На Гомельщине взят такой темп строительства, что очередь на жилье здесь исчезнет к 2015 году
За прошедшее полугодие на Гомельщине возведено 416,7 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 54,4 процента к годовому заданию. Эти объемы на 15 процентов, или на 80 тысяч квадратных метров, превышают достигнутые за соответствующий период 2008 года. Определяющим в жилищном строительстве региона, отмечают в комитете по строительству и архитектуре облисполкома, остается подрядный способ – им введено 235 тыс. кв. м жилой площади, доля же индивидуалов — 181 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в действующих ценах составил 506 миллиардов рублей, что на 33,6 процента превышает прошлогодний уровень. Согласитесь, на фоне происходящих кризисных явлений картина довольно привлекательная. Каковы источники такого ускорения? Этот вопрос корреспондент «Р» адресовал председателю комитета по строительству и архитектуре Гомельского облисполкома Владимиру ГОРБАЧЕВУ.
— Наращиванию темпов немало поспособствовало улучшение финансирования работ по проектированию и непосредственно строительства. Хочу особо подчеркнуть: эта тенденция – не региональный прецедент. Усиление социальной направленности, в том числе строительного комплекса, – целенаправленная политика государства в непростых кризисных условиях. В результате его существенную финансовую подпитку получили социальные проекты. Например, строительство жилья в сельской местности, где за полугодие его введено в эксплуатацию 111,3 тысячи квадратных метров, в малых городских поселениях – 42,2 тысячи. Для специалистов сельского хозяйства, тружеников села сдано 462 дома, обеспечено 67,8 процента годового задания по их вводу.
— Владимир Владимирович, насколько такие темпы ускоряют решение жилищной проблемы в регионе?
— Одной из значимых задач органов государственной власти является именно сокращение численности нуждающихся в жилье и улучшении жилищных условий. Актуальность ее усиливается тем, что из 85,4 тысячи семей, сегодня состоящих в списках очередников, 43 тысячи – молодые семьи. На этом фоне относительно малая доля жилья, построенного с целью его последующей продажи, не выглядит случайной. Так, из 682 тысяч квадратных метров жилой площади, возведенной в области в минувшем году, только около 10 тысяч было построено для дольщиков.
Не менее пристальное внимание уделяется нуждающимся в улучшении жилищных условий, для которых в соответствии с указом главы государства должно вводиться не менее 80 процентов жилой площади в многоквартирных городских новостройках. Только в минувшем году новоселье в таких домах справили более 2,5 тысячи семей. На счету строительных организаций в этом году 39 социальных квартир, 299 — построенных для многодетных семей, 40 – для переселения граждан из ветхих и аварийных домов. Если говорить о планах, то до конца текущего года в области планируется возвести и сдать жильцам 766 тысяч квадратных метров жилья. Задание следующего года предусматривает уже 1 миллион 170 тысяч квадратов жилой площади, в 2011-м — 1 миллион 300 тысяч квадратных метров. Если такие темпы будут выдержаны, то уже к 2015 году очередь на жилье практически будет ликвидирована. И это не просто декларация о намерениях, а подкрепленные расчетами реалии.
— Насколько обеспечены столь грандиозные проекты кадрами строителей, ведь их недостаток долгое время негативно сказывался на деятельности ряда стройорганизаций региона?
— Да, немалая часть хороших работников выезжала на стройки зарубежья, в частности, на российские объекты. В свою очередь строительные организации были вынуждены привлекать наемную рабочую силу из Украины и других государств бывшего СССР. Сейчас ситуация изменяется к лучшему: погоня за длинным рублем несколько потеряла свою актуальность. Хорошо заработать можно на жилых и других объектах области: зарплата рабочих-строителей составляет около двух миллионов рублей. Не случайно некоторые приехавшие из-за пределов страны кадры, образно говоря, уже прижились на стройках. К примеру, на строительстве открытой к юбилею освобождения республики первой очереди детского стадиона на улице Сожской города Гомеля успешно трудились две бригады украинцев.
— И это далеко не единственный социальный объект, введенный в строй за прошедший год…
— Ограничусь лишь перечислением наиболее значимых из тех, которые введены за это время в Гомеле: стоматологическая поликлиника на 210 посещений в смену, площадка для игры в хоккей на траве, крытый теннисный корт, гостиничный комплекс Ледового дворца, областной и городской родильные дома, Лебяжий пруд и парк имени Луначарского, картодром в Сельмашевском районе, Дворец легкой атлетики… Планы на ближайшие два-три года в области не менее масштабные. Например, до 2012 года планируется ввести в строй крытый каток на улице Косарева, а также шесть других ледовых арен вместимостью от 500 до 1000 человек.
— Насколько известно, в градостроительный план Гомеля сейчас вносятся определенные корректировки. Чем они вызваны и в чем заключаются?
— Этот вопрос обсуждался руководством области с премьер-министром республики Сергеем Сидорским во время его недавней поездки в Гомельскую область. Ранее, например, предполагалось расширять застройку Гомеля в сторону пригородного поселка Костюковка, но анализ показал, что это не рационально. Земли на этой территории очень высокопродуктивные — с балльностью более 50. Поэтому в новом варианте генплана развитие городской черты будет идти в другом направлении. Сейчас в разработке находится 45 кварталов жилой застройки, в том числе детальные планы жилого района Шведская Горка и юго-восточной части областного центра. Под многоэтажное строительство предусмотрено выделение 780 гектаров земли, на которых планируется возвести 5 миллионов квадратных метров жилой площади. Кроме того, в районе населенных пунктов Романовичи и Маяк под индивидуальную застройку выделяется до 4 тысяч земельных участков.
— Реализацию этих намерений трудно представить без наращивания в регионе мощностей по производству строительных материалов и внедрения прогрессивных технологий строительства. Последнее, надо полагать, позитивно влияет и на стоимость возведенного жилья...
— Квадратный метр в домах КПД с отделкой стоит 1 миллион 170 тысяч рублей, в кирпичных — около полутора миллионов. Конечно, с участием дольщиков строим и элитное жилье, где контрактная цена метра может быть в пределах 2 миллионов 900 тысяч рублей.
Что касается развития строительной отрасли и предприятий, специализирующихся на выпуске стройматериалов, то в текущем году инвестиции в их основной капитал (по субъектам коммунальной собственности) в сравнении с прошлогодним увеличены на 60,5 процента. Наглядный пример – щебзавод в Глушковичах, который благодаря модернизации нарастил в текущем году производство щебня с 500 до 700 тысяч кубических метров. В перспективе ставим задачу увеличить выпуск его до миллиона кубометров. В конце минувшего года в Лоеве вошел в строй новый комбинат стройматериалов, где планируется выпускать в год 20 миллионов штук кирпича. В текущем году первые жилые дома введет Мозырский ДСК. Здесь, как и на Гомельском и Светлогорском домостроительных комбинатах, продолжается активная реконструкция. На предприятии «Гомельжелезобетон» и в Светлогорском ДСК освоен выпуск плит безопалубочной формовки, позволяющих вести строительство жилья и других объектов по прогрессивным технологиям. К слову, закладка жилого объекта, где будет использована одна из таких строительных технологий – полный каркас, недавно состоялась в Светлогорске.
