Инвестиции в землю. Не закапываем, а вкладываем
05.08.2004
Бум на рынке участков и индивидуального домостроения в большей степени затронул Минск и прилегающие к нему коттеджные поселки. Рост цен в столице можно оценить по данным о реализации свободных участков. В 2001—2002 годах в столице были проведены конкурсы по продаже 15 пустующих участков. Максимальная цена одного такого лота составила около 40 тыс. долл. (примерно 5 тыс. долл. за сотку), а минимальная — 4 тыс. долл. Осенью 2003 года на аукционах по реализации 4 участков ситуация была уже другой. Разброс цен был гораздо большим (от 20 000 до 90 000 долл.), а максимальная цена за сотку превышала 10 000 долл. Таким образом, за 2 года цена дорогих участков увеличилась примерно в 2 раза, а недорогих – в 5 раз.
В наиболее популярных местах коттеджной застройки вокруг Минска ситуация несколько иная. Участки за указанное время подорожали в среднем примерно в 2 раза, но купить землю в чистом поле ныне не составляет труда. Без инфраструктуры она предлагается по 500—1000 долл. за сотку. В то же время участки с готовой инженерной инфраструктурой в застроенных частях поселков стоят в 2—3 раза дороже.
Подробнее об этом читайте в рубрике «Личный капитал» свежего номера журнала «Дело». Там же – заслуживающие внимания материалы главной темы номера – «Индустрия отдыха и развлечений».