Без малого год прошел для Гомеля под знаком «квартирного» скандала. Уголовное дело, в центре которого оказались пять представителей местной власти, задел не только их биографии («Квартирный ответ», «СБ» за 24 мая). Однако подробности и выводы станут доступны лишь после суда. Другое дело — 24 квартиры, вокруг которых и закрутилась эта темная история. Что это за жилье и кому оно принадлежит теперь?
Адрес известен. Улица Свиридова, 49. Трехподъездный десятиэтажный дом строился за государственные деньги для горожан, чьи дома шли под снос. В 2010 — 2011 годах речь шла о переселенцах с улицы Барыкина Советского района, которую начали реконструировать, расширяя полосы движения, для чего и ровняли усадьбы с землей.
Новый микрорайон на Свиридова, прямо скажу, всем хорош. Выйдя из автобуса и пройдя какую–то сотню метров от остановки к дому, вижу это своими глазами. Не центр, конечно. Но один из самых привлекательных новых микрорайонов в Гомеле. Чего только стоит вид из окна — на благоустроенное озеро с пляжем и зоной отдыха. Поблизости лесополоса и сквер. В округе хорошие дороги, школа, поликлиника...
На часах полдень. Жители, наверное, на работе. Но мне везет. Под домом на лавочке есть люди. Оказывается, обе жительницы из этой многоэтажки. И обе переехали сюда с улицы Барыкина. Говорят, их — «барыкинских» — только в первом подъезде около 20 семей. Пенсионерка Станиславовна, к примеру, не нарадуется:
— После нашей шумной загазованной улицы — просто курорт. Правда, так получилось, что мне в этом доме дали квартиру, а детям — в другом микрорайоне. Хотя мы очень просили в одном месте. Но в УКСе руками развели. Не получалось. Одной тяжеловато после инфаркта.
Ее соседка Мария, напротив, переездом раздосадована. Говорит, обещали усадебный дом в пригородном поселке Красный Маяк, а коснулось дела — дали ордер «на этаж». Теперь мечтает обменяться. Хозяйка радушно приглашает посмотреть на свои «квадраты». Не отказываюсь. Просторная трехкомнатная квартира. Огромный коридор и мечта–кухня, два балкона. Удачная планировка и отличный вид из ПВХ–окна. По мне, так достойный средний класс... Задавать наводящих вопросов не нужно. Жильцы сами понимают, почему журналисты сюда наведываются:
— Люди, которые получили те квартиры, выехали. Кажется, в марте последними сдали ключи соседи с первого этажа. Молодая семья, у них маленький ребенок. Они купили ее уже у других. Столько денег в ремонт вложили...
И вправду, дом «усеян» пустыми глазницами окон. Около 20 квартир наберется. Ни штор, ни жалюзи. Видно, прежние хозяева покинули жилье.
В прокуратуре Гомельской области готовили иски в суд на признание квартирных сделок недействительными и на возврат незаконно приобретенного жилья в коммунальную собственность. Старший прокурор отдела Елена Павлюковец помогает разобраться в цифрах:
— По уголовному делу проходят 24 квартиры. Мы готовили иски на 21 из них, аналогичные заявления подавало и управление капитального строительства Гомельского горисполкома. На сегодня все они прошли через судебные инстанции и удовлетворены в полном объеме.
В чем было недопустимое отклонение от нормы, представитель прокуратуры объясняет мне, вычерчивая схему простым карандашом на листе бумаги. Дом финансировался за государственный счет и предназначался для владельцев сносимых домов. Для других вариантов его использования требовались правовые основания. Должные решения, согласования... Однако в случае со Свиридова, 49 все как–то пошло обходным путем. Например, в этом доме на продажу выставили больше 20 квартир. Причем с покупателями договоры заключались не на куплю–продажу, а на долевое строительство. Елена Павлюковец продолжает мысль:
— Хотя на тот момент дом уже был построен. То есть люди не вкладывали деньги в его возведение, просто заплатили по факту. И цены при этом были ниже рыночных.
Добавлю только, что эти события развивались на фоне осени 2011 года, когда курс доллара в один момент поднялся с 5 тысяч до 8 тысяч рублей. Так что в свете курсовых колебаний цены выглядели действительно привлекательными. Например, двушка в такой новостройке обходилась в 23 тысячи долларов, трехкомнатная — в 33 — 35 тысяч. Интереса ради заглянула в городскую газету рекламных объявлений. Нашла в ней и Свиридова, 49. За трехкомнатную квартиру в этом доме «с видом на озеро» сейчас просят 85 тысяч у.е. Кстати, некоторые успели продать свои квартиры до возбуждения уголовного дела, втянув в криминальную авантюру совершенно случайных людей.
Незаконно — понятно. Но деньги, пусть и не «рыночные», за квартиры уплачены. Как быть? Вот что говорят в прокуратуре:
— По нашим искам суды обязали управление капитального строительства горисполкома вернуть гражданам средства. По решениям суда эти суммы взысканы с учетом процентов за период их пользования. Известно, что УКС перечислил деньги в полном объеме на депозитарные счета судов, где рассматривались иски, и они должны провести выплаты гражданам.
В суде Центрального района, который «вел» улицу Свиридова, 49, расчет с бывшими владельцами квартир практически завершен:
— По этой категории осталось только две невыплаты. На средства одного гражданина наложен арест. И еще одна гражданка — из Витебской области — пока не откликается на наши уведомления о том, что можно получить деньги.
Однако есть и особые случаи. И они среди тех, кто жилье в этом доме купил у «вторых рук». Например, до сих пор окутан туманом возврат денег для молодой семьи с ребенком, которой родители здесь приобрели трехкомнатную квартиру. А история вышла такая. Первому владельцу она досталась от УКСа за 210 миллионов 283 тысячи рублей. Он подарил ее сыну. А тот продал. За сколько — неизвестно. Известно лишь, что по исковому заявлению прежний хозяин обязан молодой семье вернуть вместе с процентами 583 миллиона 383 тысячи рублей. Да только пока никак. А семья эта, к слову, официально стоящая на учете нуждающихся, кучу денег вложила в ремонт, набрала долгов...
Злополучные квартиры, которые освободили бывшие жильцы по судебным решениям, сейчас пустуют. Городские власти их не заселяют. Видимо, как и предписано судом, держат это жилье для переселенцев из сносимых домов. А таковых, надо полагать, пока нет.
Фото автора.
Советская Белоруссия №102 (24239). Четверг, 6 июня 2013 года.
