Квадратное уравнение
В среду под председательством Премьер-министра Романа Головченко прошло очередное совещание по вопросам совершенствования подходов к обеспечению граждан жильем. В прошлый раз, 19 марта, был выделен ряд вопросов, которые требуют более глубокого изучения. Тогда руководитель Правительства выразил беспокойство по поводу наметившихся тенденций, которые оказывают влияние на строительство в 2024-м. Причина — прежде всего отказ граждан, которые имеют право на господдержку, от строительства на существующих условиях.
— Было принято решение о создании небольших рабочих групп по углубленному изучению следующих вопросов. Во-первых, вычленение проблем, которые сдерживают развитие ипотечного жилищного кредитования, и, соответственно, выработка предложений по их снятию. Второе — анализ целесообразности повышения размера государственной поддержки, которая предоставляется гражданам для строительства жилья в населенных пунктах с численностью населения до 80 тысяч человек. Третья задача, над которой работали сразу две команды, — обеспечение различных категорий граждан арендным или социальным жильем, — отметил Роман Головченко, открывая совещание.
Соблюсти баланс интересов
Одно из предложений Правительства — создание условий, которые позволят организациям строить арендное жилье для своих работников за счет собственных и заемных средств. Это будет способствовать закрепляемости кадров на местах. Дело в том, что организации получили право строить арендное жилье для работников, но им не хватает финансовых средств для того, чтобы на общих условиях кредитоваться и возводить такое жилье. Также предлагается предоставить физлицам возможность покупки готового индивидуального жилья вместо самостоятельного строительства.Регулятором этих вопросов — Минстройархитектуры — совместно с заинтересованными вырабатывались подходы по решению накопившихся проблем в сфере строительства. Разработаны проекты соответствующих нормативных правовых актов. По мнению руководителя ведомства Руслана Пархамовича, их реализация позволит выполнить программу жилищного строительства и в текущем году, и по итогам пятилетки.
— В рамках совещания озвучены и рассмотрены предварительные итоги работы четырех групп по направлениям, которые рассматривают необходимость корректировки подходов по постановке на учет нуждающихся. Также рассмотрены изменения по кредитованию, возможности усиления позиций по ипотечному кредитованию на рынке Республики Беларусь. В общем, ведется работа по подготовке к рассмотрению как тактических планов, которые безусловно позволят обеспечить ввод жилья как на общих условиях и с господдержкой на 2024–2025 годы, так и стратегических планов, которые будут изложены в постановлении Совета Министров в рамках концепции жилищной политики до 2030-го.
Одно из предложений — более широкое использование ипотечного кредитования жилья.— У нас есть достаточно серьезные инструменты для государственной поддержки наших граждан, но есть определенная часть населения, которая нуждается в улучшении жилищных условий, но не имеет права на получение государственной поддержки в том виде, в котором она оформлена в указах № 13 и № 240. Как раз вот эта часть населения и рассматривается в качестве потенциального потребителя ипотечного продукта, — добавил министр.
Детально проработанные решения по новым подходам к жилищному строительству в республике будут обсуждаться на заседании Президиума Правительства.
sichevich@sb.by
