Легко ли быть молодым

Недавно подсчитала, во что мне обходится съемная квартира на окраине города: в год без малого тысяча долларов (вместе с оплатой за свет и телефон). Вложение, которое никак не увеличивает мои шансы на приобретение собственной жилплощади. Все, решено: иду получать льготный молодежный кредит.

Для начала нужно было выяснить: молодежь я или не молодежь? Оказалось, молодежь, потому что нет 31 года. Но этого, как тут же выяснилось, маловато. Нужен муж. Это лет 5 назад я могла получить кредит на строительство или покупку жилья как молодой специалист, с 1999 года такой категории нет и в помине. Сейчас без наличия законного супруга (супруги) получить его проблематично, поэтому, если вы хотите обзавестись квартиркой и рассчитываете только на льготный кредит, то сначала - свадьба, потом - деньги.

Взять не сильно бьющий по карману кредит сегодня могут только те молодые семьи, которые состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий: таких нынче более 200 тысяч.

- Если молодая семья стоит на отдельном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе проживающая совместно с родителями (независимо от уровня обеспеченности жилплощадью), она может получить льготный кредит на строительство либо покупку жилья в зависимости от порядка, установленного местной властью, - объясняет заместитель директора департамента кредитования населения АСБ "Беларусбанк" Оксана Лосева. - В нашем банке, например, рублевый кредит (до 75 процентов стоимости жилья) выдается на 15 лет под 37 процентов годовых, а валютный (до 90 процентов стоимости жилья) на 10 лет под 12 процентов годовых.

Получается, что по валютному кредиту с каждой тысячи долларов ежемесячно надо будет выплачивать 14 долларов, по рублевому с двух миллионов - по 48 тысяч.

Могу заметить только одно: в валюте раза в полтора дешевле. Кстати, чаще всего по льготным кредитам молодые семьи строят двухкомнатные квартиры: ради однокомнатной обременять себя десятилетними выплатами никто не хочет.

Если же молодая семья не стоит в очереди нуждающихся на улучшение жилищных условий, то можно попробовать взять обыкновенный кредит: рублевый под 45 процентов годовых, а валютный под те же 12. "В этом случае первый год каждый месяц с одной взятой тысячи надо будет платить не 14 долларов, а 28", - говорит Оксана Лосева.

И все же молодежь больше рассчитывает на свои силы: по данным социологов, около 73 процентов молодых белорусских семей готовы строить жилье самостоятельно и лишь 15 процентов их надеются на помощь государства. Во всем мире свои первые домики молодые люди строят за счет кредитов, неужели у нас не получится?

По мнению и.о. директора департамента по делам молодежи Министерства образования Марины Ежовой, острота жилищной проблемы, несмотря на усилия со стороны руководства страны, это результат нехватки жилья, ограниченности кредитных резервов и несогласованности рыночной цены жилья с уровнем доходов большинства молодых людей.

Многие эксперты считают, что государственная система поддержки молодежного жилищного строительства сможет работать в полной мере, если, например, на законодательном уровне будет решен вопрос о привлечении внебюджетных источников финансирования.

Пока же молодым семьям остается одно: становиться на очередь и получать льготный кредит либо найти силы и средства, чтобы выплачивать проценты с обыкновенного. И уж тогда-то они точно смогут отпраздновать свое новоселье.