В Калинковичах инвестируют в производство и не строят «серых коробочек»
Развитию регионов у нас в стране уделяется самое пристальное внимание со стороны государства. Однако все усилия вернутся сторицей, только если местные власти, предприятия, частный бизнес будут искренне болеть за благополучие своих городов, сел и людей, их населяющих. В Калинковичах, небольшом городке в центре Гомельской области, это отлично понимают. Большие амбиции малого города подкреплены реальными действиями, а потому дают высокие результаты. Конкурентоспособные предприятия, выполненные прогнозные показатели, новые дома, растущие как грибы после дождя — продолжать можно долго. Рассказ о жизни этого города-сорокатысячника может вызвать у слушателя недоверчивую улыбку: неужели правда? Как они это делают?
— Просто мы идем в ногу со временем и работаем на завтрашний день, — объясняет председатель райисполкома Евгений Адаменко. — Очень приятно, что эту пятилетку мы заканчиваем с прекрасными результатами. Перспективы у нашего района тоже блестящие – и в экономике, и в медицине, и в образовании, и в других областях. Одно строительство жилья чего стоит: только в Калинковичах возводятся сразу четыре новых микрорайона!
Успешно работающие в городе полтора десятка крупных предприятий обеспечили Калинковичам место на областной Доске почета.
– В прошлом году мы заняли первое место по объемам промышленного производства среди городов Гомельской области с населением 30—50 тысяч человек. В этом году тоже выходим на прогнозные показатели, — говорит заместитель председателя райисполкома Олег Макушинский.
Новое – хорошо забытое старое
Для сохранения завоеванных позиций предпринимаются серьезные усилия. «Реконструкция» и «модернизация», пожалуй, самые популярные слова у местных производителей. Цифры и объемы впечатляют. Почти 20 миллиардов рублей спонсорской помощи «Белоруснефти» вложено в реконструкцию завода бытовой химии. Овощесушильный завод в Домановичах, на котором тоже заканчивается реконструкция, в дополнение к 44 сортам консервов планирует ежегодно выращивать
70 тонн грибов вешенки и шиитаке. Для мясокомбината до нового года в Польше будет закуплена новая линия по убою крупного рогатого скота. Шесть миллионов долларов вложат к 2015 году в модернизацию молочного комбината. Калинковичский мебельный комбинат – единственное предприятие в области, сумевшее самостоятельно выйти из процедуры санации. Список можно продолжить.
– Жаль, частный бизнес развивается не так, как хотелось бы, – сетует Олег Макушинский. – В сфере торговли и услуг малых предприятий много, а вот в промышленности их не хватает. Конечно, мешает недостаток начального капитала, ведь для производственного бизнеса нужны определенная смелость, серьезные расчеты и капиталовложения. Хотелось бы, чтобы развивалось наукоемкое, импортозамещающее производство.
Между тем в прошлом году в районе заработали около миллиарда рублей на сделках с недвижимостью: частному бизнесу проданы практически все пустующие объекты в городе. Например, одно из фермерских хозяйств купило проблемный комбинат. Первый шаг по его реанимации уже сделан: фермеры установили климатическое оборудование для хранения яблок. В дальнейшем здесь можно наладить их переработку, благо недостатка в сырье нет: рядом яблоневый сад площадью более 100 гектаров. Сейчас своего инвестора ждут бывшая сортировочная станция, на территории которой можно создать культурно-развлекательный центр, и некоторые другие объекты.
Развивается в регионе и туризм. В Юровичах, где в VI веке до нашей эры располагалось одно из первых в Беларуси укрепленных поселений, в следующем году закончится обустройство открытой музейной площадки, а на берегу красивого пойменного озера начнет работу агроусадьба. В 2012 году завершится реконструкция комплекса бывшей коллегии иезуитов и действующего православного монастыря.
По «квадрату» на человека
Для решения жилищного вопроса давно выведена «золотая» формула: строй по квадратному метру на человека в год — и за десятилетие проблема отпадет. Власти Калинковичского района, похоже, решили воплотить теорию на практике: перед местным управлением капитального строительства на будущий год поставлена задача возвести 65 тысяч «квадратов» жилья. Такое же количество человек населяют этот регион.
Для сравнения, на 2010-й было запланировано возвести «всего» 55 тысяч квадратных метров. Впрочем, пару лет назад и эти цифры казались фантастическими.
– Есть разница, – говорит директор УКС Калинковичского района Дмитрий Гайкевич. – В 2011 году мы должны построить 18 домов в Калинковичах, а в 2005-м сдавали всего два. Кроме того, мы заметили, что в нашей районной газете появляется все больше объявлений о продаже жилья. То есть люди хотят продавать старое и строить новое – с просторными детскими площадками и автостоянками во дворах.
Сейчас в городе очереди на строительство трех- и четырехкомнатных квартир практически нет. Сегодня встал в очередь, завтра – уже член жилищного кооператива. Но бюджетный вариант – «однушки» или «двушки» – строят чаще.
– Всем дольщикам рекомендую увеличивать состав семьи, ведь, если в ходе строительства квартиры в семье рождается ребенок, могут прокредитовать 100 % стоимости жилья. Даже если ребенок рождается после окончания строительства, банк может погасить часть кредита, – говорит Дмитрий Степанович. – Вообще же, стараемся проектировать такие дома, чтобы цена «квадрата» не превышала норматива, иначе банк не станет кредитовать строительство.
Кстати, стоимость квадратного метра жилья в Калинковичском районе колеблется в пределах от 1,5 до 2,4 миллиона рублей.
Рассказ о квадратных метрах Дмитрий Гайкевич подкрепляет планами – на столе раскладываются листы с проектами будущих микрорайонов. К примеру, по улице Мира возведут 100 тысяч квадратных метров жилья – и панельные, и монолитные, и газосиликатные, и сблокированные двухэтажные дома, словом, на любой вкус. К жилью, конечно же, «прилагаются» детский сад, торгово-развлекательный центр и, возможно, супермаркет.
Время унылых «коробок» прошло
Желтый диск, летающая тарелка – именно такой формы сооружения не так давно появились в Калинковичах – фонд социальной защиты и гребная база. Выделяется и красивое бело-синее здание детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. Похоже, здесь остались в прошлом социальные объекты с набившим оскомину типовым дизайном.
– Это институт «Гомельпроект» постарался по нашему заказу, – вводит в курс дела Дмитрий Гайкевич.
На круглое солнечного цвета здание фонда соцзащиты нельзя не обратить внимания. ДЮСШ примечательна не только экстерьером, но и комфортными залами для занятий греко-римской борьбой – «коньком» калинковичских молодых спортсменов. Много внимания уделяется гребному спорту: Роман Петрушенко, олимпийский чемпион и семикратный чемпион мира по гребле на каноэ, – уроженец этого города.
С разнообразием частных домов тоже полный порядок.
– Сначала индивидуальный дизайн и планировка вызывали недоумение, – смеется Дмитрий Степанович. – На такие вопросы я отвечал: «А что, мы будем серые коробочки ставить?» Мы же на перекрестке дорог – тысячи людей проезжают.
К 2012 году в городе появится новый микрорайон по улице Никонова – 347 квартир. Изюминка проекта – девять малоэтажных домов с автономным отоплением в каждой квартире.
Микрорайон индивидуального жилья — Ситню – строят буквально в чистом поле. На центральной улице нового микрорайона разместятся только двухэтажные дома. Проект каждого согласовывается с архитектором: застройка центра должна быть гармоничной и радовать глаз. На боковых улицах вырастут одно- и полутораэтажные дома. Газ, электричество, водопровод, телефонная линия появятся в частных домах за счет государства. Кстати, домики на селе уже давно проектируются сразу с газом. Сельчанин отработал день на комбайне, пришел домой, у него не болит голова, что надо рубить дрова или топить котел.
------------------------------------------
Цифры
С 2006-го по 2010-й год в Калинковичском районе построено 190 тысяч квадратных метров жилья – 2044 квартиры. Из них в Калинковичах – 150 тысяч квадратных метров, или 1597 квартир.
------------------------------------------
На снимке: здание детско-юношеской спортивной школы.
