В Гродно предлагают инвесторам два десятка зданий в историческом центре
Особенный город, десятки улиц которого, образно говоря, дышат историей, — так, вне всяких сомнений, можно обозначить уникальность Гродно среди других, быть может, не менее красивых белорусских городов. Так сложилось, что, как минимум, десяток столетий оставил здесь свои осязаемые следы. При этом история была к городу благосклонна: добавляя новое, она не уносила своими ветрами многое из созданного предыдущими поколениями.
Поэтому сегодня только историко-культурных ценностей, официально наделенных этим статусом и находящихся под защитой государства, в Гродно насчитывается шестьдесят четыре, а объектов историко-культурного наследия — свыше четырехсот. Кроме того, свою ценность имеет абсолютное большинство строений, расположенных в рамках исторического центра.
С таким историческим багажом древний город над Неманом имеет все шансы стать белорусской туристической Меккой. Однако, кроме музеев, храмов, памятников архитектуры, для привлечения туристов необходима комфортная среда: современные и удобно расположенные отели, кафе, рестораны, магазины...
Нельзя не отметить, что за последние годы предприятий сферы обслуживания в центре появилось немало. И на центральной пешеходной улице Советской, и на близлежащих улочках и в переулках открыли двери уютные заведения с хорошей кухней, красивым интерьером, высоким уровнем обслуживания. Практически в шаговой доступности от центра прописались и несколько небольших комфортабельных гостиниц.
Не будет преувеличением сказать, что с каждым месяцем Старый Гродно приобретает новые привлекательные черты. Максимум усилий прикладывают для этого областные власти, которыми поставлена задача привести в порядок и найти достойное применение всем без исключения постройкам, расположенным в границах исторического центра.
К примеру, сейчас в облисполкоме вплотную занимаются поиском новых хозяев без малого двум десяткам зданий, возведенных в конце XIX — первой трети ХХ века, которые находятся в коммунальной собственности и требуют ремонта или реконструкции.
— К сожалению, назвать их лакомыми для инвесторов кусочками сегодня сложно, — поясняет заместитель председателя Гродненского облисполкома Александр Русанов. — В основном это плохо сохранившиеся постройки в аварийном и полуаварийном состоянии, без коммуникаций, с очень небольшими прилегающими участками. Именно по этим причинам продать их с аукционов не получается. С одной стороны, мы не имеем права выставлять на торги объекты в черте города по цене от одной базовой величины. Поэтому вначале предлагаем за оценочную стоимость, а затем в рамках законодательства снижаем цену. И все равно она остается ощутимой. С другой же стороны, купив такое строение, в него придется вложить очень немалые средства, а если это охраняемый государством памятник, то еще и согласовать проекты с Министерством культуры. Да и недостаток места для автопарковки не придает объектам коммерческой привлекательности.
Поэтому власти решили создать для инвесторов, которые возьмутся за непростую, но важную для областного центра работу, более привлекательные условия. Двадцать миллиардов рублей из регионального бюджета было направлено через областное учреждение финансовой поддержки предпринимателей для льготного кредитования бизнесменов, которые реализуют проекты восстановления исторических зданий. Кроме того, субъекты хозяйствования могут воспользоваться государственной ссудой на создание рабочих мест.
Как рассказал директор учреждения финансовой поддержки предпринимателей Александр Пономарев, пока конкретную заинтересованность бизнесменов вызвали три из предлагаемых объектов. В них предприниматели хотели бы разместить заведения сферы обслуживания.
Следующим шагом в поисках вариантов применения неиспользуемых зданий стало предложение, адресованное крупным гродненским предприятиям. Руководство облисполкома предложило им приобрести недвижимость в Старом городе и разместить в престижных местах свои фирменные заведения — кафе, ресторанчики, магазины, а при желании обустроить офисы.
— Первый результат этого обращения уже есть, — отметил Александр Русанов. — Здание по улице Колючинской, 23 приобрело ОАО «Скидельагропродукт». Известный в стране производитель мясопродуктов намеревается открыть в Гродно собственный ресторан. И это, уверен, послужит в том числе и его престижу.
По поручению председателя облисполкома Семена Шапиро на эту проблему обратил внимание и Совет директоров гродненских предприятий. Как рассказал его председатель, директор ОАО «Гродненский мясокомбинат» Анатолий Гришук, предложения рассмотреть возможность приобретения и дальнейшего обустройства зданий в центре города были сделаны руководству крупных предприятий разных форм собственности. Работа с каждым велась индивидуально. В результате сегодня обозначен конкретный интерес к пятнадцати из включенных в список объектов. В числе будущих инвесторов — фирмы «Конте СПА», «Тайфун», «АВС», «Мока», «Биоком», «ЗОВ-лен-Евромебель», ОАО «Гроднопромстрой» и «Гродножилстрой» и другие. Они выразили готовность участвовать в предстоящих аукционах с конкретной целью — приобрести определенное здание.
При этом с учетом опыта прошлых лет, не лучшим результатом которого стали несколько долгостроев, в договорах с инвесторами будут в обязательном порядке оговариваться важные условия. И в первую очередь — жесткие сроки строительства с непременной установкой штрафных санкций за их превышение. Как заметил заместитель председателя облисполкома Александр Русанов, это обстоятельство дисциплинирует инвесторов, но ни в коем случае их не пугает. Зато позволяет уже на самых ранних этапах отсеивать тех, кто берется за дело, рассчитывая на благоприятное стечение обстоятельств, не располагая в полной мере свободными средствами для реализации проектов. Солидные же деловые люди и организации сами заинтересованы в том, чтобы вложенные деньги в короткие сроки начали работать и приносить отдачу. Именно такие и нужны сегодня Старому Гродно.
