Дом под снос: куда податься?
Деньги, квартиру, новый дом или перемещение старого в другое место мог потребовать собственник усадьбы в Минске, если город намеревался ее снести. Звучит многообещающе, но на деле все оборачивалось спорами в судах, протестами: граждане не желали покидать свои пусть даже разваливающиеся халупы и перебираться в многоэтажки на окраины. Почему? Потому что 15 процентов территории города — это бывшие деревни, жители которых привыкли обрабатывать землю, растить сад, держать кур. Поменять сельский уклад на городской им непросто. С другой стороны, найти в Минске пустырь, куда можно перенести целую усадьбу с гаражами, сараями и живностью, практически невозможно.
Указ Президента № 231 предлагает очередной компромисс. С 1 мая минчане, чьи жилища сносят, могут подыскать новое место жительства не только в пределах третьего городского кольца, но и, например, в пригороде или в любом другом населенном пункте страны. При этом людям без очереди, аукциона и платы выделят участок, а в придачу выплатят компенсацию за снесенный дом, сарай, каждое дерево и куст. Впрочем, с оговоркой: при наличии такой возможности. То есть если в приглянувшемся горожанину сельсовете или райцентре имеются пустующие и оформленные по всем градостроительным правилам участки. Нет? Тогда право выбора у вас будет, но вот возможности его реализовать...
— Думаю, ситуация не столь пессимистична. Перед местными исполнительными комитетами стоит задача разрабатывать проекты детального планирования территорий и в соответствии с градостроительными документами предоставлять участки под жилищное строительство или иные цели. Жизнь не стоит на месте, и населенные пункты тоже должны развиваться, — обнадеживает начальник юридического управления Госкомимущества Елена Михайловская. — Кроме того, Минским городскому и областному исполкомам поручено вносить Президенту предложения о включении в черту города дополнительных участков, которые могут быть предоставлены хозяевам сносимых домов. Так что с 1 мая шанс из старого собственного дома переехать в новый существенно увеличивается.
Разумеется, чтобы им воспользоваться, нужно соблюсти некоторые формальности. Итак, если вы хотите вместо сносимого жилья получить не квартиру или компенсацию, а земельный участок, то, получив копию решения исполкома о предстоящем сносе дома, нужно четко и быстро определиться, куда желаете переехать. Перечень подходящих деревень или городов подаете в горисполком вместе с заявлением. Тот, в свою очередь, в течение 7 дней направляет ходатайство в сельсовет или райисполком, в ведении которого находится выбранный вами надел. Получателю указ дает еще 10 дней на то, чтобы ответить «да» или обосновать «нет». Если решение положительное, то в нем будет указано место, примерная площадь и вид права, на котором вам землю предоставят: в собственность или пожизненное наследуемое владение. Дальше — дело техники: пишите еще два заявления — одно в исполком, владеющий участком и другое в Мингорисполком о выплате компенсации за сносимые строения — и, пожалуйста, стройте новый дом.
Кстати
На снос отводится от 3 месяцев до 2 лет. И все, что у вас намерены забрать, должны оплатить по рыночной стоимости деньгами или «бартером», то есть квартирой. Норма предоставления жилья взамен сносимого 15 квадратных метров на члена семьи.
