В регионах спрос на жилье не уступает столичному
Арендовать жилье в Минске сегодня чуть легче, чем полгода назад. Если накануне начала учебного года на одну жилплощадь претендовали сразу 7—8 человек, то сегодня — всего 3—4. Однако число предложений по-прежнему не может утолить ажиотаж. Удивительно, но в незавидной ситуации оказались не только перебравшиеся в столицу провинциалы, но и те, кто решил найти себе крышу над головой в областных центрах. В регионах сегодня жалуются на те же проблемы, что и в Минске: на отсутствие должного числа предложений арендного жилья и на рост цен.
Напомним, осенью в областных центрах ситуация на рынке арендуемого жилья как по спросу (один вариант на пятерых), так и по ценам напоминала минскую. Так, в Бресте за однокомнатную квартиру с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой просили $ 300, бэушный интерьер сбивал ценник в два раза. Двушки, самые востребованные, стоили $ 200—250, к слову, с последней отметки стартовала цена на трешки. Для сравнения: обычно за проживание в 2- и 3-комнатных квартирах просили $ 180 и $ 220 соответственно. Проживание в отдельной комнате в хозяйской квартире обходилось в сумму до $ 100. Тогда риелторы ожидали, что такое положение дел сохранится максимум до ноября, однако наступил новый год, а количество желающих найти приют, похоже, не уменьшается.
«Спрос сегодня в пять раз превышает предложение, — рассказывает агент по операциям с недвижимостью агентства недвижимости «Гарант успеха» Светлана Дишевская. — В неделю к нам обращается 10—15 человек. В то же время у нас «на руках», как правило, всего 2—3 предложения. Те же 2—3 предложения были и осенью, зато одномоментно в жилье нуждались по два десятка человек — столько заявок поступало к нам в течение недели». По словам специалиста, все еще нуждаются в крыше над головой студенты, на пятки им наступают те, кто решил попытать лучшей жизни и новой работы в областном центре.
За аренду однокомнатной квартиры в Бресте придется отсчитать из своей зарплаты или из заработка родителей сумму от $ 150 в месяц. Если хочется жить в комфорте и в престижном районе, заплатите $ 700 — и ключи ваши. Двух- и трехкомнатные квартиры стоят в среднем $ 250 и $ 300 соответственно. Зато комнаты, которыми интересуются гораздо реже, оценивают в $ 40—60.
В Гомеле агентства недвижимости также испытывают квартирный «голод». «Объектов для аренды сейчас у нас нет: спрос очень большой, с лета держится. Тогда к нам обращались по 7 человек в день, но было из чего выбирать и в нашей базе, и среди объявлений. Однако все варианты уже разобрали, а между тем нас по-прежнему ежедневно просят помочь в поиске жилья порядка 5 человек», — говорят в одном из агентств города. Что касается цен, то однокомнатная квартира стоит $ 100—150, двушка — от $ 130.
Среди витебских объявлений специализированного сайта преобладают заголовки «Сниму», среди возможной оплаты — $ 110—130 за вариант из одной жилой комнаты и $ 150 за две. Среди сотни «весточек» о поиске всего 23 отклика.
«Предложений из новостроек стало гораздо меньше, сейчас в основном сдается жилье из старого фонда», — констатируют риелторы сразу в нескольких областных центрах. Похоже, сказываются опасения владельцев построенных за льготные кредиты квартир, которые, дабы перестраховаться и не лишиться недорогой «лишней» или пока не очень нужной недвижимости, перестали сдавать ее в аренду.
