Меньше миллиона сторожу не предлагать
20.03.2012
Жили вы себе не тужили — и вдруг узнаете: в вашей квартире не только спальня, буфет и кухня, но и... частное унитарное предприятие. Может, и ничего, если бы не коммунальные тарифы. Для юрлиц они в несколько раз выше, чем для граждан. Что делать и как такое может быть? Об этом в очередном выпуске рубрики. А еще вы узнаете, какой должна быть зарплата у сторожа в гаражном кооперативе, почему мы не умеем выращивать хрен, не вольны распоряжаться купленной землей по своему усмотрению.
Василий Павловский, заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия:
— В 2011 году в хозяйствах всех категорий произведено 1,98 миллиона тонн овощей. В том числе в сельхозкооперативах и фермерских хозяйствах — 669 тысяч тонн. В полтора раза больше, чем годом ранее. С 2005 года видовой состав овощных культур увеличился с 5 — 6 до 30 и более наименований. Освоены промышленные технологии выращивания спаржевой фасоли, сахарной кукурузы, овощного горошка, репчатого лука. 137,2 тонны чеснока собрано. В основном в сельхозорганизациях Гомельской области. Культура эта очень трудоемкая и требовательная к условиям произрастания. С этим и связана ее высокая стоимость.
В сырьевых зонах ряда перерабатывающих предприятий (Ляховичский, Горынский консервные заводы, Гродненская овощная фабрика и филиал Гродненского мясокомбината) организовано промышленное выращивание хрена. Хотя в основном произрастает он на приусадебных участках. Для его массового промышленного производства требуется проведение целого ряда мероприятий: создание специальных сортов, организация семеноводства, разработка технологии возделывания, уборки и хранения. Плюс шлейф техники для сбора урожая и его доработки.
Геннадий Гребнев, глава администрации Октябрьского района Витебска:
— Местонахождением частного унитарного предприятия может быть квартира или жилой дом собственника имущества ЧУП, если он там постоянно проживает, о чем свидетельствует отметка в паспорте либо сведения в карточке регистрации. Одно условие — согласие собственника жилья и всех проживающих в данном помещении совершеннолетних членов семьи. С момента регистрации предприятия в жилом помещении плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги взимается по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание. В заявлении учредителя ЧУП «Шурупчик», которая является вашей дочерью, указана в качестве места нахождения ее предприятия принадлежащая вам квартира. Учредитель своей подписью подтвердил достоверность сведений, в том числе и факт согласия собственника жилья и всех совершеннолетних членов его семьи. Если частное предприятие в квартире расположено без вашего согласия, рекомендуем обратиться в суд с взысканием затрат за полное возмещение жилищно–коммунальных услуг с учредителя, который несет полную ответственность за достоверность предоставленных при регистрации сведений.
Сообщаем также, что собственник имущества ЧУП «Шурупчик» принял решение о ликвидации. Процедура завершена. Сведения предоставлены в расчетный центр по оплате жилищно–коммунальных услуг. Произведен перерасчет коммунальных тарифов с даты ликвидации ЧУП «Шурупчик».
Ирина Козлитинова, начальник главного управления труда и заработной платы Минтруда и соцзащиты:
— По закону об установлении и порядке повышения минимальной заработной платы от 17 июля 2002 года (статья 3), размер минимальной зарплаты (месячной и почасовой), установленный законодательством, является обязательным для нанимателей в качестве низшей границы оплаты труда работников. Это касается в том числе и гаражных кооперативов, с которыми работники состоят в трудовых отношениях, основанных на трудовом договоре (контракте), и не применяется в отношении лиц, с которыми заключены иные договора.
«В 1996 году я приватизировала землю, которая состоит из двух участков. На 20 сотках построен мой дом. Остальные 78 соток предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Я вырастила троих детей. Имею 7 внуков и 5 правнуков. Выкупала у государства землю только для того, чтобы дети мои и внуки могли со временем там поставить дома и жить неподалеку. Но в сельсовете говорят, что изменить целевое назначение земли нельзя. А если она мне для огородничества не нужна, то могу отказаться. Может, стоит обратиться в суд? Галина Вакарева, Дзержинский район».
Николай Артюшкевич, председатель Дзержинского райисполкома:
— Изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, не допускается. Эта норма содержится в пункте 11 Указа Президента № 667 от 27 декабря 2007 года.
По техническому кодексу установившейся практики «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (ТКП 45–3.01–117–2008 (02250), утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства от 28 ноября 2008 года № 439, на таком участке, если площадь его составляет более 0,1 гектара, можно построить:
сарай для содержания скота, птицы и хранения сельхозинвентаря и топлива;
помещения для приготовления кормов скоту;
летнюю кухню;
гараж;
баню;
теплицу;
погреб;
летний душ;
уборную с мусоросборником;
навозохранилище.
Объекты могут быть как отдельно стоящими, так и в блокировке. Однако строительство жилого дома на таком участке запрещено. Напоминаем также, что любое строительство должно осуществляться только с разрешения местного органа архитектуры.