Комфортность проживания подтверждают 81% жильцов домов с электрическими отоплением и горячим водоснабжением. Причем в домах с электрокотлами эта цифра выше – 85%, чем с электроконвекторами – 77%. Такие данные соцопроса привел Сергей Терехов, начальник научно-исследовательского испытательного центра – заведующий отраслевой лабораторией инновационных и энергоэффективных технологий в строительстве государственного предприятия "Институт жилища – НИПТИС им. Атаева", пишет БЕЛТА.
Фото из архива «СБ»
С 2018 по 2022 год в Беларуси построено почти 566 тыс. кв. м такого жилья. Электроконвекторы установлены в 83,8%, поквартирные электрокотлы – 13%, домовая электрокотельная – 2,4% и внешняя электрокотельная – 0,6%.
"Что касается этих схем с точки зрения долгосрочной эксплуатационной перспективы, то наша позиция неизменна: лучше всего строить дома с общедомовой электрокотельной, – сказал Сергей Терехов. – Тогда у человека в квартире будут привычные ему водяные обогревательные приборы. В подвале электрокотел. Если в стране избыток электричества – используем киловатты, нет – можем перейти на другой вид энергии, даже на дрова, если есть такая необходимость. Это самая эксплуатационно устойчивая схема. Кроме того, она единственная, которую можно безболезненно интегрировать с возобновляемыми источниками энергии, например гелиоколлекторами общедомового пользования. Технологии отработаны – есть в домах Могилева, Гродно. Но МЖКХ не поддержало эту идею. Очень хорошо понимаю: когда конвектор выходит из строя, эта проблема вне зоны ответственности системы ЖКХ. Но в таком случае уместен вопрос: для чего мы дома строим – чтобы в них удобно жилось или чтобы ни за что не отвечать?"
Институт жилища – НИПТИС им. Атаева провел анкетирование среди жильцов электродомов. Задавали вопросы о комфортности проживания: умеешь пользоваться оборудованием, не умеешь; хорошо живется или не совсем; хватает горячей воды или нет; вмешивался в технические системы или нет. Разослали более 400 анкет.
"Я не специалист в области статистики, но будем считать выборку достоверной, – отметил Сергей Терехов. – Итак, в основном жители умели пользоваться электрооборудованием и оно удобное (70–80%), но 42% все-таки хотели бы получить дополнительный инструктаж. Нехватку горячей воды в той или иной степени ощущали 69%. Режим экономии отопления использовали 85% жильцов (62% – в системе горячего водоснабжения). В межотопительный период 70% включали отопление. Изменения в систему электроотопления вносили 4% жильцов и 12% – в систему ГВС. Что они делали и как это будет отражаться на безопасности? Тем более если учесть, что срок эксплуатации конвектора 10 лет, а капремонт у нас делают через 25–30 лет. Это штатное оборудование кто-то и как-то должен будет менять. Кому-то холодно, он вместо 4 кВт повесит 8 кВт. Вопрос очень тонкий, не думаю, что стоит отдавать его на откуп жильцу".
Первые многоквартирные электродома построены в Скиделе Гродненской области (40 квартир) и на Брестчине, в Барановичах по улице Орджоникидзе (90 квартир), в них сейчас как раз истекает срок гарантийного обслуживания. До конца пятилетки анонсировано строительство в стране 2 млн кв. м жилья с электрическими отоплением и горячим водоснабжением.
