Если раньше автомобилисты, живущие на селе, могли получать участки для строительства индивидуальных гаражей лишь в случае, если они живут в одноквартирных или блокированных жилых домах, то теперь такую возможность получили и жители многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, комментируя нормы Закона “О внесении дополнений и изменений в Кодекс Республики Беларусь о земле”, который вступит в силу 21 августа. Есть и другие важные изменения.
Новые правила наследования. На практике были случаи, когда по завещанию один из наследников получал дом, а про участок ничего не говорилось. Возникал вопрос: кому из наследников он достанется? Теперь участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположен объект недвижимости, получает тот, кому переходит по наследству этот объект.
Возможность получения ренты. Землю, которая находится в частной собственности, можно будет передавать под выплату ренты. Это делается впервые и позволит увеличить оборот участков и объектов недвижимости.
Добыча полезных ископаемых. Юридические лица могут получать земельные участки во временное пользование для добычи полезных ископаемых, например торфа, а также для использования геотермальных ресурсов недр.
Превысили размеры участка? Не проблема. По старым правилам покупатели участков размером более 15 соток в городе и более 25 — на селе не имели возможности оформить их для пользования. Теперь при покупке домов на таких участках можно оформить дополнительную землю во временное пользование для огородничества.
Землю могут изъять. В Кодекс о земле вносятся нормы, которые предусматривают изъятие участка, если он не используется. Если земля дается для сельскохозяйственных целей, то участок может простаивать не больше года, для других целей — не более двух лет.
При реорганизации частной фирмы возникал вопрос: нужно или не нужно переоформлять участок на другой вид права. Новый механизм предполагает, что сохраняется тот же вид права, на котором участок и принадлежал юрлицу.
