Приватизация жилья в стране продолжается вот уже почти четверть века. Ровно столько действует закон, позволяющий оформить в собственность квадратные метры. Однако лишь в последние три года процесс обрел особое социальное звучание: приватизация перешла на рыночные рельсы, и жилье стало оцениваться соответственно. Ныне масштабная кампания, одинаково непростая для людей и для региональных властей, подходит к финишу. Обозначенная дата окончания приватизации жилья — 1 июля 2016 года. Вот только, несмотря на ее близость, проблемных вопросов на местах немало.
Жалобы на затянутые сроки принятия решений и непомерные суммы оценки стоимости жилья — основные болевые точки, которые изначально породили поток писем и звонков, когда приватизация стала платной по–рыночному. Тем не менее число обращений снижается. Научились рассчитывать, научились объяснять. И все же приватизация по–прежнему остается в «топе» устных и письменных обращений людей в самые разные инстанции. Например, за четыре месяца этого года в Комитет государственного контроля Гомельской области по такому поводу обратились более 30 человек. Каждый случай — вроде крепкого орешка, с которым на местах не сумели или не потрудились разобраться, вынудив людей ходить по кабинетам в поисках истины.
Главный специалист областного Комитета госконтроля Светлана Щербенко характеризует ситуацию:
— Количество жалоб действительно снизилось. В прошлом году, когда отмечался их пик, при взаимодействии госконтроля со службами облисполкома удалось отработать механизм консультирования граждан в районах, что заметно сняло остроту вопроса. Но не исключило их в принципе. Например, те обращения, с которыми довелось разбираться в этом году, касались в основном сельской местности, где собственниками жилья выступают аграрные предприятия. Вот здесь оказалось немало запутанных и, я бы сказала, запущенных ситуаций. В одних хозяйствах жилье не значится на балансе, в других — документы не оформлены должным образом. В итоге процедура приватизации порой затягивается не на месяцы — на годы...
В эпицентр одного из таких сценариев попали жители агрогородка Терешковичи Гомельского района. Пять коттеджей по улице Суливанского, построенных Гомельской птицефабрикой в 90–х годах, достались каждому из квартиросъемщиков исключительно благодаря работе. Некоторые из них и сейчас трудятся на этом предприятии:
— По приватизации домов мы обратились на фабрику еще в 2013 году. Тогда нам было сказано: готовьте документы, собирайте деньги... Предприятие в среднем оценило каждый коттедж где–то в 200 миллионов рублей. Мы все сделали, передали в юридическую службу фабрики. И — началось ожидание. Нам говорили, что документы в работе, что скоро приватизация будет оформлена. Однако в начале 2016 года вдруг поставили перед фактом, что у жилья сменился собственник и нам теперь нужно обращаться в райисполком. Мы — туда. А в ответ: документы необходимо переоформлять заново и заново делать перерасчет суммы с учетом действующих коэффициентов. Получилось более 400 миллионов рублей! Но разве люди были виноваты в этой волоките?
Справедливо возмущенные граждане отправились по инстанциям. В разбирательство включился областной Комитет госконтроля. После проведения независимой оценки и перерасчета рыночной стоимости приватизируемого жилья «ценник» опустился до 219 миллионов рублей. В Терешковичах вздохнули с облегчением. Верят, что самое сложное на пути к приватизации для них уже позади. Сейчас с нетерпением ждут, когда завершится процесс оформления бумаг и в этом хлопотном деле можно будет поставить последнюю точку.
В затянувшемся ожидании оказалась и жительница агрогородка Ровенская Слобода Речицкого района Екатерина Медведева. Заявление о приватизации дома подала в местное хозяйство КСУП «Дзержинский–агро» в июле прошлого года. Но — ни ответа, ни привета:
— С момента моего обращения в хозяйство прошло пять месяцев. В совершении административной процедуры мне не отказали, однако и не провели ее, как предусмотрено законом. В декабре я вновь обратилась в хозяйство с просьбой дать ответ на мое июльское заявление. И опять оно осталось без ответа.
Наладить обратную связь Екатерине Медведевой помог областной КГК. После этого ровно месяц понадобился собственнику, чтобы принять решение о даче согласия на приватизацию жилья и его оценку. Директора сельхозпредприятия оштрафовали за вольное отношение к закону, а впоследствии прекратили с ним трудовые отношения. К слову, в истории с Терешковичами Гомельского района к дисциплинарной ответственности привлекли юрисконсульта птицефабрики. Да и в других похожих случаях безнаказанными никого не оставили.
Но вот же не покидает вопрос: скольких мытарств стоила людям такая приватизация за их же деньги? И почему в отдельно взятых случаях она получилась именно такой? В областном Комитете госконтроля тоже ищут ответ на этот непраздный вопрос, чтобы оставшиеся месяцы жилищной приватизации прошли в спокойной и деловой обстановке:
— К сожалению, практика показывает, что большинство вопросов возникает у людей из–за того, что с ними по каким–то причинам не хотят или не могут работать на местах. Скажем, если гражданину доступно объяснить, откуда взята та или иная цифра в расчете, то львиная доля вопросов исчезает. Если же просто вручить справку с конечной суммой оценки стоимости и отправить, не дав вразумительных ответов, жалобы будут, и разбираться все равно придется. Только эти разбирательства уже будут с дисциплинарными и административными последствиями.
В то же время
Немало обращений связано с приватизацией жилых помещений в общежитиях, допустимой при определенных условиях. Одно из таких писем от бывших и действующих работников Гомельской областной туберкулезной клинической больницы сейчас рассматривается. Жильцы двух малосемейных общежитий просят разрешить приватизацию квартир, в которых прожили более десяти лет. Администрация учреждения пока отказывает.
dralukk73@mail.ru
Фото автора.
Советская Белоруссия № 98 (24980). Четверг, 26 мая 2016