Я являюсь собственником квартиры в трехквартирном жилом доме. Мне и двум другим собственникам квартир по договору аренды в общее пользование выделен земельный участок. Между соседями постоянно возникают конфликты из-за пользования этим участком. Кто-то не там прошел, не туда положил, не там посадил... Жить в таких условиях сложно. Я обращалась в землеустроительную службу райисполкома с просьбой о выделении части земельного участка в пожизненное наследуемое владение, однако в этом мне было отказано. Подскажите, пожалуйста, как разрешить эту безвыходную ситуацию, чтобы соседи не ссорились и не мешали друг другу пользоваться участками земли?
Ольга Петровна, Мозырь, Гомельская область.
Согласно статье 92 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные споры, связанные с правом частной собственности на земельные участки, с наследованием земельных участков, споры между лицами, имеющими капитальные строения (здания, сооружения) в общей собственности, и споры, связанные с возмещением убытков, разрешаются в судебном порядке. Остальные земельные споры разрешаются областным, Минским городским, городским (города областного подчинения), районным, сельским, поселковым исполнительным комитетом в соответствии с его компетенцией и (или) в судебном порядке.
В этой ситуации три квартиры жилого дома не находятся в общей собственности, а земельный участок предоставлен собственникам квартир в общее пользование по договору аренды, поэтому земельный спор должен разрешаться соответствующим исполнительным комитетом и (или) судом.
Земельный спор должен быть рассмотрен не позднее одного месяца со дня поступления заявления в исполнительный комитет, а спор, не требующий дополнительного изучения и проверки, — не позднее пятнадцати дней. При необходимости проведения специальной проверки, запроса дополнительных материалов исполнительный комитет, в который поступило заявление, может продлить указанный срок, но не более чем на один месяц, одновременно уведомив об этом заявителя.
Каждая из сторон, участвующих в земельном споре, имеет право знакомиться с материалами по предмету земельного спора, делать из них выписки или снимать копии, представлять документы и иные доказательства, заявлять ходатайства, давать устные и письменные объяснения, возражать против ходатайств и доводов другой стороны, получать копию решения по земельному спору и обжаловать его в вышестоящий исполнительный комитет или в суд в течение одного месяца со дня получения копии решения по земельному спору.
Скорее всего, вам, уважаемая Ольга Петровна, необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком. За подачу такого искового заявления неимущественного характера придется заплатить государственную пошлину в размере трех базовых величин. Сегодня это 105 тысяч рублей.
