Приватизация жилья в Беларуси началась 20 лет назад, и за это время многие оформили в собственность дома и квартиры. Всплеску интереса к этой теме способствовал вышедший в декабре 2013 года Указ Президента № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», установивший, что с 1 июля 2016–го неприватизированные метры будут считаться коммерческими, а жильцам придется оплачивать аренду. Многие финансовые барьеры с прошлого года снял Указ № 524, в том числе навел порядок с необоснованно высокой стоимостью выкупаемого госжилья. Тогда же выявились и проблемы: люди начали жаловаться на неподъемные суммы приватизации, на то, что заявления, которые должны бы рассматриваться не дольше 30 дней, порой пылились в исполкомовских кабинетах месяцами.
Проблему стали изучать специалисты Комитета госконтроля и Генпрокуратуры, собрав первую по этому вопросу совместную коллегию в Витебской области. Результаты, говорит заместитель начальника управления КГК Витебщины Вадим Волович, заставляют серьезно задуматься. После проверок наказали 38 намудривших с цифрами работников исполкомов. Оказалось, что Указ № 524 они трактовали слишком вольно и далеко не в пользу граждан.
В Витебской области на начало 2014 года насчитывалось более 100 тысяч неприватизированных жилых помещений. Но не всегда все формальности, связанные с ними, исполнялись четко. К примеру, затягивались сроки принятия решения о приватизации, а ее неправильная оценка привела к существенному удорожанию выкупаемой недвижимости. Допустим, в Полоцком райисполкоме сроки принятия решения по заявлениям граждан нарушались в девяти случаях из десяти. Не лучше выглядела картина и в Оршанском районе. В Витебске же госконтролеры выявили завышение стоимости таких квартир на 2,3 млрд рублей. Причем отдельные предлагалось выкупить за цену почти в 2,5 раза выше реальной. В Толочинском районе оценочная комиссия завысила стоимость приватизации дома почти на 130 миллионов рублей, то есть более чем в два раза. Что любопытно, работники Толочинского райисполкома, которые обязаны были перепроверить расчеты, нарушений почему–то не усмотрели. В итоге правильная цена была выставлена только после вмешательства госконтроля, а виновных привлекли к ответственности.
Помнится, кругленький счет выставили и 72–летнему жителю поселка Острошицы Логойского района Сергею Бодренникову. «Более 330 миллионов я должен заплатить за приватизацию квартиры в доме, который за 35 лет прогнил!», — сообщил он в «СБ». Были случаи, когда типовые двухкомнатные квартиры оценивались в миллиард рублей, в то время как в соседнем доме такую же можно купить за 200 — 300 миллионов. Также далеко не всегда велся учет и контроль за поступлением в бюджет средств от приватизации жилфонда.
Теперь местные исполкомы будут исправлять ситуацию под жестким контролем КГК. И, я считаю, это правильно: раз не сумели добровольно довести до конца дело государственной важности, придется делать это принудительно. Жилой фонд должен оцениваться достоверно, расчеты — перепроверяться членами оценочной комиссии, а деньги, поступающие в бюджет от приватизации, — учитываться и контролироваться. Еще одно немаловажное требование: доходчиво разъяснять людям тонкости жилищного законодательства.
Сейчас благодаря проверкам количество жалоб на несправедливо начисленные суммы существенно уменьшилось. Но приватизация жилых помещений госжилфонда еще не завершена и ситуация по–прежнему остается на контроле КГК.
gladkaya@sb.by
Советская Белоруссия № 167 (24797). Среда, 2 сентября 2015
