохранено право состоять на учете до момента строительства жилья. Основанием для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий будет отсутствие в Беларуси собственности или пользование жилыми помещениями, в которых обеспеченность общей площадью составляет менее 15 кв. м на человека, а в Минске — менее 10 кв. м. Предусматривается не принимать на учет нуждающихся граждан, ранее использовавших право господдержки, за исключением многодетных семей».
Как оценивают специалисты новые подходы к решению жилищной проблемы?
«Упор будет сделан на два основных направления, — считает начальник управления жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Александр Горваль. — Планируется увеличение доли личных средств граждан, направляемых на строительство жилья, с 35 процентов в настоящее время до 50 — к 2015 году. А количество возводимых индивидуальных домов с нынешних 30 процентов должно вырасти до половины от всего строящегося жилья».
Для стимулирования индивидуального строительства проектом Концепции намечено создание необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры. За счет бюджетных средств предусматривается разработка проекта застройки территории и строительство подъездной дороги в районы застройки, социальных объектов первой необходимости.
В сельской местности и малых городах практически не бывает вопросов с выделением участков под застройку. А вот в столице и областных городах желающих их получить значительно больше, чем возможностей у местных властей. Острой остается эта проблема и в окрестностях Минска. Из 33 тысяч стоящих в очереди на строительство индивидуальных жилых домов в Минской области 23,8 тысячи относятся к Минскому району. Зато в окраинных районах (Крупском, Березинском, Несвижском и некоторых других) такой проблемы вообще нет. Там предложение участков превышает спрос на них. Туда минчане и жители пристоличья не просятся. Большинство желает жить как можно ближе к кольцевой дороге вокруг Минска.
Но что делать, если такой возможности нет? Думается, что надо активнее разъяснять людям ситуацию с участками. Позиция главы государства однозначна: земли сельскохозяйственного назначения ни под промышленное, ни под жилищное строительство выделяться не будут. Значит, не надо тешить себя надеждами построить дом рядом с Минском. А брать землю там, где она есть. Тем более что транспортный вопрос теперь решается легко.
Василий ГЕДРОЙЦ, «БН»
