Так, частью первой ст. 155 предусмотрено, что если собственник жилого помещения в течение года 3 раза и чаще привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (разрушал их, портил либо использовал не по назначению) или за иные нарушения требований кодекса, делающие невозможным для других сосуществование с ним в одной квартире или в одном доме, то местный исполком обязан в письменной форме сначала строго предупредить его, а если речь о разрушении или порче жилья — назначить и соразмерный срок для ремонта. Собственник никак не реагирует и продолжает в том же духе? Тогда согласно части второй статьи местный орган власти вправе подать в суд иск о понуждении его к отчуждению жилого помещения.
Иными словами, чтобы поднимать вопрос о выселении, необходимо понимать два важных момента. Первый. Соседа–буяна должны как минимум трижды за год привлечь к административной ответственности за нарушение Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений. Они утверждены постановлением Совета Министров от 21 мая 2013 года № 399 и оговаривают права и обязанности жильцов. Причем это касается домов как государственного, так и частного жилищного фондов. В частности, граждане обязаны соблюдать установленные санитарно–эпидемиологические и технические требования, правила пожарной безопасности, содержать свое жилье в порядке (включая подсобные помещения, балконы и лоджии), соблюдать чистоту в кабинах лифтов, вспомогательных помещениях домов и на придомовой территории, а также (внимание!) использовать телевизоры, радиоприемники, магнитофоны и другие громкоговорящие устройства при таком уровне слышимости, который не нарушает покой соседей. Последний пункт, пожалуй, вызывает больше всего споров. Когда можно прибавлять звук, а когда требуется тишина? Правила это четко объясняют. С 23.00 до 7.00 — не время для действий, сопровождающихся вибрацией и шумом (в том числе речь об игре на музыкальных инструментах, громкой речи и пении, применении пиротехнических средств, выполнении бытовых (ремонтных) работ или ручных погрузочно–разгрузочных, хлопанье дверями, поведении домашних животных и др.). В общем, в ночное время должна соблюдаться строжайшая тишина!
Момент второй. Процессуальным правом подачи иска в таких случаях наделены не сами страдающие от шумного соседства граждане, а местный исполком. Только он может обратиться в суд, чтобы нарушителя правил, а значит, спокойствия окружающих, понудили отчуждать свою жилплощадь.
Таким образом, вполне можно выработать логичную схему борьбы с неудобными соседями. Если их поведение становится вопиющим, ваша задача — фиксировать факты правонарушений, не стесняясь звонить в милицию. Когда за год наберется хотя бы 3 административных протокола, письменно обратитесь в исполком по месту жительства с просьбой подать заявление в суд. Ваше обращение не может быть оставлено без внимания, так как существует Закон Республики Беларусь от 18 июля 2011 г. № 300–3 «Об обращениях граждан и юридических лиц». А он гласит: письменные обращения считаются рассмотренными по существу, если решены все изложенные в них вопросы, приняты надлежащие меры по защите, обеспечению реализации, восстановлению прав, свобод и (или) законных интересов заявителей и им направлены письменные ответы. Ваше письменное обращение должно быть рассмотрено не позднее чем через 15 дней, если же оно требует дополнительного изучения и проверки — максимум спустя месяц, если иной срок не установлен законодательными актами. Боритесь за право своей семьи на отдых и покой!
gabasova@sb.by
Советская Белоруссия №193 (24574). Четверг, 9 октября 2014.
